Espace : La dernière frontière.

Avec plus de 2 000 pieds carrés dans un co-op de luxe avec services complets, cette maison combinée conçue par un architecte offre tout l'espace dont vous avez besoin pour vivre longtemps et prospérer !

Idéal pour un mode de vie gracieux et pour recevoir, l'ascenseur vous mènera du hall luxueux au 17e étage, où vous entrerez dans cette maison accueillante par le vaste foyer avec de doubles placards, vers la grande galerie centrale avec un espace de rangement (parfait pour les vélos ou les poussettes), avec des ailes résidentielles de chaque côté menant à un gigantesque salon ouvert (environ 20x30).

Le salon impressionnant est idéal pour un style de vie ouvert et pour les repas, et pourra accueillir de vastes arrangements de sièges et des dîners pour 8 à 10 invités. Bénéficiant de deux grandes fenêtres donnant sur le sud avec de superbes vues sur la ville, profitez d'un éclatant ensoleillement pendant la journée et des lumières magiques de la ville la nuit, scintillant comme des étoiles. La belle cuisine dotée de fenêtres est spacieuse et rationnelle. Les points forts incluent une cuisinière Wolf, un lave-vaisselle Asko, des armoires en bois sur mesure et des comptoirs en quartz, parfaits pour inspirer votre chef intérieur.

Le plan d'étage divisé offre de l'intimité à chacune des trois chambres. La gigantesque suite principale dispose d'un espace de rangement décadent et d'une salle de bain moderne attenante avec une douche surdimensionnée avec banc et un élégant lavabo double avec un meuble-lavabo flottant et une coiffeuse séparée. De l'autre côté de l'appartement se trouve une autre chambre de grande taille avec un autre placard walk-in conséquent, et une salle de bain adjacente dans le couloir. La troisième chambre servirait de parfait bureau, de bureau à domicile, de salle de jeux ou même de quatrième chambre.

Si cela ne suffit pas, il y a aussi une véritable buanderie, une rareté à New York, avec une laveuse/sécheuse pleine grandeur côte à côte, plus une troisième laveuse pour les petites charges, des placards de rangement et même un évier !

Cette pièce polyvalente offre un espace lumineux et accueillant, idéal pour une variété d'utilisations. Avec sa généreuse lumière naturelle, ses chaleureux planchers en bois franc et sa palette claire, elle peut facilement être transformée en salle de sport privée ou en studio de yoga, ou en chambre d'enfant douillette. La disposition peut confortablement accueillir des équipements de fitness ou des meubles, tandis que la grande fenêtre renforce la sensation d'air, ce qui en fait une extension flexible de la maison adaptée à vos besoins de style de vie.

Des caractéristiques réfléchies tout au long de l'appartement, y compris des stores et un éclairage sur mesure, des nouveaux moulures, portes, garnitures et quincaillerie et des placards intégrés.

Le Hamilton, au 305 East 40th Street, est un coopératif bien établi financièrement, de 21 étages, offrant 359 unités avec services complets, un concierge et un portier 24 heures sur 24, un toit paysager, un garage, une salle à vélos, des installations de lavage et un stockage commun. Idéalement situé à Midtown East, à quelques pas des Nations Unies, de Grand Central et des principaux centres d'affaires, de restauration et de shopping, l'immeuble allie commodité et attrait classique. La propriété est flexible, permettant les pieds-à-terre, les dons, l'achat en commun, les garants, les co-signataires, les sous-locations jusqu'à trois ans, et un financement allant jusqu'à 75 %, sans taxe de revente et sans évaluations en cours. Veuillez noter que les animaux de compagnie ne sont pas autorisés.

Space: The final frontier.

With well over 2,000 square feet in a luxurious full service co-op, this architecturally designed combination home delivers all the space you need to live long and prosper!

Ideal for gracious living and entertaining, the elevator will beam you up from the luxurious lobby to the 17th floor, where you will enter this welcoming home through the gracious foyer with double closets to the large central gallery with storage room (perfect for bikes or strollers), with residential wings to either side and leading to a gigantic open great room (approximately 20x30).

The impressive great room is ideal for open living and dining, and will accommodate extensive lounge seating arrangements and dining for 8-10 guests. Featuring two large south-facing picture windows with great city views, enjoy glorious sunshine during the day and magical city lights at night, twinkling like stars. The handsome windowed kitchen is spacious and logical. Highlights include a Wolf range, Asko dishwasher, custom wood cabinetry and quartz countertops, perfect to inspire your inner chef.

The split floor plan affords privacy for each of the three bedrooms. The huge primary suite has decadent closet space and a modern en suite bath featuring an oversized shower with bench and a chic double-sink with a floating vanity and a separate makeup dresser. Across the apartment is another oversized bedroom with yet another substantial walk-in closet, and an adjacent hallway bathroom. The third bedroom that would serve as a perfect den, home office, playroom or even fourth bedroom.

If that's not enough, there is a true laundry room, too, a rarity in planet NYC, with a full-sized side by side washer/dryer, plus a third washer for small loads, storage cabinets and even a sink!

This versatile bonus room offers a bright and inviting space, ideal for a variety of uses. With its generous natural light, warm hardwood floors, and clean palette, it can easily be transformed into a private workout or yoga studio, or a cozy nursery. The layout comfortably accommodates fitness equipment or furnishings, while the large window enhances the airy feel-making it a flexible extension of the home tailored to your lifestyle needs.

Thoughtful features throughout, including custom blinds and lighting, new mouldings, doors, trim and hardware and built-out closets.

The Hamilton at 305 East 40th Street is a well-established, financially sound 21-story, 359-unit full-service cooperative offering a 24-hour doorman and concierge, landscaped roof deck, garage, bicycle room, laundry facilities, and common storage. Ideally located in Midtown East just moments from the United Nations, Grand Central, and major business, dining, and shopping destinations, the building combines convenience with classic appeal. Ownership is flexible, permitting pieds-à-terre, gifting, co-purchasing, guarantors, co-signers, subletting for up to three years, and up to 75% financing, with no flip tax and no current assessments. Please note, pets are not permitted.