VIE EN PENTHOUSE DANS LE CŒUR DE PARK SLOPE

Réveillez-vous avec la lumière du soleil filtrant par les expositions nord et sud. Ouvrez vos fenêtres pour apprécier la vue sur les cimes des arbres dans une rue tranquille en brownstone. Ce penthouse à plein étage dispose de 2 chambres et offre la chaleur, l'intimité et le charme qui définissent la vie à Park Slope.

Perché au sommet d'un intime condominium en townhouse, cette maison allie le caractère classique de Brooklyn à un design contemporain épuré — tout en offrant la facilité d'une **vie à faible entretien et des taxes foncières avantageuses**, un atout rare et significatif dans le marché actuel. Des planchers en chêne blanc parcourent l'ensemble, ancrant les intérieurs aérés dans une atmosphère de calme. De hauts plafonds et une lumière naturelle créent une ambiance qui se sent ouverte mais profondément confortable — un espace qui donne immédiatement l'impression d'être chez soi.

Le salon est conçu pour la connexion — un café le matin près des fenêtres, des soirées détendues entre amis, ou des nuits tranquilles. La cuisine ouverte pour chef ancre l'espace de manière plaisante, avec des armoires en bois massif sur mesure, des plans de travail en marbre de Carrara, des robinetteries Grohe et un ensemble d'appareils Bosch et GE haut de gamme. Elle est à la fois fonctionnelle et élégante — tout aussi adaptée pour des dîners en semaine que pour accueillir des rassemblements inoubliables.

La chambre principale surdimensionnée est un refuge paisible, offrant une douce lumière du sud et une salle de bain attenante inspirée d'un spa, achevée avec des fittings Kohler Purist, des vanités flottantes et un mélange raffiné de pierres Bianca Carrara, Thassos et Bardiglio. Une seconde chambre spacieuse et un élégant cabinet de toilette complètent l'agencement réfléchi.

Les conforts modernes incluent une climatisation et un chauffage central à zones multiples, un lave-linge/sèche-linge dans l'unité, un éclairage encastré, un pré-câblage pour maison intelligente et un rangement privé — garantissant la facilité sans compromettre le caractère.

Construit en 1899 et soigneusement réimaginé, le 362 13e Rue se trouve sur une charmante rue bordée d'arbres, à quelques pas de l'entrée de Prospect Park sur la 9e Rue. Passez vos matinées dans le parc, vos après-midis à explorer les avenues 7 et 8, et vos soirées à dîner dans des restaurants de quartier comme Pasta Louise.

Et peut-être la caractéristique la plus spéciale de toutes — le toit appartient exclusivement à cette résidence, offrant l'opportunité de créer un sanctuaire privé sur le toit sous le ciel de Brooklyn.

C'est une vie en penthouse avec une âme — intime, lumineuse, efficace sur le plan fiscal et indéniablement Park Slope.

PENTHOUSE CONDO LIVING IN THE HEART OF PARK SLOPE

Wake up to sunlight streaming in from both north and south exposures. Open your windows to treetop views on a quiet brownstone block. This full-floor, 2-bedroom penthouse offers the kind of warmth, privacy, and charm that defines life in Park Slope.

Set atop an intimate townhouse condominium, this home blends classic Brooklyn character with clean, contemporary design — along with the ease of **low-maintenance living and favorable property taxes**, a rare and meaningful advantage in today’s market. White oak floors run throughout, grounding the airy interiors with a sense of calm. High ceilings and natural light create an atmosphere that feels open yet deeply comfortable — a space that instantly feels like home.

The living area is designed for connection — morning coffee by the windows, relaxed evenings with friends, or quiet nights in. The open chef’s kitchen anchors the space beautifully, featuring custom solid wood cabinetry, Carrara marble countertops, Grohe fixtures, and a premium Bosch and GE appliance suite. It’s as functional as it is elegant — equally suited for weeknight dinners or hosting unforgettable gatherings.

The oversized primary bedroom is a peaceful retreat, offering soft southern light and a spa-inspired en-suite bath finished with Kohler Purist fittings, floating vanities, and a refined blend of Bianca Carrara, Thassos, and Bardiglio stone. A spacious second bedroom and stylish powder room complete the thoughtful layout.

Modern comforts include multi-zoned central air and heat, in-unit washer/dryer, recessed lighting, smart-home prewiring, and private storage — ensuring ease without compromising character.

Built in 1899 and thoughtfully reimagined, 362 13th Street sits on a picturesque, tree-lined block just moments from the 9th Street entrance to Prospect Park. Spend mornings in the park, afternoons exploring 7th and 8th Avenue, and evenings dining at neighborhood favorites like Pasta Louise.

And perhaps the most special feature of all — the roof is deeded exclusively to this residence, offering the opportunity to create a private rooftop sanctuary under the Brooklyn sky.

This is penthouse living with soul — intimate, light-filled, tax-efficient, and unmistakably Park Slope.