$899,000 - 230-02 S Conduit Avenue, Springfield Gardens, NY 11413｜MLS # 998382

Property Description « French »

Présentation de cette rare offre commerciale en angle sur S. Conduit Ave, stratégiquement située au cœur de Springfield Gardens, à quelques minutes de l'aéroport JFK. Ce bâtiment commercial vacant de 1 800 pieds carrés se trouve sur un terrain d'angle prominent, avec 2 grandes places de parking privées et un stationnement sur la rue abondant. Cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle, une forte exposition au trafic et un accès pratique aux principales autoroutes et voies de transport.

Cette propriété représente une véritable opportunité de valeur ajoutée avec plusieurs sources de revenus potentielles. La structure existante dispose de plafonds hauts de 10 pieds, d'un service électrique de 200 ampères, de la climatisation centrale, d'un éclairage LED modernisé et d'un sous-sol complet, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'expansion. L'agencement flexible permet une large gamme d'utilisations, y compris pour le commerce de détail, les bureaux, les entreprises médicales ou orientées vers les services.

Ce bâtiment est équipé d'une tour de téléphonie mobile générant 24 000 $ par an, le bail expirant en 2053. Le positionnement d'angle permet d'excellentes opportunités de signalisation et de branding, idéales pour les investisseurs recherchant des opportunités de repositionnement ou pour les utilisateurs finaux souhaitant établir une présence dans un emplacement privilégié et bien visible.

MLS #‎	998382
Année de construction	1933
Taxes (par an)	$16,709
Type de carburant	Électrique
Type de chauffage	Électrique
Climatiseur	Climatisation centrale
Sous-sol	Sous-sol partiel
Bus (MTA)	0 min du bus n° Q85
Train (LIRR)	0.3 miles de la gare « Laurelton »
	0.6 miles de la gare « Rosedale »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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