Opportunité de zonage M1-1 de premier choix au cœur de Long Island City

Situé dans le quartier dynamique et en pleine évolution de Long Island City, le 34-09 37th Avenue représente une occasion rare d'acquérir une propriété de 25 pieds de large avec un zonage M1-1 flexible dans l'un des corridors les plus dynamiques de Queens.

Établie sur un terrain de 25 pi x 98,08 pi (2 452 pi²), cette propriété offre un potentiel significatif pour les investisseurs, les développeurs ou les utilisateurs finaux à la recherche d'un actif bien positionné avec un potentiel d'appréciation à long terme.

La structure existante est un bâtiment d'un étage (construit en 1901) actuellement classé comme une maison bifamiliale convertie d'une maison unifamiliale (B3), mesurant environ 1 100 pieds carrés (22 pi x 50 pi). Le bâtiment est remarquablement sous-évalué par rapport à la taille du terrain, créant des possibilités intéressantes de repositionnement ou de redéveloppement.

Points forts de la propriété :

• Taille du terrain : 2 452 pi²
• Dimensions du terrain : 25 pi x 98,08 pi
• Zonage : M1-1 (District manufacturier – Carte de zonage 9b)
• Taille du bâtiment : 1 100 pi²
• Étages : 1
• Hauteur du toit : 16 pi
• Configuration de terrain régulier
• Construit en 1901

Le zonage M1-1 permet une gamme d'utilisations, y compris la fabrication légère, l'entreposage, le commercial, le bureau et certaines installations communautaires. Les acheteurs sont encouragés à consulter leur architecte pour explorer le potentiel de développement.

Situé à proximité des grands axes de transport, de développements résidentiels florissants et d'une activité commerciale en expansion, Long Island City continue d'attirer une forte demande de la part des entreprises et des investisseurs.

Que vous cherchiez à développer, à occuper ou à conserver pour une appréciation à long terme, le 34-09 37th Avenue offre flexibilité, échelle et emplacement stratégique dans l'un des sous-marchés les plus actifs de la ville de New York.

Pour des informations supplémentaires ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter directement.

Prime M1-1 Zoned Opportunity in the Heart of Long Island City

Located in the vibrant and rapidly evolving neighborhood of Long Island City, 34-09 37th Avenue presents a rare opportunity to acquire a 25-foot-wide property with flexible M1-1 zoning in one of Queens’ most dynamic corridors.

Set on a 25 ft x 98.08 ft lot (2,452 SF), this property offers significant potential for investors, developers, or end-users seeking a well-positioned asset with long-term upside.

The existing structure is a 1-story building (built in 1901) currently classified as a Two-Family converted from One-Family (B3), measuring approximately 1,100 square feet (22 ft x 50ft). The building is notably underbuilt relative to the lot size, creating compelling possibilities for repositioning or redevelopment.

Property Highlights:

• Lot Size: 2,452 SF
• Lot Dimensions: 25 ft x 98.08 ft
• Zoning: M1-1 (Manufacturing District – Zoning Map 9b)
• Building Size: 1,100 SF
• Stories: 1
• Roof Height: 16 ft
• Regular lot configuration
• Built in 1901

M1-1 zoning allows for a range of uses including light manufacturing, warehouse, commercial, office, and certain community facility uses. Buyers are encouraged to consult with their architect to explore development potential.

Positioned near major transportation, thriving residential developments, and expanding commercial activity, Long Island City continues to attract strong demand from businesses and investors alike.

Whether you are looking to develop, occupy, or hold for long-term appreciation, 34-09 37th Avenue offers flexibility, scale, and strategic location in one of New York City’s most active submarkets.

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