Bienvenue au 587A Lexington Ave, une magnifique maison de ville bifamiliale de 20 pieds de largeur, située au cœur de Bedford-Stuyvesant, à Brooklyn, riche en charme, en caractère et offrant une flexibilité exceptionnelle. Actuellement aménagée et occupée comme une spacieuse maison unifamiliale, cette propriété peut facilement être reconvertie en véritable résidence bifamiliale, ce qui en fait une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant y vivre, les investisseurs ou les acheteurs à la recherche d’un logement multigénérationnel.

Implantée sur un terrain de 20 x 100 pieds, avec un bâtiment de 20 x 55 pieds, la maison offre environ 2 200 pieds carrés, auxquels s’ajoute un sous-sol non aménagé. La propriété dispose également d’environ 1 800 pieds carrés de surface constructible inutilisée, pour une surface constructible maximale de 4 000 pieds carrés, offrant un important potentiel d’agrandissement futur.

Dans sa configuration actuelle de maison unifamiliale, le deuxième étage comprend 5 chambres, 1 bureau à domicile et 1 salle de bains complète. Le premier étage comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, 2 chambres et 1 salle de bains complète. Pour les acquéreurs souhaitant rétablir la propriété dans une configuration bifamiliale afin de générer des revenus locatifs, d’accueillir plusieurs générations ou de réaliser un investissement à long terme, une autre configuration permettrait d’aménager un logement de 3 chambres et 1 salle de bains au-dessus d’un logement de 2 chambres et 1 salle de bains, chacun disposant de son propre salon, de sa salle à manger et de sa cuisine.

La maison offre également de généreux espaces extérieurs et annexes, notamment une grande terrasse arrière donnant sur une vaste cour privée, idéale pour recevoir, jardiner, se détendre ou prendre ses repas en plein air. Le sous-sol non aménagé, accessible par l’avant et par l’arrière, offre de nombreuses possibilités supplémentaires : il peut être aménagé afin d’accroître la surface habitable ou combiné au premier étage pour créer un logement recherché de style duplex.

Parmi les autres atouts figurent un toit neuf, remplacé en 2022, des panneaux solaires entièrement remboursés qui contribuent à réduire les coûts énergétiques, ainsi qu’un avantage fiscal intéressant permettant de maintenir les taxes foncières à un niveau bas. La maison est également équipée d’un système de climatisation split assurant le chauffage et la climatisation tout au long de l’année.

Idéalement située à proximité de supermarchés, de commerces, de restaurants et des transports en métro, cette propriété polyvalente de Brooklyn constitue une occasion rare d’acquérir une maison pleine de charme, dotée d’espaces extérieurs, d’améliorations modernes et d’un fort potentiel d’évolution, dans l’un des quartiers les plus animés de Bedford-Stuyvesant.

Veuillez noter que les photos montrant des meubles ont été mises en scène virtuellement.

Welcome to 587A Lexington Ave, a 20'-wide beautiful two-family townhouse in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, rich with charm, character, and exceptional flexibility. Currently configured and enjoyed as a spacious one-family home, this property can be easily converted back to a true two-family residence, making it an excellent opportunity for end-users, investors, or buyers seeking multi-generational living.

Set on a 20' x 100' lot with a 20' x 55' building, the home offers approximately 2,200 square feet plus an unfinished basement. The property also features approximately 1,800 square feet of unused buildable area, with a maximum buildable area of 4,000 square feet, offering exciting future expansion potential.

In its current one-family layout, the second floor features 5 bedrooms, 1 home office, and 1 full bathroom. The first floor includes a living room, dining room, kitchen, 2 bedrooms, and 1 full bathroom. For buyers looking to restore the property to a two-family configuration for rental income, multi-generational living, or long-term investment upside, an alternative layout can accommodate a 3-bedroom, 1-bath unit over a 2-bedroom, 1-bath unit, each with its own living room, dining room, and kitchen.

The home also offers excellent outdoor and bonus space, including a large rear deck overlooking an expansive private backyard, perfect for entertaining, gardening, relaxing, or outdoor dining. The unfinished basement, with both front and rear access, presents additional possibilities: finish it for more usable living space or combine it with the first floor to create a desirable duplex-style unit.

Additional highlights include a new roof replaced in 2022, fully paid-off solar panels that help reduce energy costs, and a valuable tax abatement that helps keep property taxes low. The home is also equipped with a split AC system providing both heating and cooling for year-round comfort.

Conveniently located around supermarkets, shopping, dining, and subway transportation, this is a rare opportunity to own a versatile Brooklyn property with charm, outdoor space, modern upgrades, and future upside in one of Bedford-Stuyvesant's most vibrant neighborhoods.

Please note that photos with furniture are virtually staged.