Bienvenue au 127 West 123rd Street, une grande maison de ville bi-famille au cœur de South Harlem offrant : espace, flexibilité, et un extérieur exceptionnel.

S'étendant sur environ 3 585 pieds carrés plus un sous-sol pour un total de 4 285 pieds carrés, avec 1 308 pieds carrés d'espace extérieur. Cela offre plusieurs options pour un utilisateur final, y compris la possibilité de vivre dans une maison unifamiliale prête à emménager, tout en ayant une maison de taille suburbaine dans un magnifique quartier de Manhattan, ou comme propriété d'investissement générant des revenus en louant les étages supérieurs.

En entrant, vous êtes accueilli dans un spacieux triplex. Le niveau du jardin dispose d'une cuisine avec fenêtres donnant sur votre jardin privé, d'un coin repas, d'une salle d'eau, et d'une machine à laver et un sèche-linge dans l'unité.

Le deuxième étage offre un salon lumineux avec des plafonds de 10 pieds 5 pouces de haut, une chambre principale avec salle de bain attenante et dressing, et un balcon avec accès au jardin. Le troisième étage comprend deux chambres de taille king et une salle de bain complète, avec des hauteurs de plafond de 9 pieds 5 pouces. Le deuxième appartement a deux chambres, une cuisine en couloir, un coin repas, et une salle de bain complète au quatrième étage. Au-dessus, un salon/bureau présente des plafonds impressionnants de 13 pieds, une salle de bain complète, une mezzanine, une connexion pour lave-linge/sèche-linge, et une terrasse privée avec vues ouvertes sur le skyline.

La maison est remplie de caractère, avec de hauts plafonds, des planchers en bois franc et des proportions généreuses à chaque étage. La lumière naturelle s'écoule magnifiquement, surtout aux étages supérieurs où les vues dégagées s'étendent à travers le skyline.

L'espace extérieur distingue vraiment cette propriété. Un jardin privé profond offre un refuge paisible avec beaucoup de place pour le jardinage, la détente, les animaux de compagnie ou un terrain de jeux pour enfants. La terrasse du dernier étage offre des vues dégagées, et au-dessus de tout cela, un toit entièrement fini se trouve à environ 72 pieds au-dessus du sol, offrant des vues panoramiques sur le skyline de Manhattan orienté au nord et au sud et un cadre parfait pour la vie en plein air.

Avec environ 1 620 pieds carrés d'espace supplémentaire constructible, la propriété offre également un potentiel de développement à l'avenir. Le bâtiment fait partie de la zone d'opportunité de Harlem/zones QOF fédérales, permettant d'importantes économies fiscales pour les propriétaires/investisseurs. La maison sera livrée entièrement vacante, sans locataires existants, et avec un certificat d'occupation pour une maison bi-famille.

Située dans une rue bordée d'arbres, c'est l'un des meilleurs emplacements de South Harlem, à quelques instants de Morningside Park, de Whole Foods, de Trader Joe's et de Target, et proche de certains des meilleurs restaurants que le quartier a à offrir, y compris Red Rooster, Settepani et Barawine. Vous êtes également à quelques minutes de Marcus Garvey Park et d'un parc pour chiens à proximité, avec un accès facile aux principales lignes de métro (A, B, C, D, 2, 3, 4, 5, 6) et au Metro-North. Pour le travail, en particulier, l'Université Columbia, l'Hôpital de Harlem et l'Hôpital Mt. Sinai Morningside se trouvent tous dans un rayon de 15 minutes à pied.

C'est une occasion rare de posséder une maison de ville qui coche toutes les cases : espace, lumière, vie extérieure, et potentiel d'investissement à long terme.

Welcome to 127 West 123rd Street, an expansive two-family townhouse in the heart of South Harlem offering: space, flexibility, and exceptional outdoor living.

Spanning approximately 3,585 square feet plus a cellar for a total of 4,285 SF, along with 1,308 SF of outdoor space. It offers multiple options for an end user, including the opportunity to live in a move-in-ready single-family mansion, and have a suburban-sized home in a beautiful Manhattan neighborhood, or as an investment property generating income by renting the upper floors.

As you enter, you are welcomed into a spacious triplex. The garden level features a windowed kitchen overlooking your private backyard, a dining area, powder room, and in-unit washer and dryer.

The second floor offers a bright living room with soaring 10’5” ceilings, a primary bedroom with an en-suite bathroom and walk-in closet, and a balcony with access to the garden. The third floor includes two king-sized bedrooms and a full bathroom, with ceiling heights of 9’5”.
The second apartment has two bedrooms, a galley kitchen, dining area, and full bathroom on the fourth floor. Above it, a living room/office, features impressive 13’ ceilings, a full bathroom, a lofted area, washer/dryer hook-up, and a private terrace with open skyline views.

The home is filled with character, featuring high ceilings, hardwood floors and generous proportions on every level. Natural light flows beautifully, especially on the upper floors where open views stretch across the skyline.

Outdoor space truly sets this property apart. A deep, private backyard offers a peaceful retreat with plenty of room for gardening, lounging, pets, or children’s playground. The top-floor terrace provides open views, and above it all, a fully finished rooftop sits approximately 72 feet above the ground, offering sweeping north and south-facing Manhattan skyline views and the perfect setting for outdoor living.

With approximately 1,620 square feet of additional buildable area, the property also offers future upside for expansion. The building is part of the Harlem Opportunity Zone/federal QOF Zone, allowing for significant tax savings for owner/investors. The home will be delivered fully vacant, with no existing tenants, and a Certificate of Occupancy for a Two-Family House.

Located on a prime tree-lined block, this is one of the best locations in South Harlem, just moments from Morningside Park, Whole Foods, Trader Joe’s, and Target, and close to some of the best restaurants the neighborhood has to offer, including Red Rooster, Settepani, and Barawine. You’re also just minutes from Marcus Garvey Park and a nearby dog park, with easy access to major subway lines (A, B, C, D, 2, 3, 4, 5, 6) and Metro-North. For work, specifically, Columbia University, Harlem Hospital, and Mt. Sinai Morningside Hospital are all within 15-minute-walking distance.

This is a rare opportunity to own a townhouse that checks every box: space, light, outdoor living, and long-term investment potential.