Nous sommes ravis de vous présenter ce nouvel exclusif exceptionnel et vous encourageons à envoyer un e-mail directement pour organiser une visite avec le courtier du vendeur qui vous guidera sans effort tout au long du processus d'achat du Condop, comme il l'a fait lorsque le vendeur a acheté la résidence.

Pas d'entretien avec le conseil d'administration pour acheter ! Condop adapté aux investisseurs avec une politique de sous-location flexible immédiate et sans entretiens avec le conseil.

La résidence spacieuse à plan d'étage partagé comprend :

? Expositions nord ensoleillées et belles vues sur la ville du Upper East Side de Manhattan.
? Beaux parquets en bois brun clair dans tout l'appartement
? Chauffage fourni par le bâtiment et unités de climatisation individuelles** maintiennent chaque pièce confortable
? La chambre principale dispose de deux grands placards (l'un est un dressing)
? La salle de bains principale attenante dispose d'une grande douche en verre à vapeur et d'appareils de la collection Kohler Artisan
? La spacieuse chambre secondaire dispose d'un grand placard et d'une exposition sud lumineuse
? Salle de bain secondaire en marbre avec combinaison baignoire/douche
? Cuisine gourmande équipée d'une grande cuisinière à gaz en acier inoxydable G&E Monogram, grand réfrigérateur en acier inoxydable Fisher & Paykel, lave-vaisselle Bosch, robinet d'eau filtrée, comptoir en pierre et armoires sur mesure en érable allant du sol au plafond.

Le Royal York, situé au cœur de Lenox Hill, est un condop de luxe bien établi et de premier ordre (une coopérative avec des règles de condominium)

? Service de portier 24 heures sur 24 et service de concierge
? Responsable résident sur place et bricoleurs
? Les équipements du bâtiment comprennent : salle de fitness, local à vélos, et l'un des jardins intérieurs privés les plus paisibles du quartier qui relie les deux tours.
? Garage de stationnement (frais supplémentaires sous réserve de disponibilité)
? Le bâtiment a des tarifs de câblodistribution en gros.
? Animaux acceptés
? Co-achat et dons autorisés.
? Pas de taxe de vente.
? Financement à 80 % autorisé.

Situé dans une rue paisible bordée d'arbres à Lenox Hill, vous êtes à quelques minutes de Central Park, de la promenade du fleuve Est, de Bloomingdale's, et de supermarchés de premier ordre comme Whole Foods et Trader Joe’s. Les lignes de métro Q, F, 4, 5, 6, N et R ainsi que les bus des avenues First et Second vers le centre-ville et uptown, l’accès FRD, le pont Ed Koch Queensboro et le tramway de Roosevelt Island sont tous à proximité, rendant le trajet et les déplacements dans toute la ville très faciles.

Appelez-moi ou envoyez-moi un e-mail aujourd'hui pour une visite exclusive.

We are excited to present this exceptional new exclusive and encourage you to email directly to arrange a showing with the Seller's Broker who will seamlessly guide you through the Condop purchase process, the same they did when the seller purchase the residence.

No Board Interview to Purchase! Investor Friendly Condop with immediate flexible sublet policy and no board interviews.

Spacious Split-Floor Plan Residence features:

? Sunny northern exposures and beautiful city views of the Upper East side of Manhattan.
? Beautiful light brown wood floors throughout
? Individually building supplied heat and individual air condition units** keep each room comfortable
? The primary bedroom features two large closets (1 is a walk-in)
? Primary Ensuite Bathroom features a large glassed steam standup shower and Kohler Artisan Collection Fixtures
? The spacious secondary bedroom features a large closet and bright Southern exposure
? Secondary Marble Bathroom with soaking tub/shower combination
? Gourmet Kitchen Equipped with a large G&E Monogram stainless steel gas cooking range, Large Fisher & Paykel stainless steel fridge, Bosch dishwasher, Filtered Water Spout, Stone Countertop and Floor to Ceiling custom Maple Cabinets.

The Royal York located in the heart of Lenox Hill, is a premier luxury full-service well established condop (a co-op with condominium rules)

? 24-hour doorman and concierge service
? Live-in resident manager and handypersons
? Building Amenities include: Fitness Center, Bike Room, and one of the neighborhood’s most tranquil private interior gardens which connects both towers.
? Parking Garage (additional fee subject to availability)
? Building has bulk cable pricing.
? Pet-friendly
? Co-purchasing and gifting are permitted.
? No flip tax.
? 80% Financing is permitted.

Located on a peaceful, tree-lined street in Lenox Hill, you’re minutes from Central Park, the East River Promenade, Bloomingdale’s, and top-tier grocery stores like Whole Foods and Trader Joe’s. The Q, F, 4, 5, 6, N, and R subway trains the select downtown and uptown First and Second Avenue buses, FRD access, the Ed Koch Queensboro Bridge and Roosevelt Island tram. are all nearby, making commuting and traveling anywhere in the city a breeze.

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