Bienvenue au 587A Lexington Ave, une belle maison de ville de 20 pieds de large, composée de deux logements, au cœur de Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, riche en charme, caractère et flexibilité exceptionnelle. Actuellement configurée et appréciée comme une maison unifamiliale spacieuse, cette propriété peut être facilement reconvertie en véritable résidence à deux familles, ce qui en fait une excellente opportunité pour les utilisateurs finaux, les investisseurs ou les acheteurs cherchant à vivre en multi-génération.

Située sur un terrain de 20' x 100' avec un bâtiment de 20' x 55', la maison offre environ 2 200 pieds carrés plus un sous-sol non fini. La propriété présente également environ 1 800 pieds carrés d'espace constructible inutilisé, avec une surface constructible maximale de 4 000 pieds carrés, offrant un potentiel d'expansion futur enthousiasmant.

Dans sa configuration actuelle d'une famille, le deuxième étage comprend 5 chambres, 1 bureau et 1 salle de bain complète. Le premier étage comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, 2 chambres et 1 salle de bain complète. Pour les acheteurs souhaitant restaurer la propriété dans une configuration à deux familles pour des revenus locatifs, une vie multi-générationnelle ou un potentiel d'investissement à long terme, une configuration alternative peut accueillir une unité de 3 chambres et 1 salle de bain au-dessus d'une unité de 2 chambres et 1 salle de bain, chacune avec son propre salon, salle à manger et cuisine.

La maison offre également un excellent espace extérieur et des espaces supplémentaires, y compris une grande terrasse arrière surplombant un vaste jardin privé, parfait pour recevoir, jardiner, se détendre ou dîner en plein air. Le sous-sol non fini, avec un accès à l'avant et à l'arrière, présente des possibilités supplémentaires : l'aménager pour plus d'espace de vie utilisable ou le combiner avec le premier étage pour créer une unité de style duplex prisée.

Parmi les autres points forts, on trouve un nouveau toit remplacé en 2022, des panneaux solaires entièrement payés qui aident à réduire les coûts énergétiques, et un abattement fiscal précieux qui contribue à maintenir les taxes foncières basses. La maison est également équipée d'un système de climatisation split offrant chauffage et refroidissement pour un confort toute l'année.

Idéalement située à proximité des supermarchés, des commerces, des restaurants et des transports en commun, c'est une occasion rare de posséder une propriété polyvalente à Brooklyn avec charme, espace extérieur, rénovations modernes et potentiel de valorisation future dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Bedford-Stuyvesant.

Veuillez noter que les photos avec meubles sont mises en scène virtuellement.

Welcome to 587A Lexington Ave, a 20'-wide beautiful two-family townhouse in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, rich with charm, character, and exceptional flexibility. Currently configured and enjoyed as a spacious one-family home, this property can be easily converted back to a true two-family residence, making it an excellent opportunity for end-users, investors, or buyers seeking multi-generational living.

Set on a 20' x 100' lot with a 20' x 55' building, the home offers approximately 2,200 square feet plus an unfinished basement. The property also features approximately 1,800 square feet of unused buildable area, with a maximum buildable area of 4,000 square feet, offering exciting future expansion potential.

In its current one-family layout, the second floor features 5 bedrooms, 1 home office, and 1 full bathroom. The first floor includes a living room, dining room, kitchen, 2 bedrooms, and 1 full bathroom. For buyers looking to restore the property to a two-family configuration for rental income, multi-generational living, or long-term investment upside, an alternative layout can accommodate a 3-bedroom, 1-bath unit over a 2-bedroom, 1-bath unit, each with its own living room, dining room, and kitchen.

The home also offers excellent outdoor and bonus space, including a large rear deck overlooking an expansive private backyard, perfect for entertaining, gardening, relaxing, or outdoor dining. The unfinished basement, with both front and rear access, presents additional possibilities: finish it for more usable living space or combine it with the first floor to create a desirable duplex-style unit.

Additional highlights include a new roof replaced in 2022, fully paid-off solar panels that help reduce energy costs, and a valuable tax abatement that helps keep property taxes low. The home is also equipped with a split AC system providing both heating and cooling for year-round comfort.

Conveniently located around supermarkets, shopping, dining, and subway transportation, this is a rare opportunity to own a versatile Brooklyn property with charm, outdoor space, modern upgrades, and future upside in one of Bedford-Stuyvesant's most vibrant neighborhoods.

Please note that photos with furniture are virtually staged.