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161マディソンアベニューのロフト#10ABCは、約2,400平方フィートのインテリアスペースに加えて200平方フィートのプライベートテラスを備えた、希少で広々とした4ベッドルーム、3バスのノマッドロフトです。この慎重に組み合わされた改装済みの住居は、専用のホームオフィス、優れた収納スペース、現代の都市生活に最適な柔軟なレイアウトも特長としています。

フルサービスのプレウォーコープの高層階に位置するこの住居は、開放感のある露出、9フィート4インチの高い天井、静音性とエネルギー効率の高い窓により、静かで明るい環境を実現しています。この住居は、3つのユニットを思慮深く組み合わせた結果で、プライバシーを最適化するために中央のテラスを囲む2つの異なるベッドルームウィングを持つ滑らかで多目的な間取りが生まれています。

オープンコンセプトのリビングとダイニングエリアは、最近完成した高級SieMaticシェフキッチンによって支えられています。温かみのある木製の床がスレート調のキャビネット、ブラッシュドステンレスのカウンタートップ、スリークな大理石のアイランドとバックスプラッシュと対比をなしています。真剣な料理やエンターテイメントのために設計されたこのキッチンには、デュアルWolfオーブン、ウォーミングドロワー、6バーナーのガスインダクションコンロ、Mieleのレンジフードと食器洗い機、ワインクーラー、飲料冷蔵庫、ダブルハンギングキャビネット、2つのパントリークロゼット、スマートなダブルドロワーソリューションを持つ豊富な収納スペースが備わっています。家全体には新しい照明と備品が加えられ、クリーンで現代的な仕上げが施されています。

フロントウィングには、メインリビングスペースと隣接するフルバス付きのゲストベッドルームがあります。リアウィングには、広々としたエントランスとギャラリー、ホームオフィス、さらに2つの寝室、3つ目のフルバス、LG洗濯機とWhirlpool乾燥機を備えたランドリーエリアが設けられています。ゲストバス、オフィス、ドレッシングルーム、ランドリーの上には、はしごでアクセスできるビルトインの屋根裏収納エリアがあり、マンハッタンでは珍しい程の隠れた収納スペースを提供しています。

リビングルームと2つのリアベッドルームからアクセスできるプライベートテラスには、照明と暖房が設置されており、食事やリラックス、ガーデニングを楽しむための快適な屋外空間を提供します。

プライマリー スイートは、カスタムの2ティアのウィンドウトリートメントによって強化された広々としたベッドルームとサ sitting エリアがある静かな避難所です。大きなドレッシングルームは、カスタムクロゼットの壁とその上にさらなる屋根裏収納を提供します。エンスイートのスパバスは、2トーンのポルトガルの石灰岩で仕上げられ、デュアルシンク、日本の浸かり湯、Hansgrohe XL雨浴びのシャワーヘッドを備えたウォークインシャワーがあります。全てのバスルームには床暖房とWesaunardの暖房タオルウォーマーが設置されています。

現代的な快適さには、リビングルーム、プライマリーベッドルーム、ホームオフィスの電動シェード、効率的かつ快適なために全てリモート制御可能な完全ダクト式の三菱6ゾーンスプリットシステムが含まれています。

159マディソンアベニューは、24時間ドアマン、住民管理者、専任のスタッフを備えた充実したプレウォー協同組合です。ノマッドのマディソンスクエアパークのすぐ北に位置し、ビルは東西側の地下鉄とバス路線への便利なアクセスに加え、有名なダイニング、ショッピング、ホテル、文化的な目的地にも近接しています。この協同組合は、共同購入、贈り物、ペイ・ダ・テール、及び取締役会の承認のもとで動物の飼育を許可しています。

この入居可能なノマッドのロフトは、屋内外の生活、広範な収納、洗練された仕上げ、4ベッドルームの柔軟なレイアウトを持つマンハッタンの主要ロケーションに位置しています。

月々の維持費は現在$7,054で、売り手は購入者の初年度の維持費に適用される$25,000のクレジットを提供しており、初年度の月々の維持費は実質月々$4,971となっています。

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Loft #10ABC at 159 Madison Avenue is a rare, expansive 4-bedroom, 3-bath NoMad loft offering approximately 2,400 square feet of interior space plus a 200-square-foot private terrace. This meticulously combined and renovated home also features a dedicated home office, exceptional storage, and a flexible layout ideal for modern city living.

Located on a high floor of a full-service prewar coop, the residence benefits from open exposures, soaring 9'4" ceilings, and soundproof, energy-efficient windows that create a quiet, light-filled environment. The home is the result of a thoughtful combination of three units, producing a flowing, versatile floor plan with two distinct bedroom wings wrapped around the central terrace for optimal privacy.

The open-concept living and dining area is anchored by a recently completed, high-end SieMatic chef's kitchen. Warm wood floors contrast with slate-toned cabinetry, brushed stainless steel countertops, and a sleek marble island and backsplash. Designed for serious cooking and entertaining, the kitchen includes dual Wolf ovens, a warming drawer, six-burner gas induction cooktop, Miele range hood and dishwasher, wine cooler, beverage refrigerator, and extensive storage with double-hung cabinets, two pantry closets, and smart double-drawer solutions. New lighting and fixtures throughout the home add a clean, contemporary finish.

The front wing includes the main living space and a guest bedroom with an adjacent full bath that can easily function as an en-suite. The rear wing offers a generous foyer and gallery, home office, two additional bedrooms, a third full bath, and a laundry area with LG washer and Whirlpool dryer. Above the guest bath, office, dressing room, and laundry, a built-in attic storage area with ladder access provides an unusually large amount of concealed storage, a true rarity in Manhattan.

The private terrace, accessible from the living room and two rear bedrooms, is equipped with lighting and heating, creating a comfortable outdoor extension of the home for dining, relaxing, or gardening in multiple seasons.

The primary suite is a tranquil retreat with a spacious bedroom and sitting area enhanced by custom two-tier window treatments. A large dressing room offers a wall of custom closets plus additional attic storage above. The en-suite spa bath is finished in two-tone Portuguese limestone and features dual sinks, a Japanese soaking tub, and a walk-in shower with Hansgrohe XL rain showerhead. All three bathrooms are appointed with heated floors and Wesaunard heated towel warmers.

Modern comforts include electric shades in the living room, primary bedroom, and home office, and a fully ducted Mitsubishi 6-zone split system for individually zoned heating and cooling, all remotely controlled for efficiency and comfort.

159 Madison Avenue is a well-established, full-service prewar cooperative with 24/7 doorman, resident superintendent, and dedicated staff. Positioned just north of Madison Square Park in NoMad, the building offers convenient access to east and west side subway and bus lines, as well as renowned dining, shopping, hotels, and cultural destinations. The cooperative permits co-purchasing, gifting, pieds-à-terre, and pets with board approval.

This move-in-ready NoMad loft combines indoor-outdoor living, extensive storage, refined finishes, and a flexible 4-bedroom layout in a prime Manhattan location.

Monthly maintenance is currently $7,054, with the seller providing a $25,000 credit to be applied toward the purchaser's first year of maintenance expenses, the monthly maintenance for the first year has a net effective monthly maintenance of $4,971.