$3,500,000 - 2925 Avenue J + 2374 Nostrand Avenue, Brooklyn, NY 11210｜MLS # 918901

Property Description « French »

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Immeuble mixte de 7 unités 100 % occupé à vendre à Midwood !!! L'immeuble possède une excellente signalisation, une grande visibilité, 6 places de stationnement, de hauts plafonds de 9 pieds, un zonage R6/C2-2, 3 appartements, 4 magasins, un sous-sol, un éclairage LED entièrement neuf, une puissance de 200 Amp, un CAC, +++ !!! La propriété est située au cœur de Midwood, à quelques blocs de Flatbush Avenue et du Brooklyn College !!! Les voisins incluent USPS, Honda, Bank of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi, +++ !!! L'immeuble a 102 pieds de façade sur Nostrand Avenue et 22 pieds de façade sur Avenue J !!! Cette propriété offre un énorme potentiel d'augmentation !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain domicile de votre entreprise !!!

Revenus :

Restaurant chinois (magasin d'angle + propriétaire) : 42 000 $ par an ; M-M.

Magasin de réparation de chaussures : 23 400 $ par an ; M-M.

Café : 24 000 $ par an ; M-M.

Salon de beauté : 54 000 $ par an ; M-M.

Apt 1A. (appartement 1 chambre) : 23 400 $ par an ; M-M.

Apt. 2A (studio) : 13 800 $ par an ; M-M.

Apt. 3A (appartement 2 chambres) : 24 000 $ par an ; M-M.

Revenu brut : 204 600 $ par an.

Dépenses :

Gaz : 6 477 $ par an. (tout l'immeuble)

Électricité : 541 $ par an. (seulement couloir et sous-sol)

Entretien et réparations : 3 500 $ par an.

Assurance : 11 500 $ par an.

Eau et égouts : 5 157 $ par an.

Taxes : 20 243,32 $ par an.

Dépenses totales : 47 418,32 $ par an.

Revenu net d'exploitation (RNE) : 157 181,68 $ par an.

MLS #‎	918901
Année de construction	1930
Taxes (par an)	$20,243
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatisation centrale
Bus (MTA)	0 min du bus n° B44
	4 min du bus n° BM1, BM4
	5 min du bus n° B11, B41, B6
	7 min du bus n° B103, B44+, B9, BM2, Q35
	10 min du bus n° B49, BM3
Métro Subway	8 min du 2, 5
Train (LIRR)	3.5 miles de la gare « Nostrand Avenue »
	4.1 miles de la gare « East New York »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.