72-17 / 72-19 Grand Avenue Maspeth, Queens

Une rare assemblage de deux lots au coin de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Maspeth. Zoné R6B/C1-3, ce site de développement contigu offre environ 12 000 pieds carrés constructibles de potentiel mixte.

(Pour le bon acheteur, le potentiel dépasse largement l'enveloppe de base. Avec des droits aériens supplémentaires et un potentiel d'assemblage en place, le site pourrait supporter plus de 24 500 pieds carrés constructibles. Renseignez-vous pour plus de détails.)

L'emprise combinée déverrouille un programme de détail au rez-de-chaussée sous un immeuble résidentiel complet, positionnant le bon développeur pour tirer parti d'un quartier où la demande continue de dépasser l'offre. Maspeth reste l'un des derniers véritables bons plans à Queens, tamponné par Ridgewood à l'est, Woodside au nord, et la rapide appréciation de Long Island City au nord-est.

Les transports en commun, l'accès autoroutier et une base résidentielle dense sont tous en place. Le train M, le BQE et le LIE mettent ce site à quelques minutes de Midtown Manhattan et de la grande zone métropolitaine, le rendant également attractif pour les utilisateurs finaux et le capital institutionnel.

Proposé à 2 750 000 $. Mémorandum d'offre disponible sur demande.

72-17 / 72-19 Grand Avenue Maspeth, Queens

A rare two-lot corner assemblage on one of Maspeth's most active commercial corridors. Zoned R6B/C1-3, this contiguous development site offers approximately 12,000 buildable square feet of mixed-use potential.

(For the right buyer, the upside goes well beyond the base envelope. With additional air rights and assemblage potential in place, the site could support over 24,500 buildable square feet. Inquire within for details.)

The combined footprint unlocks a ground-floor retail program beneath a full residential build, positioning the right developer to capitalize on a neighborhood where demand continues to outpace supply. Maspeth remains one of the last true value plays in Queens, buffered by Ridgewood to the east, Woodside to the north, and the rapid appreciation of Long Island City to the northeast.

Transit, highway access, and a dense residential base are all in place. The M Train, BQE, and LIE put this site within minutes of Midtown Manhattan and the broader metro area, making it equally attractive to end-users and institutional capital.

Offered at $2,750,000. Offering Memorandum available upon request.