私たちは、この特別な新しいエクスクルーシブ物件を紹介できることに興奮しています。売主のブローカーと直接メールで連絡を取り、物件の見学をアレンジすることをお勧めします。売主が居住物件を購入した際と同様に、購入プロセスをスムーズに案内してくれます。

購入に際してのボードインタビューはありません！即入居可能な柔軟なサブリースポリシーで、投資家に優しいコンドップです。

広々としたスプリットフロアプランの住居の特徴：

? 日当たりの良い北向きの窓とマンハッタンのアッパーイーストサイドの美しいシティビュー
? 全体に美しい薄茶色の木の床
? 各室を快適に保つための建物個別供給の暖房と個別エアコンユニット**
? プライマリーベッドルームには2つの大きなクローゼット（1つはウォークイン）がある
? プライマリーエンスイートバスルームには、大きなガラス張りのスチームスタンドアップシャワーとKohler Artisanコレクションの設備
? 広々としたセカンダリーベッドルームには大きなクローゼットと明るい南向きの窓
? セカンダリーマーブルバスルームには浸かり用のバスタブ/シャワーのコンビネーション
? グルメキッチンには大きなG＆Eモノグラムのステンレススチール製ガスレンジ、大型フィッシャー＆パイケルのステンレススチール製冷蔵庫、ボッシュ製食器洗い機、ろ過された水の吐出口、石のカウンタートップと天井までのカスタムメープルキャビネットが備わっています。

ロイヤルヨークはレノックスヒルの中心に位置する一流のラグジュアリー・フルサービスの確立されたコンドップ（コンドミニアムルールのある共同所有）です。

? 24時間のドアマンとコンシェルジュサービス
? 常駐の住居管理者とハンディパーソン
? 建物のアメニティには：フィットネスセンター、自転車置き場、両タワーをつなぐ最も静かなプライベートインテリアガーデンの1つが含まれます。
? 駐車場（追加料金、空き状況による）
? 建物には一括ケーブル料金があります。
? ペット可
? 共同購入と贈与が許可されています。
? フリップ税なし。
? 80%のファイナンスが許可されています。

レノックスヒルの穏やかな並木道に位置し、セントラルパーク、イーストリバーのプロムナード、ブルーミングデールズ、ホールフーズやトレーダージョーズなどのトップクラスの食料品店まで数分です。Q、F、4、5、6、N、Rの地下鉄、ダウンタウンとアップタウンのファースト・セカンドアベニューのバス、FRDアクセス、エド・コッホ・クイーンズボロ橋、ルーズベルトアイランドのトラムがすぐ近くにあり、都市内の通勤や移動がとても便利です。

私に電話またはメールで連絡して、エクスクルーシブなツアーを今すぐご予約ください。

We are excited to present this exceptional new exclusive and encourage you to email directly to arrange a showing with the Seller's Broker who will seamlessly guide you through the Condop purchase process, the same they did when the seller purchase the residence.

No Board Interview to Purchase! Investor Friendly Condop with immediate flexible sublet policy and no board interviews.

Spacious Split-Floor Plan Residence features:

? Sunny northern exposures and beautiful city views of the Upper East side of Manhattan.
? Beautiful light brown wood floors throughout
? Individually building supplied heat and individual air condition units** keep each room comfortable
? The primary bedroom features two large closets (1 is a walk-in)
? Primary Ensuite Bathroom features a large glassed steam standup shower and Kohler Artisan Collection Fixtures
? The spacious secondary bedroom features a large closet and bright Southern exposure
? Secondary Marble Bathroom with soaking tub/shower combination
? Gourmet Kitchen Equipped with a large G&E Monogram stainless steel gas cooking range, Large Fisher & Paykel stainless steel fridge, Bosch dishwasher, Filtered Water Spout, Stone Countertop and Floor to Ceiling custom Maple Cabinets.

The Royal York located in the heart of Lenox Hill, is a premier luxury full-service well established condop (a co-op with condominium rules)

? 24-hour doorman and concierge service
? Live-in resident manager and handypersons
? Building Amenities include: Fitness Center, Bike Room, and one of the neighborhood’s most tranquil private interior gardens which connects both towers.
? Parking Garage (additional fee subject to availability)
? Building has bulk cable pricing.
? Pet-friendly
? Co-purchasing and gifting are permitted.
? No flip tax.
? 80% Financing is permitted.

Located on a peaceful, tree-lined street in Lenox Hill, you’re minutes from Central Park, the East River Promenade, Bloomingdale’s, and top-tier grocery stores like Whole Foods and Trader Joe’s. The Q, F, 4, 5, 6, N, and R subway trains the select downtown and uptown First and Second Avenue buses, FRD access, the Ed Koch Queensboro Bridge and Roosevelt Island tram. are all nearby, making commuting and traveling anywhere in the city a breeze.

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