$1,268,800 - 146 W 57th Street #34F, New York (Manhattan), NY 10019｜MLS # 994119
Property Description « French »
| MLS # | 994119 |
| Détails | 1 chambre, 1 sdb, 1 demi-sdb, lave-vaisselle, machine à laver, garage, extérieur: 0.2 acres, Intérieur: 808 ft2, 75m2 Âge de l'annonce (DOM): 50 jours |
| Année de construction | 1986 |
| Frais d'entretien | $1,517 |
| Taxes (par an) | $12,248 |
| Type de carburant | Électrique |
| Type de chauffage | Électrique |
| Sous-sol | Aucun |
| Métro | 1 min du N, Q, R, W |
| 2 min du F | |
| 4 min du B, D, E | |
| 6 min du A, C, 1 | |
| 8 min du M | |
 |
1. Emplacement de choix — Adjacence à la Rue des Milliardaires
?? Situé au cœur de Midtown Manhattan, à seulement 2 rues de Central Park
Entouré de monuments mondiaux :
?? Carnegie Hall (de l'autre côté de la rue)
??? Rue des Milliardaires (One57, 111 W 57th)
??? Magasins de luxe sur la Cinquième Avenue
??? Restaurants étoilés au Michelin + institutions culturelles
?? Ce n'est pas seulement une maison — c'est un atout de positionnement dans le corridor le plus élite de NYC.
?? 2. Bâtiment emblématique — Prestige de la Tour Métropolitaine
Construit en 1987, l'une des premières tours de condos ultra-luxueux de NYC
Façade distinctive en verre noir (présence reconnaissable dans le skyligne)
Tour emblématique d'environ 68 étages à Midtown Manhattan
Réputation de longue date pour la confidentialité, l'exclusivité et un service complet
?? Posséder ici = posséder un bien immobilier emblématique à Manhattan
??? 3. Résidence 34F — Caractéristiques clés de vente
(Basé sur la ligne typique + votre positionnement + comparables de luxe à Midtown)
?? Vues & Lumière
Étage élevé (34ème) = vue dégagée sur le skyline + vue partielle de Central Park
Fenêtres du sol au plafond
Lumière naturelle abondante toute la journée
?? Agencement & Confort
Agencement efficace et spacieux (idéal pour résidence principale ou pied-à-terre)
Intérieur calme malgré l'emplacement à Midtown
Proportions élégantes pour recevoir
? État & Flexibilité
Prêt à emménager OU opportunité de rénovation à valeur ajoutée
Positionnement flexible :
Résidence de luxe
Location d'investissement
Logement d'entreprise / actif pour acheteurs internationaux
??? 4. Vie de luxe avec services complets
7
Les commodités de luxe incluent :
Concierge et service de portier 24 heures sur 24
Services de voiturier
Club privé pour résidents / salle à manger
Centre de fitness
Installations de piscine et de spa
?? Les acheteurs ici n'achètent pas seulement un espace — ils achètent un style de vie + service + statut
?? 5. Valeur de style de vie — Pourquoi les acheteurs paient un supplément
?? Pour les utilisateurs finaux :
À quelques minutes à pied de Central Park
Vivre dans le cœur culturel de NYC
Adresse sûre, prestigieuse et reconnue mondialement
?? Pour les investisseurs :
Demande forte pour les locations de luxe à Midtown
Attrait pour les acheteurs internationaux
"Avoir un actif prestigieux" — conserve une valeur à long terme
?? 6. Narratif d'investissement (très important pour la vente)
Positionnez-le comme ceci :
?? "Ce n'est pas seulement un condo — c'est un réservoir de richesse dans le micro-marché le plus résilient de Manhattan."
Le luxe de Midtown West reste mondialement liquide
Proche de :
Finance (bureaux de Midtown)
Tourisme (Central Park / 5ème Ave)
Culture (Carnegie Hall)
?? Parfait pour :
Acheteurs à haute valeur nette
Stationnement de capital international
Diversification de style de vie + d'actifs
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