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Le loft #10ABC au 159 Madison Avenue est un rare et spacieux loft de 4 chambres, 3 salles de bain dans le quartier NoMad, offrant environ 2 400 pieds carrés d'espace intérieur plus une terrasse privée de 200 pieds carrés. Cette maison méticuleusement combinée et rénovée dispose également d'un bureau à domicile dédié, d'un espace de rangement exceptionnel et d'un aménagement flexible idéal pour la vie moderne en ville.

Située à un étage élevé d'une coopérative pré-guerre avec services complets, la résidence bénéficie d'expositions ouvertes, de plafonds vertigineux de 9'4", et de fenêtres insonorisées et écoénergétiques qui créent un environnement calme et lumineux. La maison résulte d'une combinaison réfléchie de trois unités, produisant un plan d'étage fluide et polyvalent avec deux ailes de chambres distinctes entourant la terrasse centrale pour un maximum d'intimité.

Le salon et la salle à manger de concept ouvert sont ancrés par une cuisine de chef SieMatic haut de gamme récemment achevée. Des sols en bois chaud contrastent avec des armoires ton ardoise, des plans de travail en acier inoxydable brossé, et un îlot et un dosseret en marbre élégant. Conçue pour la cuisine sérieuse et l'accueil, la cuisine comprend des fours Wolf doubles, un tiroir chauffant, une plaque de cuisson à induction à gaz à six foyers, une hotte de cuisson Miele et un lave-vaisselle, un refroidisseur à vin, un réfrigérateur à boissons, et un espace de rangement étendu avec des armoires à portes doubles, deux placards de rangement et des solutions à tiroirs doubles. Un nouvel éclairage et des accessoires à travers toute la maison ajoutent une finition contemporaine et épurée.

L'aile avant comprend l'espace de vie principal et une chambre d'amis avec une salle de bain complète adjacente qui peut facilement fonctionner comme une suite. L'aile arrière offre un foyer et une galerie généreux, un bureau à domicile, deux chambres supplémentaires, une troisième salle de bain complète, et un coin buanderie avec lave-linge LG et sèche-linge Whirlpool. Au-dessus de la salle de bain des invités, du bureau, du dressing et de la buanderie, un espace de rangement dans le grenier intégré avec accès par échelle fournit une quantité exceptionnellement grande de rangement dissimulé, une véritable rareté à Manhattan.

La terrasse privée, accessible depuis le salon et deux chambres arrière, est équipée d'un éclairage et d'un chauffage, créant une extension extérieure confortable de la maison pour dîner, se détendre ou jardiner en plusieurs saisons.

La suite principale est un refuge tranquil avec une chambre spacieuse et un coin salon rehaussé par des traitements de fenêtre personnalisés à deux niveaux. Un grand dressing offre un mur de placards sur mesure plus un espace de rangement supplémentaire dans le grenier au-dessus. La salle de bain spa attenante est finie en calcaire portugais bicolore et dispose de lavabos doubles, d'une baignoire japonaise et d'une douche à l'italienne avec douche de pluie Hansgrohe XL. Les trois salles de bain sont équipées de sols chauffants et de chauffes-serviettes Wesaunard.

Les conforts modernes incluent des stores électriques dans le salon, la chambre principale, et le bureau à domicile, et un système de climatisation et de chauffage Mitsubishi à 6 zones entièrement canalisé pour un chauffage et un refroidissement zonés individuellement, tous contrôlés à distance pour l'efficacité et le confort.

Le 159 Madison Avenue est une coopérative pré-guerre bien établie avec services complets, 24h/24 et 7j/7 un concierge, un superintendant résident et un personnel dédié. Situé juste au nord de Madison Square Park dans le quartier NoMad, l'immeuble offre un accès pratique aux lignes de métro et aux lignes de bus des côtés est et ouest, ainsi qu'à des restaurants renommés, des magasins, des hôtels et des destinations culturelles. La coopérative permet le co-achat, le don, les pieds-à-terre et les animaux de compagnie avec l'approbation du conseil.

Ce loft NoMad prêt à emménager combine la vie intérieure-extérieure, un grand espace de rangement, des finitions raffinées, et un aménagement flexible de 4 chambres dans un emplacement privilégié de Manhattan.

Les frais de maintenance mensuels s'élèvent actuellement à 7 054 $, avec le vendeur fournissant un crédit de 25 000 $ à appliquer sur les premières années de frais de maintenance de l'acheteur, ce qui ramène les frais de maintenance mensuels de la première année à un montant net effectif de 4 971 $.

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Loft #10ABC at 159 Madison Avenue is a rare, expansive 4-bedroom, 3-bath NoMad loft offering approximately 2,400 square feet of interior space plus a 200-square-foot private terrace. This meticulously combined and renovated home also features a dedicated home office, exceptional storage, and a flexible layout ideal for modern city living.

Located on a high floor of a full-service prewar coop, the residence benefits from open exposures, soaring 9'4" ceilings, and soundproof, energy-efficient windows that create a quiet, light-filled environment. The home is the result of a thoughtful combination of three units, producing a flowing, versatile floor plan with two distinct bedroom wings wrapped around the central terrace for optimal privacy.

The open-concept living and dining area is anchored by a recently completed, high-end SieMatic chef's kitchen. Warm wood floors contrast with slate-toned cabinetry, brushed stainless steel countertops, and a sleek marble island and backsplash. Designed for serious cooking and entertaining, the kitchen includes dual Wolf ovens, a warming drawer, six-burner gas induction cooktop, Miele range hood and dishwasher, wine cooler, beverage refrigerator, and extensive storage with double-hung cabinets, two pantry closets, and smart double-drawer solutions. New lighting and fixtures throughout the home add a clean, contemporary finish.

The front wing includes the main living space and a guest bedroom with an adjacent full bath that can easily function as an en-suite. The rear wing offers a generous foyer and gallery, home office, two additional bedrooms, a third full bath, and a laundry area with LG washer and Whirlpool dryer. Above the guest bath, office, dressing room, and laundry, a built-in attic storage area with ladder access provides an unusually large amount of concealed storage, a true rarity in Manhattan.

The private terrace, accessible from the living room and two rear bedrooms, is equipped with lighting and heating, creating a comfortable outdoor extension of the home for dining, relaxing, or gardening in multiple seasons.

The primary suite is a tranquil retreat with a spacious bedroom and sitting area enhanced by custom two-tier window treatments. A large dressing room offers a wall of custom closets plus additional attic storage above. The en-suite spa bath is finished in two-tone Portuguese limestone and features dual sinks, a Japanese soaking tub, and a walk-in shower with Hansgrohe XL rain showerhead. All three bathrooms are appointed with heated floors and Wesaunard heated towel warmers.

Modern comforts include electric shades in the living room, primary bedroom, and home office, and a fully ducted Mitsubishi 6-zone split system for individually zoned heating and cooling, all remotely controlled for efficiency and comfort.

159 Madison Avenue is a well-established, full-service prewar cooperative with 24/7 doorman, resident superintendent, and dedicated staff. Positioned just north of Madison Square Park in NoMad, the building offers convenient access to east and west side subway and bus lines, as well as renowned dining, shopping, hotels, and cultural destinations. The cooperative permits co-purchasing, gifting, pieds-à-terre, and pets with board approval.

This move-in-ready NoMad loft combines indoor-outdoor living, extensive storage, refined finishes, and a flexible 4-bedroom layout in a prime Manhattan location.

Monthly maintenance is currently $7,054, with the seller providing a $25,000 credit to be applied toward the purchaser's first year of maintenance expenses, the monthly maintenance for the first year has a net effective monthly maintenance of $4,971.