Le penthouse du 199 Mott est un luxueux appartement de trois chambres et trois salles de bains occupant tout un étage, bénéficiant de quatre orientations et de vues s’étendant de l’Empire State Building à la Freedom Tower, ainsi que d’une immense terrasse privée sur le toit de 9,1 m × 15,2 m, idéale pour recevoir.

L’ascenseur à accès privatif s’ouvre sur près de 15 mètres d’espace de réception et dessert une bibliothèque ou une salle multimédia dotée de fenêtres, attenante à la pièce de vie principale. L’appartement est précâblé pour la domotique et comprend une grande unité de rangement privative faisant l’objet d’un titre de propriété distinct. La cuisine SieMatic Beaux-Arts est équipée d’une cuisinière à six brûleurs et d’un double four Bertazzoni, d’un réfrigérateur de 122 cm et d’une cave à vin pleine hauteur Liebherr, ainsi que d’un lave-vaisselle, d’un four rapide et d’un lave-linge séchant Miele. Les salles de bains en marbre sont dotées de magnifiques robinetteries de la série 1900 de Lefroy Brooks, tandis que la salle de bains principale dispose d’une baignoire îlot profonde.

Le 199 Mott est une copropriété neuve avec services complets, située au cœur de Nolita. Élégant, sophistiqué et intemporel, le 199 Mott associe des références historiques romantiques aux systèmes, appareils et équipements les plus modernes afin de proposer une collection de résidences certifiées LEED Or, qui ne sacrifient pas la chaleur au profit de la modernité. Bien qu’il s’agisse d’un immeuble de caractère ne comptant que 11 appartements, le 199 Mott offre les services d’un portier 24 heures sur 24, une conciergerie disponible en continu et une terrasse paysagée sur le toit où vous pourrez profiter du soleil ou admirer une vue à 360 degrés sur les lumières de la ville.

Les taxes foncières annuelles actuelles s’élèvent à 122 388 $ (10 199 $ par mois), et le vendeur accordera à l’acquéreur, lors de la clôture, un crédit ou un dépôt séquestre équivalent à deux années de 50 % des taxes foncières, réduisant ainsi considérablement le coût réel de détention pour l’acheteur. Ce logement peut également être admissible au dispositif d’allègement fiscal de la ville de New York pour les coopératives et copropriétés occupées à titre de résidence principale, qui peut réduire les taxes foncières annuelles d’environ 17,5 % pour les propriétaires admissibles, sous réserve de confirmation auprès du département des Finances de la ville de New York ainsi que de l’avocat ou du conseiller fiscal de l’acheteur. Toutes les photos ont été aménagées virtuellement à titre d’illustration.

The Penthouse at 199 Mott is a luxurious full-floor 3 bedroom, 3 bathroom apartment with 4 exposures and views stretching from the Empire State Building to the Freedom Tower and a massive 30' × 50' private rooftop terrace that is excellent for entertaining.

The keyed elevator entrance opens into nearly 50 feet of entertaining space and includes a windowed library or media room off the main living space. The apartment is pre-wired for home automation and comes with a large deeded storage unit. The SieMatic Beaux-Arts kitchen is outfitted with a 6 burner range and double oven by Bertazzoni, a 48" refrigerator and full height wine refrigerator by Liebherr and a dishwasher, speed oven and washer dryer by Miele. The marble bathrooms feature beautiful 1900’s series fittings from LeFroy Brooks and the Master Bathroom has a free standing soaking tub.

199 Mott is a new construction full service condominium in the heart of Nolita. Elegant, sophisticated and timeless, 199 Mott blends romantic historical references with the most state of the art systems, appliances and amenities to bring you a collection of LEED Gold certified residences that don’t sacrifice warmth for modernity. While still very much a boutique building with only 11 apartments, 199 Mott offers a 24 hour doorman, round the clock concierge service and a landscaped rooftop terrace where you can soak up the sun or enjoy 360 views of the city lights.

The current annual real estate taxes are $122,388 ($10,199 per month), and the seller will provide a purchaser credit or escrow at closing equal to two (2) years of 50% of the real estate taxes, substantially reducing the buyer’s effective carrying costs. This home may also qualify for New York City’s primary residence coop/condo tax abatement, which can reduce annual real estate taxes by approximately 17.5% for eligible primary-residence owners, subject to confirmation with the NYC Department of Finance and the buyer’s attorney or tax advisor. All photos are virtually staged for illustrative purposes.