Une occasion spéciale de créer une résidence privée emblématique au-dessus d'un commerce de détail, de posséder un bien à usage mixte générant des revenus ou de construire un grand manoir unifamilial - au cœur de l'une des destinations à évolution la plus rapide de la ville. L'histoire du 115 South Street en tant que maison de navire vers 1840 est présente dans toute la structure existante du bâtiment, avec des colonnes et des poutres en bois apparentes ainsi que des murs en briques exposés et des puits de lumière créant des moments irremplaçables.

Mesurant 13 119 pieds carrés au total et s'étendant sur 37 pieds de large, ce morceau d'histoire de New York attend son prochain chapitre. Actuellement configuré en un incroyable loft penthouse de 2 chambres et 1,5 salles de bain avec des plafonds en pente de 14 pieds, au-dessus de six appartements de location à moitié étage et d'un spacieux espace commercial au rez-de-chaussée, il existe une opportunité d'élargir considérablement votre empreinte résidentielle pour un usage de trophée tout en profitant des revenus des unités restantes en dessous. Un FAR supplémentaire peut être déployé avec l'approbation de la LPC pour une addition sur le toit afin de créer plus d'espace de vie intérieur avec des vues sur la rivière et le pont de Brooklyn, si désiré.

Le 115 South Street est au cœur du quartier du Seaport, un quartier dont l'histoire s'étend sur près de quatre siècles. À l'origine un port pour la Compagnie néerlandaise des Indes occidentales, il a évolué au fil des ans pour devenir l'une des destinations les plus vibrantes et historiques de la ville. Aujourd'hui, des façades d'origine et des rues pavées subsistent, abritant un mélange de restaurants, de bars, de boutiques et de sites culturels. Situé au bord de l'East River, profitez d'un style de vie en bord de mer avec des vues captivantes et un accès facile à Brooklyn par service de ferry.

A special opportunity to create an iconic private residence atop a retail business, own an income-producing mixed use asset, or build a grand single family mansion - in the heart of one of the city’s most rapidly evolving destinations. 115 South Street’s history as a ship house circa 1840 is present throughout the building’s existing fabric, with exposed timber columns and beams as well as exposed brick walls and skylights creating irreplaceable moments.

Measuring 13,119 square feet in total and spanning 37 feet in width, this piece of New York history is awaiting its next chapter. Currently configured as a dream penthouse 2-bedroom, 1.5 bathroom loft with 14-foot pitched ceilings atop six half-floor rental apartments and a gracious ground floor retail space, opportunity exists to expand your residential footprint substantially for trophy use while enjoying income from the remaining units below. Additional FAR can be deployed with LPC approval for a rooftop addition to create more interior living space with river and Brooklyn Bridge views, if desired.

115 South Street is in the heart of the Seaport district, a neighborhood whose history spans nearly four centuries. Originally a port for the Dutch West India Company, it has evolved over the years into one of the city’s most vibrant and historic destinations. Today, original facades and cobblestone streets remain, housing a mix of restaurants, bars, shops, and cultural sites. Sited at the edge of the East River, enjoy waterfront lifestyle with spellbinding views and easy access to Brooklyn via ferry service.