$2,399,000 - 508 Midland Avenue, Staten Island, NY 10306｜MLS # 979055

Property Description « French »

Paquet d'investissement à usage mixte à Midland Beach—508 Midland Ave plus 857 & 859 Nugent Ave (BBL 3740-26)—offrant cinq (5) unités au total réparties sur deux (2) bâtiments sur un terrain de 60×107 (6 420 pi²) avec environ 4 000 pi² de surface bâtie. La propriété dispose de compteurs de gaz et d'électricité individuels, de chauffage au gaz/air forcé et d'égouts municipaux.

L'espace commercial donne sur Midland Avenue, une artère principale reliant Hylan Blvd et Father Capodanno Blvd, offrant une forte visibilité et un trafic véhiculaire constant adapté à divers usages commerciaux autorisés.

Le revenu brut pour 2024 est d'environ 188 700 $, avec des dépenses d'exploitation d'environ 37 689 $, ce qui donne un revenu net d'exploitation (NOI) d'environ 151 011 $. Il peut y avoir des opportunités d'ajuster les loyers au fil du temps conformément aux lois, règlements et conditions de bail en vigueur.

Le terrain de 60×107 et la configuration actuelle peuvent présenter un potentiel de reconfiguration ou d'unités supplémentaires. Les acheteurs potentiels sont encouragés à effectuer leur propre diligence raisonnable et à consulter un architecte agréé, un expéditeur et le Département des bâtiments de NYC concernant toute expansion, modification ou développement potentiel.

Les visites se font uniquement sur rendez-vous—merci de ne pas déranger les occupants.

Égalité des chances en matière de logement.

MLS #‎	979055
Année de construction	1931
Taxes (par an)	$23,115
Type de carburant	Gaz
Type de chauffage	Air chaud

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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