Avant de vous installer, sécurisez un bien performant au cœur de DUMBO au 98 Front Street, Résidence 9J - un condominium moderne de 2 chambres et 2 salles de bain conçu par l'agence primée ODA. Ce bâtiment certifié LEED allie design frappant, équipements robustes et commodités quotidiennes. Avec un locataire de qualité en place jusqu'au 1er janvier 2027 et un revenu locatif documenté de plus de 80 000 $ par an, le 9J est un candidat clé en main pour un échange 1031 et un excellent investissement à long terme dans l'un des quartiers les plus recherchés de Brooklyn. Les intérieurs soigneusement planifiés présentent un revêtement de sol en chêne blanc à larges lattes, des fenêtres acoustiques surdimensionnées offrant des vues dégagées sur Brooklyn, et une cuisine personnalisée épurée équipée d'appareils Bosch et de meubles italiens. La disposition des chambres séparées améliore l'intimité, tandis que deux salles de bains élégantes évoquent un calme de type spa avec des finitions minimalistes. La buanderie dans l'unité ajoute une facilité au quotidien. Une place de parking attribuée et un espace de stockage privé sont inclus, maximisant à la fois la convivialité et la valeur d'investissement. Le 98 Front est un condominium riche en équipements, axé sur le design, qui privilégie le bien-être, la commodité et la communauté. Les résidents profitent d'un hall d'entrée surveillé 24 heures sur 24, d'une piscine intérieure d'eau salée, de salles de vapeur et de spa, d'un centre de fitness, d'une vaste terrasse sur le toit de 7 000 pieds carrés paysagée avec cuisines extérieures, zones de détente et de projection, et d'une zone d'entraînement en plein air avec vues. Des espaces de coworking, un salon pour résidents, un local à vélos, des systèmes d'accès intelligent et un gestionnaire résident complètent une offre de premier ordre. Parfaitement situé pour découvrir le meilleur de DUMBO - à quelques minutes du Brooklyn Bridge Park, du carrousel de Jane, des Empire Stores, des galeries, des boutiques indépendantes, des cafés et d'une restauration renommée. Plusieurs lignes de métro, y compris les lignes F, A/C, et 2/3 à proximité, offrent un accès rapide à Manhattan et au grand Brooklyn.

Points forts de l'investissement :
- Locataire en place jusqu'au 1/1/2027
- Plus de 80 000 $ de revenu locatif annuel
- Bâtiment certifié LEED avec services complets
- Parking attribué et espace de stockage privé inclus
- Solides fondamentaux de localisation à DUMBO pour la stabilité des revenus et l'appréciation à long terme
- Idéal pour des stratégies d'échange 1031

Pour des chiffres détaillés sur les revenus et les dépenses, le plan d'étage, ou pour planifier une visite privée, renseignez-vous aujourd'hui. C'est une occasion rare d'acquérir un condominium performant, axé sur le design à DUMBO avec parking et un bail en place avant que vous soyez prêt à emménager vous-même.

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Salle de vélos, espace extérieur commun, terrasse sur le toit commune, salle de médias, salle de réception, parking disponible, animaux de compagnie - chiens acceptés, salle de gym/fitness, aire de jeux, espace extérieur.

Before you move in, secure a high-performing asset in the heart of DUMBO at 98 Front Street, Residence 9J-a modern 2-bedroom, 2-bath condominium by award-winning ODA. This LEED-certified building blends striking design with robust amenities and everyday convenience. With a quality tenant in place through January 1, 2027 and documented rental income of over $80,000 annually, 9J is a turnkey 1031 exchange candidate and a compelling long-term hold in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Thoughtfully planned interiors feature wide-plank white oak flooring, oversized sound-attenuating windows framing open Brooklyn views, and a streamlined custom kitchen outfitted with Bosch appliances and Italian cabinetry. The split-bedroom layout enhances privacy, while two sleek full baths evoke spa-like calm with minimalist finishes. In-unit laundry adds day-to-day ease. A deeded parking space and private storage convey, maximizing both livability and investment value. 98 Front is an amenity-rich, design-forward condominium that emphasizes wellness, convenience, and community. Residents enjoy a 24-hour attended lobby, an indoor saltwater pool, steam and spa rooms, a fitness center, an expansive 7,000 sq. ft. landscaped roof deck with outdoor kitchens, lounge and screening zones, and an outdoor workout area with views. Coworking spaces, a resident lounge, bike storage, smart access systems, and a live-in manager round out a best-in-class offering. Perfectly positioned to experience the best of DUMBO-minutes to Brooklyn Bridge Park, Jane's Carousel, Empire Stores, galleries, independent shops, cafes, and acclaimed dining. Multiple subway lines, including the F, A/C, and 2/3 nearby, offer rapid access to Manhattan and greater Brooklyn. Investment Highlights: - Tenant in place through 1/1/2027 - Over $80,000 annual rental income - LEED-certified building with full-service amenities - Deeded parking and private storage included - Strong DUMBO location fundamentals for income stability and long-term appreciation - Ideal for 1031 exchange strategies For detailed income and expense figures, floor plan, or to schedule a private tour, inquire today. This is a rare opportunity to acquire a high-performing, design-forward DUMBO condo with parking and a tenancy in place before you are ready to move in yourself.

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