VENTE RARE ET SOUHAITÉE PAR LE SPONSOR SANS APPROBATION NI EXIGENCES FINANCIÈRES

Maison de ville duplex entièrement rénovée, unique 2 chambres, 2 salles de bains, avec un immense JARDIN PRIVÉ clôturé, comportant un escalier conçu par un architecte et un lave-linge/sèche-linge dans l'appartement. Profitez de faibles charges, sans hypothèque sous-jacente sur l'immeuble, et de SOUS-LOCATIONS ILLIMITÉES après deux ans de propriété avec approbation.

Rénovée avec soin tout en préservant l'intégrité de ses détails d'avant-guerre, cette résidence dispose de planchers en chêne blond, d'une cheminée décorative en marbre restaurée avec un conduit blanchi et de plafonds de 11 pieds. La pièce maîtresse de la maison est le vaste salon et salle à manger, entourés de grandes fenêtres horizontales qui s'étendent sur tout l'espace, offrant des vues paisibles sur le jardin et la canopée tout en inondant la résidence de lumière naturelle. L'échelle dramatique et l'atmosphère de loft rendent cette maison séduisante tant pour recevoir que pour la vie quotidienne.

La cuisine ouverte de chef est conçue pour la vie quotidienne et le divertissement, avec des comptoirs en granit, des armoires sur mesure, un éclairage sous les armoires et des appareils en acier inoxydable haut de gamme. Un vestibule d'entrée mène à la chambre du niveau principal, équipée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bain avec fenêtre magnifiquement rénovée.

Un escalier en verre conçu architecte avec des rampes en chêne sur mesure et des marches larges généreusement proportionnées relie les deux niveaux, créant une véritable atmosphère de maison de ville tout en offrant élégance et facilité d'accès. Conçu avec soin, il sépare les suites de chambres pour une intimité maximale.

Le deuxième niveau comprend une spacieuse deuxième chambre ou un bureau à domicile, des plafonds en briques voûtés, des poutres en acier apparentes, une salle de bain avec fenêtre inspirée d'un spa, une buanderie dédiée et des espaces de rangement supplémentaires, créant un refuge privé flexible et fonctionnel.

L'énorme jardin privé est totalement clôturé pour une intimité et une sécurité exceptionnelles. Récemment pavé et équipé de connexions d'eau et électriques, ainsi que de jardinières intégrées sur mesure, cet espace extérieur rare offre d'innombrables possibilités pour le jardinage, les réceptions, les repas en plein air, ou simplement profiter de votre propre retraite verte privée. Sont également inclus dans cette vente le foyer extérieur, le mobilier d'extérieur, des stores sur mesure installés dans toutes les pièces, deux unités de climatisation neuves à travers le mur et une unité de fenêtre neuve.

Situé dans une rue tranquille bordée d'arbres sans issue à proximité du train Q, de tous les transports en commun et des magasins de détail. Cette coopérative financièrement solide n'a pas de taxe de revente et est à la fois accueillante pour les animaux et sans fumée. Amicale pour les investisseurs, avec des sous-locations illimitées autorisées après deux ans de propriété avec approbation. Les commodités de l'immeuble comprennent un stockage pour vélos, des installations de lavage, un superintendant à temps partiel, une façade restaurée et une nouvelle installation de toiture solaire en cours sans évaluations.

L'acheteur paie les frais de transfert et les frais juridiques du sponsor, car il n'y a pas d'approbation pour l'achat.

RARE COVETED SPONSOR SALE NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS

Meticulously renovated full floor-through townhouse duplex, unique 2-bedroom, 2-bathroom, with a huge fenced-in PRIVATE GARDEN, featuring an architecturally designed proper staircase and in-unit washer/dryer. Enjoy low maintenance, no underlying mortgage on the building, and UNLIMITED SUBLETTING after two years of ownership with approval.

Thoughtfully renovated with luxurious modern amenities while preserving the integrity of its prewar details, this residence boasts blonde oak plank floors, a restored decorative marble fireplace with a whitewashed chimney, and soaring 11-foot ceilings. The centerpiece of the home is the expansive living and dining room, surrounded by oversized horizontal wraparound windows that extend across the entire space, showcasing tranquil garden and treetop views while flooding the residence with natural light. The dramatic scale and loft-like feel make this home enticing for both entertaining and everyday living.

The open chef's kitchen is designed for both everyday living and entertaining, featuring granite countertops, custom cabinetry, under-cabinet lighting, and premium stainless steel appliances. A proper entry foyer leads to the main-level bedroom, complete with a custom walk-in closet and beautifully renovated windowed bathroom.

A striking architecturally designed glass staircase with custom oak bannisters and generously proportioned wide steps connects the two levels, creating a true townhouse feel while offering both elegance and ease of access. Thoughtfully designed, it separates the bedroom suites for ultimate privacy.

The second level features a spacious second bedroom or home office, barrel-vaulted brick ceilings, exposed steel beams, a spa-inspired windowed bathroom, a dedicated laundry room, and additional storage areas, creating a flexible and functional private retreat.

The enormous private garden is fully enclosed for exceptional privacy and security. Newly paved and equipped with water and electrical connections, along with custom built-in planter boxes, this rare outdoor space offers endless possibilities for gardening, entertaining, outdoor dining, or simply enjoying your own private green retreat. Additionally included in this sale are the fire pit, outdoor furniture, custom blinds installed in all rooms, two through-the-wall new AC units, and one new window unit.

Situated on a quiet, non-through tree-lined tranquil street close the Q train, all mass transit, and retail stores. This financially sound cooperative has no flip tax and is both pet-friendly and smoke-free. Investor-friendly, with unlimited subletting permitted after two years of ownership with approval. Building amenities include bike storage, laundry facilities, a part-time superintendent, a restored facade, and a new solar roof installation underway with no assessments.

The purchaser pays the sponsor's transfer fees and legal fees, as there is no approval for purchase.