Duplex Condo Privé avec Jardin dans le Quartier de Prise d'Astoria - Luxe Boutique avec un RARE Abattement Fiscal !

839 $/PI² est parmi les prix les plus bas pour un nouveau développement de luxe à Astoria. Économisez 6 800 $/an en impôts grâce à l'abattement fiscal 421A. Une énorme économie en ces temps difficiles !

Ce condo duplex offre un rare jardin privé, alliant le charme du quartier à un luxe moderne. Avec des frais de copropriété ultra-bas et 7 ans restants sur un abattement fiscal de 15 ans, c'est aussi un investissement intelligent.

À l'intérieur, profitez de plafonds de 10 pieds, d'un éclairage LED encastré, de la climatisation/du chauffage central, de sols à larges lattes, de fenêtres Pella et de portes PAIL italiennes sur mesure. Un escalier frappant relie le niveau principal à un niveau inférieur avec accès direct à votre jardin - parfait pour les barbecues et les réceptions.

Le niveau inférieur offre également un généreux espace de rangement, y compris un dressing. La cuisine Scavolini allie style et fonctionnalité avec des armoires brillantes du sol au plafond, des comptoirs en quartz de ciment poli et un dosseret élégant. Les appareils incluent une cuisinière et un four Bertazzoni, un lave-vaisselle Bosch et un lave-linge/sèche-linge, ainsi qu'un réfrigérateur Blomberg prêt à être installé. Les salles de bains sont finies avec des carreaux de porcelaine de style Carrara, une baignoire Delta avec des robinets polis, des toilettes Toto et des lavabos Fresca.

Disposition :
Niveau Principal : Cuisine, Salon, Salle de bain, Placard à manteaux, Escalier
Niveau Inférieur : Placard pour lave-linge/sèche-linge, Salle de bain demi, Dressing, Chambre auxiliaire, Accès au jardin privé

Private Backyard Duplex Condo in Prime Astoria - Boutique Luxury w/ RARE Tax Abatement!

$839/SQFT is amongst the lowest price for a luxury new development in Astoria
Save $6,800/yr in taxes w/ 421A Tax Abatement. A huge savings in these challenging times!

This Duplex condo offers a rare private backyard, blending neighborhood charm with modern luxury. With ultra-low HOA fees and 7 years remaining on a 15-year tax abatement, it's also a smart investment.

Inside, enjoy 10-foot ceilings, recessed LED lighting, Central AC/Heat, wide-plank floors, Pella windows, and custom Italian PAIL doors. A striking staircase connects the main level with a walk-out lower level, opening directly to your backyard - perfect for barbecuing and entertaining.

The lower level also provides generous storage, including a walk-in closet. The Scavolini kitchen balances style and function with floor-to-ceiling glossy cabinets, polished cement quartz counters, and a sleek backsplash. Appliances include a Bertazzoni range and oven, Bosch dishwasher and washer/dryer, and panel-ready Blomberg refrigerator. Bathrooms are finished with Carrara-style porcelain tile, a Delta soaking tub with polished fixtures, Toto toilets, and Fresca vanities.

Layout:
Main Level: Kitchen, Living Room, Bath, Coat closet, Staircase
Lower level: Washer/Dryer closet, Half-bath, Walk-in closet, Auxiliary room, Private yard access