EN RAISON DE CONSIDÉRATIONS DE SANTÉ PERSONNELLES, CETTE PROPRIÉTÉ A ÉTÉ TEMPOROAIREMENT RETIRÉE DU MARCHÉ.

Exceptionnelle Propriété Multi-Familiale avec Vue sur l'Eau sur City Island

Bienvenue au 111 Rochelle Street — un domaine multi-familial rare et élégant situé à l'extrémité sud convoitée de City Island. Cette propriété majestueuse des années 1920 offre trois résidences indépendantes, chacune immergée dans le charme indéniable de la vie côtière. Entourée de vues sur l'eau à couper le souffle et des sons apaisants des voiliers du Morris Yacht Club à proximité, cette maison est un refuge serein à seulement 20 minutes de Manhattan.

Aperçu de la Propriété :
Superficie totale du bâtiment : 3160 pieds carrés
Taille du terrain : 7000 pieds carrés (100 ft de profondeur par 70 ft de large)

Résidence Est – « 111 Rochelle Street Est »

Actuellement la résidence principale du propriétaire, cette maison magnifiquement rénovée de 5 chambres s'étend sur environ 2107 pieds carrés répartis sur trois niveaux spacieux. Un porche avant aéré vous accueille avec des vues sur l'eau du Long Island Sound évoquant le calme côtier, le charme et la tranquillité.
À l'intérieur, un aménagement en flux circulaire crée une ambiance ouverte et aérienne — renforcée par de grandes fenêtres, des hauts plafonds et une grande baie vitrée avec des sièges intégrés. La cuisine expansive est un rêve pour tout chef, avec un espace de comptoir ample, des placards et une salle de bain complète juste à côté. Des portes-fenêtres mènent à une belle terrasse surdimensionnée de 16'x18', idéale pour des repas en plein air et des divertissements.
La salle à manger adjacente, centrée autour d'une magnifique cheminée, est parfaite pour les rassemblements et les réceptions. À l'étage, le deuxième niveau comprend une généreuse chambre principale, deux chambres supplémentaires (dont une actuellement utilisée comme bureau), et une salle de bain complète joliment rénovée.
Le troisième étage offre un agencement flexible : deux chambres et un espace de vie ouvert idéal pour être utilisé comme salle familiale, suite d'invités, centre de fitness ou espace de travail supplémentaire.
L'ensemble de la résidence a été soigneusement rénové avec un design moderne mais côtier, tout en préservant son caractère intemporel d'avant-guerre.

Résidence Ouest – « 111 Rochelle Street Ouest »
Une résidence séparée, tout aussi charmante et pleine d'élégance classique d'avant-guerre, cette maison comprend 1053 pieds carrés d'espace et des détails d'époque tout au long. Un escalier en chêne sculpté à la main et courbé sert de pièce maîtresse frappante, complété par des plafonds voûtés et des moulures d'origine.
Le niveau principal dispose de deux spacieuses salles de divertissement et d'une cuisine avec un accès direct à l'arrière-cour. À l'étage se trouvent deux chambres confortables et une salle de bain complète.

Le Cottage – Maison d'Hôtes Rénovée
Nichée à l'arrière de la propriété, cette charmante maison d'hôtes offre sa propre tranche de vie insulaire. Ses caractéristiques incluent :
Un lit Murphy de taille queen.
Salle de bain complète
Espace de couchage/rangement en mezzanine
Petite cuisine compacte mais fonctionnelle
Environ 300 pieds carrés
Idéal pour les invités, les revenus locatifs ou un studio d'artiste paisible

Le 111 Rochelle Street offre également un sous-sol complet non fini en excellent état, et deux allées pouvant accueillir 4 voitures.

Le Style de Vie de City Island
City Island est un véritable bijou — un village côtier soudé au sein de New York City. Abritant des clubs de yacht, des plages privées, des galeries d'art, des boutiques et d'excellents restaurants (beaucoup ayant des vues magnifiques sur la skyline de Manhattan, la baie d'Eastchester et Long Island Sound), l'île offre un mode de vie sans pareil dans la ville.

