Une Maison de Ville dans le Ciel

La vie en maison de ville, réinventée - ce magnifique penthouse de trois étages couronne le sommet du 78 Irving Place, un condominium remarquable ultra-exclusif situé au cœur du quartier historique de Gramercy Park. S'étendant sur environ 6 630 pieds carrés avec une terrasse privée sur le toit à couper le souffle, cette résidence a été conçue de manière magistrale par l'architecte renommé Pietro Cicognani et offre une intimité totale, des expositions triples et des vues imprenables sur "block beautiful" et Gramercy Park.

Chacun des trois étages complets s'étend sur environ 2 210 pieds carrés, soigneusement conçu pour une vie élégante et des réceptions à grande échelle. La maison est impeccablement aménagée avec des intérieurs sur mesure, un éclairage de collection, et des finitions artisanales tout au long - créant un monde de sophistication intemporelle, de chaleur et de glamour discret.

Est également incluse dans l'offre une duplex de 1 245 pieds carrés au premier étage avec buanderie dans l'unité, une cuisine de chef complète, et une salle de bains et demie, idéale pour des chambres d'invités, un bureau à domicile, des logements pour le personnel, ou un espace de vie supplémentaire.

Niveau de réception

Arrivez via un ascenseur privé à clé à un étage complet, ce niveau de réception de 2 210 pieds carrés large de 23 pieds inondé de lumière naturelle. Un puits de lumière lumineux coiffe l'escalier sculptural, créant un point central dramatique à l'entrée. Le grand salon d'angle dispose d'une cheminée en pierre sur mesure et d'un bar de majordome personnalisé - idéal pour des réceptions raffinées. Adjacent, une salle à manger formelle, un salon de médias moelleux et un discret cabinet de toilette complètent la scène. La cuisine de chef, avec fenêtre et coin repas, est équipée d'une cuisinière Lacanche sur mesure, d'un porte-ustensiles artisanal Ann-Morris, et d'appareils de premier choix de Gaggenau, Miele et Thermador.

Niveau de la Suite Principale

Un étage entier est dédié à la grande suite principale : une chambre d'angle baignée de lumière avec un bar de minuit et une salle de bain auxiliaire attenante, un bureau ou un salon privé, et un dressing de style parisien qui s'ouvre sur un sanctuaire spa. La salle de bain principale est revêtue de pur marbre et dispose de sols chauffants par rayonnement, d'une baignoire autonome, d'une douche à vapeur, d'un double lavabo, et d'un cabinet de toilette privé.

Niveau des Chambres Secondaires

Cet étage offre trois chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain attenante et un dressing. Un salon ou une bibliothèque flexible ajoute de la polyvalence.

Terrasse sur le Toit

Au-dessus de tout cela se trouve une terrasse privée sur le toit de 955 pieds carrés, toute encadrée par la silhouette légendaire de Gramercy Park.

Finitions et Caractéristiques

Aucun détail n'a été négligé : fenêtres personnelles insonorisées, murs en plâtre italien, planchers en chevron scandinave chauffés par rayonnement partout. La propriété bénéficie d'une automatisation complète de maison intelligente Savant, d'une climatisation centrale zonée individuellement, et d'un accès par ascenseur à clé à tous les niveaux.

Les animaux de compagnie seront considérés au cas par cas. La résidence peut également être livrée meublée moyennant des frais supplémentaires. C'est une annonce co-exclusive avec Compass.

A Townhouse in the Sky Townhouse living, reimagined - this extraordinary three-story penthouse crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive landmark condominium in the heart of the Gramercy Park Historic District. Spanning approximately 6,630 square feet with a breathtaking private rooftop terrace, the residence was masterfully designed by renowned architect Pietro Cicognani and offers complete privacy, triple exposures, and sweeping views over "block beautiful" and Gramercy Park.



Each of the three full floors spans approximately 2,210 square feet, thoughtfully designed for elegant living and grand-scale entertaining. The home is impeccably curated with bespoke custom interiors, collectible lighting, and artisan-crafted finishes throughout - creating a world of timeless sophistication, warmth, and understated glamour.

Also included in the offering is a separate 1,245 square-foot first-floor loft duplex residence with in-unit laundry, a full chef's kitchen, and one-and-a-half baths, ideal for guest quarters, a home office, staff accommodations, or additional living space.



Entertaining Level

Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler's bar-ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef's kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.



Primary Suite Level

An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.



Secondary Bedroom Level

This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility.

Roof Top Terrace

Above it all is a 955-sqaure-foot private rooftop terrace all framed by Gramercy Park's storied skyline.



Finishes & Features

No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels.

Pets considered on a case-by-case basis. The residence may also be delivered furnished for an additional fee. This is a co-exclusive listing with Compass.