Un coin ensoleillé de Greenwich Village, entièrement rénové et prêt à emménager : L'appartement 8B au 44 East 12th Street offre 994 pieds carrés de vie rénovée avec soin, comprenant deux chambres, deux salles de bains, avec une lumière orientée au sud, une buanderie dans l'unité et un accès à une terrasse sur le toit avec des vues dégagées sur la ville.

Le salon ancre l'agencement avec de grandes fenêtres orientées au sud qui laissent la lumière naturelle pénétrer profondément dans l'appartement tout au long de la journée. Des sols en chêne blanc lisse s'étendent dans tout l'appartement, et un éclairage au plafond a été installé dans les espaces de vie, éliminant l'impression plate et ombragée que la vieille quincaillerie laisse derrière elle. La cuisine est finie avec des comptoirs en marbre, des armoires blanches en bois massif sur mesure et des appareils en acier inoxydable.

Les deux chambres sont généreusement proportionnées avec un espace de rangement ample, bénéficiant de la même exposition sud qui définit la qualité de la lumière de l'appartement. Les deux salles de bains complètes sont propres et bien équipées. Une machine à laver et un sèche-linge dans l'unité complètent l'agencement — une commodité qui demeure loin d'être garantie dans l'inventaire du Village à ce prix.

Le 44 East 12th Street est un immeuble en copropriété avec services complets, comprenant une surveillance 24 heures sur 24 par un portier et un superintendant vivant sur place. La couronne de l'immeuble est une terrasse sur le toit magnifiquement paysagée offrant des vues panoramiques sur la ville. Un espace de stockage est disponible sur demande.

L'adresse se situe à l'intersection de Greenwich Village et du couloir de Union Square — l'un des secteurs les plus accessibles à pied de Manhattan. Le Greenmarket de Union Square, Whole Foods, et des dizaines de restaurants et de bars réputés se trouvent à quelques rues. NYU, Washington Square Park, et les boutiques de SoHo sont également très proches. (4/5/6, N/Q/R/W, L à 14th Street-Union Square ; F/M à 14th Street)
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Veuillez noter qu'il s'agit d'un immeuble en copropriété avec un processus d'examen du conseil qui prend de 3 à 4 semaines. Ce n'est pas la même chose qu'une coopérative, où vous courez le risque d'être refusé. En raison du processus d'examen, il est crucial d'avoir de la flexibilité quant à votre date d'emménagement, car votre date d'emménagement réelle peut être postérieure à la date inscrite sur le bail.

Louer dans un immeuble en copropriété entraîne des frais uniques supplémentaires payés directement au conseil de copropriété / à la gestion de l'immeuble lors de la soumission du dossier. Les frais pour cet immeuble sont listés ci-dessous :

- Frais de traitement (non remboursables) : 450 $
- Frais de rapport à la consommation (non remboursables) : 100 $ (par occupant adulte)
- Dépôt d'emménagement (remboursable) : 1 000 $
- Frais d'emménagement (non remboursables) : 1 000 $

A sun-drenched corner of Greenwich Village, fully updated and ready to move in: Apartment 8B at 44 East 12th Street offers 994 square feet of thoughtfully renovated two-bedroom, two-bathroom living with south-facing light, in-unit laundry, and access to a rooftop deck with open city views.

The living room anchors the layout with oversized south-facing windows that draw daylight deep into the apartment throughout the day. Smooth white oak floors run throughout, and overhead lighting has been installed across the living areas, eliminating the flat, shadowy feel that older fixtures leave behind. The kitchen is finished with marble countertops, custom solid-wood white cabinetry, and stainless steel appliances.

Both bedrooms are generously sized with ample closet space, benefiting from the same southern exposure that defines the apartment's light quality. The two full bathrooms are clean and well-appointed. An in-unit washer and dryer complete the layout — a convenience that remains far from guaranteed in Village inventory at this price point.

44 East 12th Street is a full-service condominium building with 24-hour doorman coverage and a live-in superintendent on-site. The crown of the building is a beautifully landscaped rooftop deck offering panoramic city views. Storage is available upon request.

The address sits at the intersection of Greenwich Village and the Union Square corridor — one of the most walkable stretches in Manhattan. Union Square's Greenmarket, Whole Foods, and dozens of acclaimed restaurants and bars are within a few blocks. NYU, Washington Square Park, and the boutiques of SoHo are equally close. (4/5/6, N/Q/R/W, L at 14th Street-Union Square; F/M at 14th Street)
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Please be aware that this is a condo building with a board review process that takes 3-4 weeks. This is not the same as a co-op, where you have a risk of being denied. Due to the review process it is crucial that you have flexibility on your move in date as your actual move in date may end up being later than the date on the lease.

Renting in a condo brings additional one-time fees paid directly to the condo board / building management at submission of the package. The fees for this building are listed below:

- Processing Fee (non-refundable): $450
- Consumer Report Fee (non-refundable): $100 (per adult occupant)
- Move In Deposit (refundable): $1,000
- Move In Fee (non-refundable): $1,000