Les résidents bénéficient de :
Une véritable atmosphère de ville balnéaire
Des taxes faibles et des services de ville de haute qualité
Un accès facile à Manhattan en voiture ou par les transports en commun
D'excellentes écoles, une bibliothèque, un bureau de poste, et plus encore
Des événements communautaires actifs en navigation, sociaux et culturels

Il n'est pas surprenant que les habitants de City Island souhaitent rarement partir.

Le 111 Rochelle Street est l'une des rares propriétés sur City Island qui offre autant d'espace, de flexibilité et de charme historique — le tout avec des vues sur l'eau dignes d'une carte postale. Que vous recherchiez une maison multi-générationnelle, une propriété d'investissement, ou simplement un havre de paix.

DUE TO PERSONAL HEALTH CONSIDERATIONS, THIS PROPERTY HAS BEEN TEMPORARILY WITHDRAWN FROM THE MARKET.

Exceptional Multi-Family Property with Water Views on City Island

Welcome to 111 Rochelle Street — a rare and elegant multi-family estate located at the coveted southern tip of City Island. This stately 1920s property offers three independent residences, each immersed in the unmistakable charm of coastal living. Surrounded by sweeping water views and the tranquil sounds of sailboats from the nearby Morris Yacht Club, this home is a serene retreat just 20 minutes from Manhattan.

Property Overview:
Total building square footage: 3160 square feet
Lot size: 7000 square feet (100 ft deep by 70 ft wide)

East Residence – “111 Rochelle Street East”

Currently the owner’s primary residence, this beautifully updated 5-bedroom home spans approximately 2107 square feet across three spacious levels. A breezy front porch welcomes you with waterfront views of the Long Island Sound evoking coastal calm, charm and tranquility.
Inside, a circular-flow layout creates an open, airy feel—enhanced by oversized windows, high ceilings, and a large bay window with built-in seating. The expansive kitchen is a chef’s dream, featuring ample counter space, cabinetry, and a full bathroom just off to the side. French doors lead to a beautiful,16'x18' oversized deck, ideal for alfresco dining and entertainment.
The adjacent dining room, centered around a stunning fireplace, is perfect for gatherings and entertaining. Upstairs, the second level includes a generous primary bedroom, two additional bedrooms (one currently used as an office), and a beautifully renovated full bathroom.
The third floor offers a flexible layout: two bedrooms and an open-concept living area ideal for use as a family room, guest suite, fitness center or additional workspace.
The entire residence has been thoughtfully renovated with a modern yet coastal design, maintaining its timeless pre-war character.


West Residence – “111 Rochelle Street West”
A separate, equally charming residence full of classic prewar elegance, this home includes 1053 square feet of space and period details throughout. A curved, hand-carved oak staircase serves as a striking centerpiece, complemented by soaring ceilings and original moldings.
The main level features two spacious entertaining rooms and a kitchen with direct access to the backyard. Upstairs are two comfortable bedrooms and a full bathroom.

The Cottage – Newly Renovated Guest House
Nestled at the rear of the property, this enchanting guest cottage offers its own slice of island living. Features include:
A queen-sized Murphy bed.
Full bathroom
Lofted sleeping/storage area
Compact yet functional kitchenette
Approx. 300 square feet
Ideal for guests, rental income, or a peaceful artist’s studio

111 Rochelle Street also offers a full unfinished basement in great condition, and two driveways fitting 4 cars.

The City Island Lifestyle
City Island is a rare gem — a tight-knit, coastal village within New York City. Home to yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and excellent dining (many with stunning views of the Manhattan skyline, Eastchester Bay, and Long Island Sound), the island offers a lifestyle unlike any other in the city.

Residents enjoy:
A true beach-town atmosphere
Low taxes and high-quality city services
Easy access to Manhattan via car or public transit
Excellent schools, library, post office, and more
Active boating, social, and cultural community events

It’s no wonder City Islanders rarely want to leave.

111 Rochelle Street is one of the few properties on City Island that offers this much space, flexibility, and historical charm — all with postcard-worthy water views. Whether you’re looking for a multi-generational home, an investment property, or simply a peaceful ret