$1,900,000 - 194 Church Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 974795

Property Description « French »

Opportunité de développement prime – Assemblage de 11 parcelles dans le district d'innovation de Poughkeepsie

Exceptionnelle opportunité d’acquérir un rare assemblage de 11 parcelles totalisant environ 1,12 acres, stratégiquement situé à l'intersection de la rue Academy, de la rue Church et de la rue Noxon au cœur de la ville de Poughkeepsie.

Située dans les districts de zonage très prisés PID-B (district d'innovation de Poughkeepsie) et MU-5 (usage mixte), cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour une large gamme de possibilités de développement, y compris résidentiel multi-familial, mixte, commercial, bureaux, hôtellerie, médical, logements étudiants, et plus encore.

Le zonage permet un développement à haute densité avec un potentiel de valorisation significatif. Le zonage PID-B autorise jusqu'à 9 étages (120 ft) avec inclusion de logements abordables, tandis que le MU-5 permet jusqu'à 7 étages (94 ft), ce qui en fait un site idéal pour les promoteurs souhaitant tirer parti de la croissance continue et de la revitalisation du centre-ville de Poughkeepsie.

La propriété bénéficie d'une large façade sur rue et n'est pas située dans un district historique, simplifiant le processus de développement. D'autres avantages incluent des options de stationnement flexibles avec potentiel d'allègement par le conseil de planification ou de programmes de paiement en remplacement, ainsi qu'une proximité immédiate d'un parking municipal offrant environ 210 places.

Des études de développement conceptuel ont déjà été réalisées, démontrant la capacité du site à accueillir une gamme de configurations d'unités résidentielles, renforçant encore son potentiel d'investissement solide.

Située dans une zone urbaine de remplissage de premier plan avec une forte demande locative et un investissement continu dans les infrastructures grâce à l'initiative du district d'innovation de la ville, cette propriété représente une opportunité unique pour les promoteurs et les investisseurs de créer un projet à fort impact dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de la vallée de l'Hudson.

ID #‎	974795
Taxes (par an)	$7,000
Type de carburant	Gaz

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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