$999,000 - 1612 Main Road, Jamesport, NY 11901｜MLS # 993252

Property Description « French »

AMÉLIORATION MAJEURE DU PRIX ! Bienvenue dans une opportunité unique à usage mixte située sur environ un acre dans la très prisée North Fork de Long Island, connue pour sa beauté pittoresque, son fort tourisme et sa scène culinaire dynamique. Cette propriété polyvalente offre un excellent potentiel de revenus et est bien adaptée à une variété d'utilisations, y compris un restaurant, un commerce de détail boutique ou un espace professionnel, avec une flexibilité pour une exploitation immédiate et une future expansion. Les permis existants et les plans approuvés pour l'étage supérieur offrent une opportunité précieuse de compléter un espace supplémentaire à usage commercial ou résidentiel potentiel, sous réserve de la réglementation locale.

La propriété dispose d'une cuisine pâtissière et commerciale entièrement fonctionnelle, équipée de bacs à graisses, d'un système de fosse septique à trois cuves et de la capacité ANSEL, ainsi que de tables de préparation en acier inoxydable, de étagères de rangement, de congélateurs, de mélangeurs commerciaux et d'un four à racks électrique. L'espace de vente est conçu pour le flux de clients et l'affichage, offrant des étagères en bois pour les pains et les pâtisseries, des vitrines réfrigérées et des unités d'affichage à sec. L'immeuble est alimenté en gaz, dispose d'une électricité améliorée et de la climatisation centrale au niveau inférieur, tandis que l'étage supérieur est actuellement utilisé pour le stockage avec un potentiel de développement futur.

Idéalement situé pour capter un flux constant de clients et la croissance dans le North Fork, la propriété offre un espace suffisant pour le stationnement, les sièges extérieurs ou une expansion supplémentaire, faisant de cette opportunité une proposition convaincante pour les investisseurs et les propriétaires d'entreprises.

MLS #‎	993252
Année de construction	1910
Taxes (par an)	$9,356
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatisation centrale
Sous-sol	Sous-sol partiel
Train (LIRR)	3.7 miles de la gare « Mattituck »
	5 miles de la gare « Riverhead »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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