$690,000 - 56 Covert Avenue, Garden City, NY 11530｜MLS # 981189

Property Description « French »

Opportunité d'investissement mixte de premier choix dans un couloir commercial prospère
Débloquez le potentiel de cette propriété mixte exceptionnelle, parfaitement située dans un quartier commercial dynamique et à fort trafic où l'opportunité est toujours en mouvement. Cet actif polyvalent comprend un magasin en façade de rue associé à un appartement confortable de 1 chambre à l'arrière—idéal à la fois pour les investisseurs et les exploitants.
Situé sur un terrain de 20' x 81.3' (total de 1 626 pieds carrés), cette propriété offre une disposition efficace avec un potentiel de revenu maximal. L'espace intérieur actuel de 1 200 pieds carrés a un potentiel d'extension verticale de 1 200 pieds carrés supplémentaires. Encore plus attrayantes sont les taxes foncières annuelles remarquablement basses de seulement 8 000 $, ce qui contribue à optimiser votre retour.
Ce qui distingue véritablement cette offre est son emplacement imbattable—ce bloc entièrement occupé ne présente aucun magasin vacant de chaque côté, reflétant une forte demande et un environnement commercial stable. Actuellement exploitée en tant que laverie, la propriété bénéficie d'une base de clients établie, le propriétaire actuel prenant sa retraite après des années d'exploitation réussie.
Avec un revenu locatif annuel dépassant 50 000 $ et un retour de plus de 6 %, c'est une occasion rare de sécuriser un actif performant dans un emplacement éprouvé. Que vous cherchiez à développer votre portefeuille ou à établir votre propre entreprise tout en vivant sur place, cette propriété offre flexibilité, stabilité et potentiel de valorisation.
Un investissement intelligent avec un fort flux de trésorerie et une valeur à long terme—des opportunités comme celle-ci ne durent pas.

MLS #‎	981189
Année de construction	1926
Taxes (par an)	$6,960
Train (LIRR)	0.4 miles de la gare « Stewart Manor »
	0.7 miles de la gare « New Hyde Park »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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