$1,150,000 - 3116-3118 Long Beach Road, Oceanside, NY 11572｜MLS # 955174

Property Description « French »

Offert à la vente, un immeuble à usage mixte de trois unités situé au 3116–3118 Long Beach Road à Oceanside, positionné sur l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés du comté de Nassau. La propriété se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée actuellement exploité en tant que restaurant/bar, sécurisé par un nouveau bail 5+5 débutant le 1er novembre 2025, offrant une stabilité de revenu à long terme. Au-dessus se trouvent deux appartements résidentiels spacieux, chacun avec une entrée privée séparée, actuellement occupés sur une base mensuelle, offrant une flexibilité pour un repositionnement futur ou une augmentation des loyers.

Toutes les unités ont des compteurs individuels pour le gaz et l'électricité et disposent de systèmes CVC à air pulsé. Parmi les autres atouts, on trouve un sous-sol complet, idéal pour le stockage ou les opérations, et un patio arrière clôturé. Stratégiquement situé avec plus de 30 000 véhicules passant par jour et à moins d'un mile de la LIRR d'Oceanside, la propriété bénéficie d'une forte visibilité, accessibilité et proximité des commerces, restaurants et quartiers résidentiels environnants, en faisant une opportunité d'investissement idéale.

MLS #‎	955174
Année de construction	1928
Taxes (par an)	$23,209
Type de chauffage	Air chaud
Sous-sol	Sous-sol partiel
Train (LIRR)	0.8 miles de la gare « Oceanside »
	1.3 miles de la gare « East Rockaway »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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