Idéalement situé entre la 7ème et la 8ème avenue, dans un charmant et prestigieux quartier central de Chelsea, cet appartement une chambre, magnifiquement conçu et professionnellement rénové, avec une cheminée à bois, dispose du prix ultime : un grand jardin privé.

Entrez dans cet immeuble de style boutique, pré-guerre, depuis la rue calme bordée d'arbres grâce à un remarquable concierge virtuel basé sur la technologie. En entrant dans l'appartement, vous êtes immédiatement frappé par les riches parquets en bois qui brillent sous la lumière des vastes plafonds de 10 pieds, avec des poutres exposées et un mur de briques apparentes qui accentuent le point focal : une cheminée à bois fonctionnelle. La cuisine dispose de meubles sur mesure, de comptoirs en marbre, d'un lave-vaisselle Fisher & Paykel, d'un four Bertazzoni, d'un réfrigérateur Sub-Zero et d'un micro-ondes. Un couloir mène à la chambre et à la salle de bains rénovée, rehaussée par de nombreux placards.

L'unité est équipée d'une unité mini-split Daikin qui fournit le chauffage central et la climatisation toute l'année, ainsi que de haut-parleurs JBL intégrés au plafond. Ce logement paisible donne sur l'arrière du bâtiment, offrant un environnement particulièrement réparateur en plein cœur de Manhattan.

Une unité de stockage surdimensionnée dans le sous-sol sans frais supplémentaires est un atout. Les commodités de l'immeuble incluent une laverie sur place, une salle pour les vélos, un ascenseur, du rangement et un concierge à temps partiel.

Ce bâtiment coopératif pré-guerre, bien géré, a été récemment rénové avec un design industriel chic et frais. Situé presque à égale distance de Union Square et de Madison Square Park à l'est et de la Highline, Hudson River Park, Chelsea Market, ainsi que du quartier des galeries d'art de West Chelsea à l'ouest, sans oublier certains des meilleurs restaurants de New York, des galeries d'art et des boutiques, y compris des supermarchés tels que Whole Foods et Trader Joe's. Cet emplacement bénéficie de plusieurs quartiers : Chelsea, Flatiron District, Nomad, West Chelsea, Greenwich Village, The West Village, Hudson Yards et le Meatpacking District.

Situé à proximité des lignes de transport majeures, et à seulement deux blocs des lignes de métro 1/C/E aux stations de la 7ème et de la 8ème avenue, la F/M à la station de la 6ème avenue est également proche.

VEUILLEZ NOTER : L'image de la terrasse a été mise en scène virtuellement.

* Pied-à-terre autorisé : Cas par cas
* Le conseil permet-il les acheteurs d'LLC ? Non
* Le conseil permet-il les acheteurs de TRUST ? Non
* Le conseil permet-il le co-achat ou les dons ? Les deux sont envisagés au cas par cas
* Le conseil permet-il les acheteurs étrangers ? Cas par cas
* Sous-location : Autorisé. Le conseil acceptera les demandes de sous-location pour cinq (5) années consécutives.
* Liquidité après clôture / DTI ? Pas de directives formelles ; la direction suggère un DTI autour de 30 % et 2 ans de paiements de maintenance et de prêt comme liquidité après clôture
* Taxe sur la revente : 2 % du prix d'achat

Conveniently located between 7th and 8th Avenues on a charming, prime central Chelsea block, this beautifully designed, professionally renovated one-bedroom home with a wood-burning fireplace features the ultimate prize: a large, private garden.

Enter this boutique-scaled, pre-war building from the quiet, tree-lined street via an outstanding tech-based virtual doorman. Upon entering the apartment, you are immediately struck by the rich hardwood floors that gleam in the light under expansive 10-foot ceilings, with exposed beams and a wall of exposed brick that accent the focal point: a working wood-burning fireplace. The kitchen features custom cabinetry, marble counters, a Fisher & Paykel dishwasher, a Bertazzoni range, a Sub-Zero refrigerator, and a microwave. A hallway leads to the bedroom and renovated bathroom, enhanced by numerous closets

The unit is outfitted with a Daikin mini-split unit that provides central heating and air-conditioning year-round, as well as integrated ceiling JBL speakers. This serene home faces the back of the building, delivering a uniquely restorative environment in the heart of Manhattan

An oversized storage unit in the basement at no additional cost is a bonus. Building amenities include laundry on site, a bicycle room, an elevator, storage, and a part-time superintendent.

This well-managed pre-war co-op building has been recently renovated with a fresh, industrial-chic design. Located almost equidistant to Union Square and Madison Square Park to the East and the Highline, Hudson River Park, Chelsea Market, and the West Chelsea Art Gallery District to the West, not to mention some of New York’s finest restaurants, art galleries, and shopping, including supermarkets such as Whole Foods and Trader Joes. This location is a beneficiary of multiple neighborhoods: Chelsea, Flatiron District, Nomad, West Chelsea, Greenwich Village, The West Village, Hudson Yards and the Meatpacking District.

Located near major transportation lines, and just two blocks to the 1/C/E subways at the 7th & 8th avenue stations, the F/M at the 6th Ave station is close by too.

PLEASE NOTE: The image of the terrace has been virtually staged.

* Pied-á-terre allowed: Case by case
* Does the Board allow LLC purchasers? No
* Does the Board allow TRUST purchasers? No
* Does the Board allow co-purchasing or gifting? Both are considered on a case-by-case basis
* Does the Board allow Foreign Buyers? Case by case
* Subleasing: Allowed. The Board will accept applications for sublets for five (5) out of five (5) consecutive years.
* Post closing Liquidity / DTI? No formal guidelines; Management suggests DTI around 30% and 2 years of maintenance and loan payments as Post Closing Liquidity
* Flip Tax: 2% of the purchase price