Bienvenue à la Résidence 10BCD, au 241 East 76th Street : un appartement exceptionnel de trois chambres à coucher et trois salles de bains et demie, réunissant harmonieusement plusieurs lots en étage élevé, qui offre une rare combinaison d’espace, de flexibilité et de lumière naturelle dans l’un des secteurs les plus prisés de l’Upper East Side.

Un élégant vestibule ouvre sur un plan intelligemment agencé, idéal aussi bien pour recevoir avec raffinement que pour profiter d’un cadre paisible. Orientés au nord, le salon et la salle à manger baignent dans la lumière grâce à un mur de fenêtres panoramiques et sont agrémentés de bibliothèques intégrées sur mesure, d’un parquet en bois teinté et d’un éclairage encastré. La cuisine ouverte est équipée de plans de travail en granit, d’un ensemble d’appareils Samsung, Frigidaire et Whirlpool, de meubles sur mesure, d’un broyeur à déchets et d’un comptoir repas pour les repas décontractés. Un élégant cabinet de toilette avec lave-linge et sèche-linge Bosch complète cette aile.

Orientée au sud, la suite principale constitue un havre de paix, avec des placards sur mesure, dont un grand dressing, ainsi qu’une salle de bains attenante rénovée dotée d’un meuble double vasque et d’une spacieuse douche à l’italienne. Les deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre salle de bains rénovée et de généreux espaces de rangement. Un vaste bureau/salon multimédia baigné de soleil, pouvant également servir de quatrième chambre, ainsi qu’une seconde cuisine avec fenêtre, apportent une polyvalence rare à l’agencement de cet appartement, parfaitement adapté à l’accueil d’invités, à la vie de famille ou au télétravail.

Parmi les autres prestations figurent la climatisation traversant les murs, des rangements intégrés, plusieurs placards spacieux et une place de parking attitrée dans l’immeuble (375 $ par mois).

Le 241 East 76th Street est une coopérative avec services complets offrant un service de portier 24 heures sur 24, un directeur résident à demeure, une magnifique terrasse sur le toit entièrement aménagée, un local à vélos, des espaces de stockage privés, une buanderie et un garage de stationnement dans l’immeuble. Les appartements pied-à-terre, l’achat conjoint, les garants, les donations et les animaux de compagnie sont acceptés. L’immeuble autorise également la sous-location sans limitation, sous réserve de l’approbation du conseil d’administration.

À proximité de la ligne Q, de Central Park et des meilleures adresses commerçantes et gastronomiques de l’Upper East Side, la Résidence 10BCD constitue une occasion rare de profiter d’un espace exceptionnel au cœur de l’Upper East Side, dans toute son énergie et son animation.

Veuillez noter qu’une taxe de mutation de 2 %, à la charge de l’acheteur, s’applique.

Welcome to Residence 10BCD at 241 East 76th Street - a beautifully combined, high-floor three-bedroom, three-and-a-half-bathroom home offering a rare blend of scale, flexibility, and natural light in one of the Upper East Side's most coveted corridors.

A gracious foyer introduces the smartly divided floor plan, ideal for both elegant entertaining and quiet retreat. The north-facing living and dining areas are immersed in sunlight through a wall of picture windows and feature custom built-in bookshelves, stained parquet floors, and recessed high-hat lighting. The open-concept kitchen is appointed with granite countertops, a suite of Samsung, Frigidaire, and Whirlpool appliances, custom cabinetry, a garbage disposal, and a breakfast bar for casual dining. A stylish powder room with a Bosch washer/dryer completes this wing.

The south-facing primary suite is a peaceful haven, with custom closets (including a large walk-in) and a renovated en-suite bath showcasing a double vanity and a spacious stall shower. Two additional bedrooms each have their own renovated bathrooms and generous closet space. A spacious sun-drenched den/media room (or optional fourth bedroom), and a second windowed kitchen add uncommon versatility to the home's layout. -an expansive floor plan perfectly suited for guests, family, or home office use.

Additional features include through-wall A/C, built-in storage, several spacious closets, and a deeded in-house parking space ($375/month).

241 East 76th Street is a full-service cooperative offering 24-hour door staff, live-in Resident Manager, a beautifully furnished roof deck, bike room, private storage, laundry room., and in-house parking garage. Pieds-à-terre, co-purchasing, guarantors, gifting, and pets are welcome, and the building offers unlimited subletting with board approval.

Located near the Q train, Central Park, and the Upper East Side's best shopping and dining, Residence 10BCD is a rare opportunity to live large in the heart and vibrancy of the Upper Eastside.

Please note there is a 2% flip tax paid by buyer.