Présentation d'un actif générant des revenus solides au cœur de Woodside Ce bâtiment en brique de 12 familles est une occasion rare d'acquérir un actif bien entretenu et générant des revenus dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Queens. Offrant 6 324 pieds carrés d'espace de vie, cette propriété combine un flux de revenus stabilisés par le loyer avec un potentiel de valorisation grâce aux récentes améliorations et aux revenus locatifs de stockage annexes. Caractéristiques et état de la propriété Taille du bâtiment : 6 324 pieds carrés d'espace de vie répartis sur 12 unités résidentielles, offrant un espace suffisant. 9 des 12 unités ont été récemment rénovées avec des cuisines modernes, des salles de bains, des revêtements de sol et des fenêtres éconergétiques, augmentant la satisfaction et la rétention des locataires. Le bâtiment dispose d'un tout nouveau toit et d'un système de chaudière, minimisant les dépenses en capital pour un avenir prévisible et garantissant un chauffage fiable pendant les mois froids. Des conteneurs de stockage sur site ajoutent une source de revenus supplémentaire, de plus en plus attractive sur les marchés locatifs urbains. Construction en brique : extérieur en brique classique durable, offrant une intégrité structurelle et un attrait esthétique durables. Systèmes électriques et de plomberie mis à jour dans les unités rénovées. La propriété est située à distance de marche du train 7, offrant un trajet rapide de 12 minutes vers Midtown Manhattan, idéal pour les navetteurs quotidiens et les professionnels. Les locataires apprécient la proximité d'un large éventail de magasins de détail, cafés, restaurants, épiceries et services qui font de Woodside un endroit connu à seulement quelques minutes de la ville avec des parcs bien entretenus. À proximité de toutes les écoles et dispose d'un accès pratique aux établissements de santé. 12 unités stabilisées par le loyer offrent un flux de trésorerie fiable et prévisible, protégé d'une volatilité extrême des loyers. Les unités de stockage génèrent des revenus supplémentaires, contribuant à augmenter les rendements globaux. Nouveau toit et chaudière réduisent les dépenses en capital à court terme et les risques d'entretien. Avec 3 unités non encore rénovées, il existe une opportunité d'augmenter les loyers par le biais de nouvelles améliorations, sous réserve de la réglementation sur les loyers. Marché à forte demande : Woodside continue de connaître une forte demande locative, stimulant par un excellent accès aux transports et des commodités de quartier. Le vendeur propose également 8 unités supplémentaires à Ridgewood en tant qu'offre groupée.
MLS #
995309
Année de construction
1928
Taxes (par an)
$41,857
Type de chauffage
Eau chaude
Bus (MTA)
0 min du bus n° Q32
4 min du bus n° Q60
5 min du bus n° Q104, Q18
7 min du bus n° B24
8 min du bus n° Q53
9 min du bus n° Q70
Métro Subway
2 min du 7
Train (LIRR)
0.4 miles de la gare « Woodside »
1.9 miles de la gare « Hunterspoint Avenue »
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
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Acompte
Taux d'intérêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Présentation d'un actif générant des revenus solides au cœur de Woodside Ce bâtiment en brique de 12 familles est une occasion rare d'acquérir un actif bien entretenu et générant des revenus dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Queens. Offrant 6 324 pieds carrés d'espace de vie, cette propriété combine un flux de revenus stabilisés par le loyer avec un potentiel de valorisation grâce aux récentes améliorations et aux revenus locatifs de stockage annexes. Caractéristiques et état de la propriété Taille du bâtiment : 6 324 pieds carrés d'espace de vie répartis sur 12 unités résidentielles, offrant un espace suffisant. 9 des 12 unités ont été récemment rénovées avec des cuisines modernes, des salles de bains, des revêtements de sol et des fenêtres éconergétiques, augmentant la satisfaction et la rétention des locataires. Le bâtiment dispose d'un tout nouveau toit et d'un système de chaudière, minimisant les dépenses en capital pour un avenir prévisible et garantissant un chauffage fiable pendant les mois froids. Des conteneurs de stockage sur site ajoutent une source de revenus supplémentaire, de plus en plus attractive sur les marchés locatifs urbains. Construction en brique : extérieur en brique classique durable, offrant une intégrité structurelle et un attrait esthétique durables. Systèmes électriques et de plomberie mis à jour dans les unités rénovées. La propriété est située à distance de marche du train 7, offrant un trajet rapide de 12 minutes vers Midtown Manhattan, idéal pour les navetteurs quotidiens et les professionnels. Les locataires apprécient la proximité d'un large éventail de magasins de détail, cafés, restaurants, épiceries et services qui font de Woodside un endroit connu à seulement quelques minutes de la ville avec des parcs bien entretenus. À proximité de toutes les écoles et dispose d'un accès pratique aux établissements de santé. 12 unités stabilisées par le loyer offrent un flux de trésorerie fiable et prévisible, protégé d'une volatilité extrême des loyers. Les unités de stockage génèrent des revenus supplémentaires, contribuant à augmenter les rendements globaux. Nouveau toit et chaudière réduisent les dépenses en capital à court terme et les risques d'entretien. Avec 3 unités non encore rénovées, il existe une opportunité d'augmenter les loyers par le biais de nouvelles améliorations, sous réserve de la réglementation sur les loyers. Marché à forte demande : Woodside continue de connaître une forte demande locative, stimulant par un excellent accès aux transports et des commodités de quartier. Le vendeur propose également 8 unités supplémentaires à Ridgewood en tant qu'offre groupée.
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