AJUSTEMENT DU PRIX ET TRIPLEX DU PROPRIÉTAIRE LIVRÉ LIBRE !

À l’extrémité d’une élégante rangée de maisons de ville sur West 148th Street se trouve cette maison en grès brun de 5,5 mètres de largeur, qui s’impose avec caractère au cœur de Hamilton Heights. Sa façade distinctive, d’un brun tirant sur le violet, est à la fois audacieuse et raffinée, parfaitement à sa place dans cette rue paisible bordée d’arbres. Cette maison de ville de quatre étages, composée de trois logements, a été méticuleusement entretenue par un propriétaire privé, et le soin qui lui a été apporté est évident partout.

Le duplex s’étend sur les niveaux du bel étage et du jardin et se distingue par ses volumes, sa luminosité et sa fluidité. Les plafonds vertigineux et les bow-windows surdimensionnés couronnent le bel étage, tandis que la largeur généreuse de la maison permet d’aménager un vaste séjour, une cuisine ouverte et un bureau calme à l’arrière. En contrebas, le niveau jardin dévoile un espace privé avec une grande chambre principale, une chambre d’amis, un accès privé à la cave et un accès direct à un jardin ensoleillé exposé au sud. Une entrée privée et un hall accueillant complètent cette élégante résidence.

L’étage intermédiaire abrite un appartement traversant classique, doté de bow-windows offrant une vue paisible sur la cime des arbres. Deux chambres, dont une spacieuse chambre principale, sont complétées par une salle de bains complète, un séjour, une cuisine et de nombreux placards, créant une offre locative particulièrement recherchée.

Le dernier étage reprend cette configuration et bénéficie d’une terrasse privée attenante à la chambre principale, surplombant le jardin en contrebas. La lumière naturelle pénètre par les trois fenêtres donnant sur la façade, un puits de lumière ainsi que les fenêtres arrière et les portes ouvrant sur la terrasse, créant une atmosphère lumineuse et aérée dans tout l’appartement.

West 148th Street est appréciée pour son ambiance résidentielle paisible et son élégant paysage urbain, tandis que les restaurants et cafés animés de Broadway et d’Amsterdam Avenue se trouvent à quelques instants seulement. Plusieurs lignes de métro (A, B, C, D et 1) sont à proximité, tout comme Riverside Drive, à seulement deux rues, avec ses panoramas majestueux sur l’Hudson.

Hamilton Heights continue de se démarquer comme l’un des quartiers résidentiels les plus attrayants du nord de Manhattan. Une fiche descriptive est disponible sur demande. Les trois appartements sont occupés par des locataires (non soumis à la stabilisation des loyers) et l’immeuble ne sera pas livré libre. Ce bien comprend un sous-sol aménagé, et tous les systèmes techniques sont en excellent état.

Visites uniquement sur rendez-vous pris à l’avance en raison de l’occupation des lieux. L’appartement de jardin (triplex) sera livré libre.

PRICE ADJUSTMENT & NOW OWNER'S TRIPLEX TO BE DELIVERED VACANT!

At the end of a graceful townhouse row on West 148th Street sits this 18-foot-wide brownstone, a striking presence in the heart of Hamilton Heights. Its distinctive purple-brown façade is both bold and refined, perfectly at home on this serene, tree-lined block. The four-story, three-unit townhouse has been meticulously cared for by a private owner, with pride of ownership evident throughout.

The duplex spans the parlor and garden levels and is defined by volume, light, and flow. Soaring ceilings and oversized bay windows crown the parlor floor, while the home’s generous width allows for an expansive living room, open kitchen, and a quiet home office tucked to the rear. Below, the garden level reveals a private retreat with a large primary bedroom, guest room, private cellar access, and seamless entry to a sun-filled, south-facing garden. A private entrance and welcoming foyer complete this elegant residence.

The middle floor is a classic floor-through apartment featuring bay windows with peaceful treetop views. Two bedrooms—including a spacious primary—are complemented by a full bath, living room, kitchen, and abundant closet space, creating a highly desirable rental offering.

The top floor mirrors this layout and is enhanced by a private terrace off the primary bedroom, overlooking the garden below. Natural light pours in from triple front-facing windows, a skylight, and rear windows and terrace doors, creating a bright and airy atmosphere throughout.

West 148th Street is beloved for its calm residential feel and handsome streetscape, while just moments away lie the vibrant restaurants and cafés of Broadway and Amsterdam Avenue. Multiple subway lines (A, B, C, D, and 1) are nearby, as is Riverside Drive—only two blocks away—with its sweeping Hudson River views.

Hamilton Heights continues to stand out as one of Manhattan’s most compelling uptown neighborhoods. A setup sheet is available upon request. All three apartments are tenant-occupied (non-stabilized) and the property won't be delivered vacant. This property includes a finished basement, and all mechanical systems are in excellent condition.

All showings by an advance appointment only due to the occupancy. Garden apartment (Triplex) will be delivered vacant.