Appartement de Deux Chambres Converti avec Potentiel d'Investissement au 88 Greenwich Street.

Perché au 23ème étage, la Résidence 2304 est un appartement lumineux et bien conçu, converti en deux chambres et une salle de bain, offrant environ 616 pieds carrés d'espace de vie efficace et baigné de lumière. Avec de grandes expositions au nord et à l'est à travers des fenêtres surdimensionnées, la résidence bénéficie d'une abondance de lumière naturelle et de vues dégagées sur la ville tout au long de la journée.

À l'origine configurée comme un appartement d'une chambre, ce plan intelligemment réimaginé maximise à la fois la fonctionnalité et la flexibilité. Le spacieux salon et salle à manger peut confortablement accueillir un ensemble de sièges complet ainsi qu'une table à manger, idéale pour la vie quotidienne et le divertissement.

La cuisine ouverte est bien équipée avec des appareils haut de gamme, y compris une cuisinière et un four Viking, un micro-ondes Viking, un réfrigérateur Sub-Zero et un lave-vaisselle Fisher & Paykel. Des plans de travail en granit, des armoires sur mesure et un bar pour le petit déjeuner complètent cet espace élégant et fonctionnel.

La chambre principale est inondée de belle lumière orientale et dispose d'un dressing. La seconde chambre, avec des expositions nord et est et deux grandes fenêtres, offre une polyvalence en tant que chambre d'amis, bureau à domicile ou espace de couchage supplémentaire.

La salle de bain offre une expérience digne d'un spa avec une baignoire Kohler surdimensionnée, des finitions en pierre de lave italienne, une douche à effet pluie et un excellent espace de rangement.

Ce logement présente une opportunité convaincante pour les utilisateurs finaux recherchant un aménagement flexible et les investisseurs en quête d'un fort potentiel locatif dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Downtown Manhattan.

Les résidents du 88 Greenwich profitent d'un style de vie de copropriété avec services complets, comprenant un portier et un concierge 24h/24, des salons pour résidents, un centre d'affaires et une magnifique terrasse sur le toit paysagée. Les équipements de remise en forme incluent une salle de sport entièrement équipée, un studio de yoga et une salle de poids, ainsi que la commodité d'une buanderie à chaque étage.

Idéalement située au cœur du Financial District, le bâtiment se trouve à quelques pas de Brookfield Place, du World Trade Center, de Battery Park City et du South Street Seaport, ainsi que de restaurants, de boutiques et de divertissements de premier choix. Les transports sont fluides avec un accès à plusieurs lignes de métro (1, 2, 3, 4, 5, R, W, J, M, Z, A, C) et le train PATH à proximité.

Il y a deux évaluations actuelles :

--Évaluation de Capital 101,34 $/mois ;

--Évaluation spéciale 195,86 $/mois.

Converted Two-Bedroom with Investment Upside at 88 Greenwich Street.

Perched on the 23rd floor, Residence 2304 is a bright and thoughtfully designed converted two-bedroom, one-bathroom home offering approximately 616 square feet of efficient, light-filled living space. With sweeping north and east exposures through oversized windows, the residence enjoys abundant natural light and open city views throughout the day.

Originally configured as a one-bedroom, this intelligently reimagined layout maximizes both functionality and flexibility. The spacious living and dining area comfortably accommodates a full seating arrangement along with a dining table-ideal for both everyday living and entertaining.

The open kitchen is well-appointed with premium appliances, including a Viking range and oven, Viking microwave, Sub-Zero refrigerator, and Fisher & Paykel dishwasher. Granite countertops, custom cabinetry, and a breakfast bar complete this sleek and functional space.

The primary bedroom is bathed in beautiful eastern light and features a walk-in closet. The second bedroom, with dual north and east exposures and two large windows, offers versatility as a guest room, home office, or additional sleeping area.

The bathroom provides a spa-like experience with an oversized Kohler soaking tub, Italian lava stone finishes, a rain shower, and excellent storage.

This home presents a compelling opportunity for both end-users seeking a flexible layout and investors looking for strong rental potential in one of Downtown Manhattan's most dynamic neighborhoods.

Residents of 88 Greenwich enjoy a full-service condominium lifestyle, including a 24-hour doorman and concierge, resident lounges, business center, and a beautifully landscaped roof deck. Fitness amenities include a fully equipped gym, yoga studio, and weight room, along with the convenience of a laundry room on every floor.

Ideally located in the heart of the Financial District, the building is moments from Brookfield Place, the World Trade Center, Battery Park City, and the South Street Seaport, as well as premier dining, shopping, and entertainment. Transportation is seamless with access to multiple subway lines (1, 2, 3, 4, 5, R, W, J, M, Z, A, C) and the PATH train nearby.

There are two current assessments:

--Capital Assessment $101.34/monthly;

--Special Assessment $195.86/monthly.