$450,000 - Route 9W, Marlboro, NY 12542｜ID # 975561

Property Description « French »

Situé à un endroit clé le long de l'US-9W à une intersection signalée, ce terrain commercial de 2,4 acres représente une opportunité de développement de premier plan au cœur du couloir en expansion de Marlboro. Situé dans le district de superposition du couloir commercial et précédemment approuvé pour un bâtiment de 12 600 pieds carrés, ce développement offre un chemin clair et prêt à construire dans un emplacement en pleine croissance et d'investissement significatif.
Le site bénéficie d'un flux de trafic constant et d'une excellente façade, ce qui le rend idéal pour les entreprises recherchant à la fois de la visibilité et de l'accessibilité. L'eau municipale, les égouts et le gaz naturel sont déjà en place, permettant un processus de développement plus efficace et rentable. Le terrain est conçu pour supporter un stationnement suffisant sur site, accueillant une variété d'usages, y compris de la vente au détail, des bureaux professionnels, des services médicaux ou des concepts axés sur les services. De plus, le propriétaire est prêt à aider avec les approbations, ou à conclure sous réserve que l'acheteur obtienne les approbations.
Stratégiquement situé à quelques pas du charmant hameau de Marlboro, la propriété bénéficie d'un cadre piétonnier entouré de magasins locaux, de restaurants et d'écoles. L'emplacement est ancré par une croissance significative à proximité, y compris la nouvelle communauté d'appartements de luxe Hudson West de 104 unités à sa porte, ainsi que Orchards on Hudson, une communauté de maisons de ville et de cottages de luxe de 106 unités actuellement en construction de l'autre côté de la rue.

ID #‎	975561
Détails	extérieur: 2.41 acres Âge de l'annonce (DOM): 90 jours
Taxes (par an)	$3,817

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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