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POTENTIEL ÉPOUSTOUFLANT DE 4 CHAMBRES ! UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE DANS UNE VIE !

Une rare et captivante opportunité de créer une résidence véritablement expansive, les appartements 83 et 84
offrent le potentiel d'une maison spacieuse de quatre chambres avec une buanderie dédiée (sous réserve
d'approbation du conseil d'administration). REMARQUE : CE SONT DEUX APPARTEMENTS À COMBINER.

S'étendant sur une grande superficie avec de multiples expositions, cette maison unique est baignée de lumière
naturelle tout au long de la journée, avec des vues dégagées sur le ciel qui s'étendent de la rivière Hudson et
des Palisades jusqu'à Midtown. Le plan d'étage réimaginé introduit un espace de vie et de salle à manger central
dramatique avec un salon en contrebas magnifiquement proportionné, doté de six fenêtres donnant sur
la rivière Hudson et le pont GW. Une cuisine avec fenêtres, soigneusement mise à jour avec des appareils
de qualité supérieure, y compris un réfrigérateur Liebherr, une cuisinière Viking aspirante, un lave-vaisselle
Miele tout neuf, un espace de rangement pour vin, des armoires à fermeture douce et des comptoirs en quartz
supers profonds - peut être encore agrandie pour créer une véritable cuisine de chef au cœur de la maison.

Deux ailes de chambres king-size séparées, positionnées aux extrémités opposées de la résidence, offrent
une intimité et une polyvalence exceptionnelles, toutes deux avec des vues panoramiques et un accès pratique
aux salles de bains à proximité, dont une récemment rénovée avec des carreaux de métro intemporels et des
matériaux et appareils de quincaillerie de style vintage haut de gamme. Une troisième chambre bénéficie également
de vues imprenables sur la Hudson, tandis que la quatrième chambre est bien adaptée en tant que chambre d'enfant,
chambre d'amis ou bureau à domicile. La cuisine de chef dans le 83, avec des appareils en acier inoxydable de
première qualité, un dosseret personnalisé, un évier de ferme, et un bar à petit-déjeuner pass-through, peut être
transformée en une buanderie dédiée, offrant un niveau de commodité rarement trouvé dans des coopératives d'avant-guerre. D'autres caractéristiques comprennent
des planchers en bois franc en chevron, un espace de rangement abondant, des murs préparés, des luminaires mis à jour,
des ventilateurs de plafond avec variateurs, de nouvelles fenêtres, électricité et internet à faible coût, et un rangement généreux
partout.

Situé au sein de la coopérative très prisée de Castle Village, les résidents bénéficient d'un mode de vie avec
service complet comprenant un portier à temps partiel (7h00-1h00), une sécurité 24 heures, un super résident,
une gestion sur place, et un accès direct au garage. Les équipements comprennent un centre de fitness avec vues sur la rivière,
une salle de jeux pour enfants, une salle communautaire, du stockage, un espace pour vélos, et 7,5 acres de terrains
magnifiquement paysagés avec jardins, une aire de jeux, des espaces de sièges et des terrasses sur les toits de tous les bâtiments. Un chien par
unité est autorisé.

À quelques pas des cafés du quartier, des boutiques, du Hudson River Greenway, du Fort Tryon Park et des
Met Cloisters, avec le train express A offrant un trajet rapide vers Midtown. Une véritable opportunité spéciale
de combiner une résidence spacieuse dans l'une des communautés les plus aimées de l'Upper Manhattan.

Il y a une évaluation en cours de 107 $/mois et une évaluation spéciale de 471 $/mois se terminant
en décembre 2029 pour l'appartement 84, et une évaluation en cours de 100 $/mois et une évaluation spéciale
de 440 $/mois se terminant en décembre 2029 pour l'appartement 83.

**Tous les plans et combinaisons sont soumis à l'approbation du conseil d'administration. Le plan d'étage combiné
est à des fins de marketing et illustre une disposition potentielle.**

stationnement, salle de vélos, espace extérieur commun, terrasse commune sur le toit, stationnement disponible,
animaux de compagnie - chats acceptés, salle de gym/fitness, salle de jeux, pré-guerre

MAJOR PRICE DROP!!! NOW PRICED TO SELL!!

STUNNING 4-BEDROOM POTENTIAL! ONCE IN A LIFETIME OPPORTUNITY!

A rare and compelling opportunity to create a truly expansive residence, apartments 83 & 84
offer the potential for a gracious four-bedroom home with a dedicated laundry room (subject to
board approval). NOTE: THIS IS TWO APARTMENTS THAT NEED TO BE COMBINED.

Spanning a generous footprint with multiple exposures, this unique home is bathed in natural
light throughout the day, with sweeping open sky views that stretch from the Hudson River and
Palisades all the way to Midtown. The reimagined floor plan introduces a dramatic central living
and dining space with a beautifully proportioned sunken living room with six windows facing the
Hudson River and GW Bridge. A windowed kitchen-thoughtfully updated with premium
appliances including a Liebherr refrigerator, vented Viking range, brand-new Miele dishwasher,
wine storage, soft-close cabinetry, and extra-deep quartz counters -can be further expanded to
create a true chef's kitchen at the heart of the home.

Two separate king-size bedroom wings, positioned at opposite ends of the residence, offer
exceptional privacy and versatility, both with panoramic views and convenient access to nearby
bathrooms, including one that has been newly renovated with timeless subway tiles and high-
end, vintage-style hardware and fixtures. A third bedroom also enjoys stunning vistas over the
Hudson, while the fourth bedroom is well-suited as a nursery, guest room, or home office. The
chef's kitchen in 83, with top-of-the-line stainless appliances, custom backsplash, farmhouse
sink, and pass-thru breakfast bar, can be transformed into a dedicated laundry room, offering a
level of convenience rarely found in prewar cooperatives. Additional features include
herringbone hardwood floors, abundant closet space, skim-coated walls, updated light fixtures,
ceiling fans with dimmers, new windows, low-cost electric and internet, and generous storage
throughout.

Set within the highly sought-after Castle Village cooperative, residents enjoy a full-service
lifestyle with P/T doorman (7AM-1AM), 24-hour security, a resident super, on-site management,
and direct garage access. Amenities include a fitness center with river views, a children's
playroom, a community room, storage, bike storage, and 7.5 acres of beautifully landscaped
grounds with gardens, a playground, seating areas, and roof decks on all buildings. One dog per
unit permitted.

Moments from neighborhood cafes, shops, the Hudson River Greenway, Fort Tryon Park & the
Met Cloisters, with the A express train providing a swift commute to Midtown. A truly special
opportunity to combine a sprawling residence in one of Upper Manhattan's most beloved
communities.

There is an ongoing assessment of $107/month and a special assessment of $471/month ending
December 2029 for Apt. 84, and an ongoing assessment of $100/month and a special assessment
of $440/month ending December 2029 for Apt. 83.

**All plans and combinations are subject to board approval. The combined floor plan is for marketing purposes and is illustrative of a potential layout.**


parking,Bike room,Common Outdoor Space,Common roof deck,Parking Available,Pets - Cats ok,Gym/Fitness,Playroom,Pre-War