Quatre pièces donnant sur Central Park et une cheminée à bois distinguent la Résidence 4A, un appartement d'environ 2 500 pieds carrés, composé de huit pièces, situé à l'une des adresses emblématiques de la Cinquième Avenue à Carnegie Hill.

Entrée par un palier d'ascenseur semi-privé, la résidence s'ouvre sur une galerie de presque 20 pieds qui établit son échelle exceptionnelle. Le salon orienté vers le parc mesure environ 14 par 25 pieds et est ancré par une cheminée à bois, tandis que la salle à manger formelle offre un cadre tout aussi élégant pour recevoir. La configuration actuelle, flexible, comprend trois chambres, trois salles de bains avec fenêtres, un bureau ou une quatrième chambre potentielle, un bureau séparé ou une chambre de service, une grande cuisine avec fenêtres et un local à linge dédié.

Une rénovation complète réalisée par un propriétaire précédent a établi la configuration actuelle et introduit des infrastructures et des finitions substantielles, qui demeurent en excellent état. Les points forts incluent des planchers en bois de cerisier brésilien, des fenêtres à triple vitrage qui créent un calme remarquable, un système de climatisation VRF Mitsubishi multi-zone et de nombreux placards sur mesure en érable massif.

La grande cuisine avec fenêtres dispose d'un mobilier SieMatic, de comptoirs et de sols en pierre calcaire, d'un îlot central, de réfrigérateurs Sub-Zero pour les aliments et le vin, ainsi qu'un équipement complet Miele, comprenant deux lave-vaisselles, des fours muraux et un système de café intégré. Une buanderie séparée contient une machine à laver et un sèche-linge ventilé, ainsi qu'un évier de service. Les trois salles de bains sont finies en pierre calcaire avec des sanitaires Duravit et Hastings.

Magnifiquement entretenue et immédiatement habitable, la 4A est tout aussi bien adaptée à un léger rafraîchissement cosmétique qu'à une transformation plus ambitieuse. Un plan alternatif illustratif présente une possibilité convaincante : un salon et une salle à manger dramatiquement orientés vers le parc, une suite principale agrandie, trois chambres plus une bibliothèque ou un bureau, trois salles de bains et demie et un cellier ou un garde-manger séparé. Le plan alternatif est conceptuel et soumis à toutes les approbations nécessaires des conseils, architecturales et gouvernementales.

Certaines pièces sont présentées à la fois virtuellement mises en scène et telles qu'elles apparaissent aujourd'hui, avec des photographies de l'état actuel suivant les images mises en scène correspondantes.

Conçu en 1924 par C. Howard Crane et Kenneth Franzheim, le 1158 Cinquième Avenue est une coopérative pré-guerre à service complet,Distincte par sa façade de style Renaissance française et son spectaculaire hall octogonal à double hauteur. Les commodités incluent un concierge et un portier à plein temps, un gestionnaire résident, un centre de fitness, un espace de rangement pour vélos et un rangement privé. Le Museum Mile, le réservoir de Central Park et Madison Avenue sont à quelques pas. Le financement est autorisé jusqu'à 40 %. Une taxe de 2,5 % sur la revente est à la charge de l'acheteur.

Four rooms on Central Park and a wood-burning fireplace distinguish Residence 4A, an approximately 2,500-square-foot, eight-room home at one of Carnegie Hill’s signature Fifth Avenue addresses.

Entered from a semi-private elevator landing, the residence opens to a nearly 20-foot gallery that establishes its exceptional scale. The park-facing living room measures approximately 14 by 25 feet and is anchored by a wood-burning fireplace, while the formal dining room offers an equally gracious setting for entertaining. The flexible current layout provides three bedrooms, three windowed baths, a den or potential fourth bedroom, a separate office or staff room, an expansive windowed eat-in kitchen and a dedicated laundry room.

A comprehensive renovation completed by a prior owner established the current layout and introduced substantial infrastructure and finishes that remain in excellent condition. Highlights include Brazilian cherry wood floors, triple-pane windows that create remarkable quiet, a multi-zone Mitsubishi VRF air-conditioning system and extensive custom closets fitted in solid maple.

The large windowed kitchen features SieMatic cabinetry, limestone counters and floors, a center island, Sub-Zero food and wine refrigeration and a full complement of Miele appliances, including two dishwashers, wall ovens and a built-in coffee system. A separate laundry room contains a washer and vented dryer along with a slop sink. The three baths are finished in limestone with Duravit and Hastings fixtures.

Beautifully maintained and immediately livable, 4A is equally well suited to a light cosmetic refresh or a more ambitious transformation. An illustrative alternate plan presents one compelling possibility: a dramatic park-facing living and dining room, an expanded primary suite, three bedrooms plus a library or office, three-and-a-half baths and a separate scullery or pantry. The alternate plan is conceptual and subject to all required board, architectural and governmental approvals.

Select rooms are shown both virtually staged and as they appear today, with current-condition photographs following the corresponding staged images.

Designed in 1924 by C. Howard Crane and Kenneth Franzheim, 1158 Fifth Avenue is a full-service prewar cooperative distinguished by its French Renaissance façade and dramatic double-height octagonal lobby. Amenities include a full-time doorman and concierge, resident manager, fitness center, bicycle storage and private storage. Museum Mile, the Central Park Reservoir and Madison Avenue are moments away. Financing is permitted up to 40%. A 2.5% flip tax is payable by the purchaser.