Tilava muunneltava 4 makuuhuoneen ja 3 kylpyhuoneen koti, jossa on valoa, tilaa ja joustavuutta

Tämä poikkeuksellisen tilava, noin 1 800 neliöjalan asunto tarjoaa harvinaisen yhdistelmän: 3 makuuhuonetta, 3 täysikokoista kylpyhuonetta, runsaasti oleskelutilaa sekä mahdollisuuden luoda neljäs makuuhuone. Asunto on muodostettu yhdistämällä kaksi asuntoa, ja siinä on poikkeuksellisen monipuolinen pohjaratkaisu sekä erinomainen luonnonvalo ja ristiveto länteen, pohjoiseen ja itään avautuvien ikkunoiden ansiosta.

Kodinhohtoinen keskipiste on vaikuttava, 28 jalan pituinen kulmaolohuone, jonka pohjoiseen ja itään avautuvat ikkunat täyttävät tilan valolla. Tilaa on runsaasti sekä mukaville istuinryhmille että suurelle ruokapöydälle, joten tila sopii erinomaisesti niin jokapäiväiseen elämään kuin vieraiden kestitsemiseen. Jos tarvitset ylimääräisen makuuhuoneen, avarat mittasuhteet mahdollistavat oleskelutilan uudelleenjärjestelyn neljännen makuuhuoneen luomiseksi – katso vaihtoehtoinen pohjapiirros.

Kaksi itään avautuvaa makuuhuonetta nauttivat erinomaisesta luonnonvalosta, ja päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone. Avokeittiö yhdistyy monikäyttöiseen työ- tai ruokailutilaan, josta avautuu näkymä länteen. Myös yksi lisämakuuhuone saa nauttia länsivalosta, ja sen yhteydessä, kätevästi heti käytävän varrella, on täysikokoinen kylpyhuone.

Juuri uudelleen rapattu ja maalattu asunto on siisti, valoisa ja viihtyisä sekä valmis heti käyttöönotettavaksi. Avarat mittasuhteet ja toimiva pohjaratkaisu mahdollistavat asumisen sellaisenaan, mutta tarjoavat myös runsaasti mahdollisuuksia päivittää ja yksilöidä asuntoa ajan mittaan. Halusitpa tehdä parannuksia vähitellen tai toteuttaa suuremman muodonmuutoksen, tila tarjoaa upean pohjan oman tyylisi toteuttamiseen.

Lisämahdollisuuksista kiinnostuneille vaihtoehtoinen pohjapiirros havainnollistaa keittiön siirtämistä sen alkuperäiseen C-linjan sijaintiin. Tämä voisi mahdollistaa entistä avoimemman keittiöratkaisun ja mahdollisesti myös neljännen kylpyhuoneen rakentamisen taloyhtiön hallituksen hyväksynnästä riippuen.

Rakennus tarjoaa vaikuttavan valikoiman palveluita, kuten 24 tuntia vuorokaudessa palvelevan ovimiehen, rakennuksessa asuvan isännöitsijän, pesutuvan, autohallin, polkupyörävaraston sekä lisämaksusta vuokrattavia varastotiloja. Myös käytävät ja aula on remontoitu.

Yhteisostot, käyttö kakkosasuntona ja lemmikit ovat sallittuja, mukaan lukien enintään kaksi koiraa, jotka painavat korkeintaan 40 paunaa eli noin 18 kiloa kukin. Jälleenvuokraus on sallittu kahden vuoden kuluttua, yhteensä enintään neljän vuoden ajan.

Asunto sijaitsee ihanteellisesti Gramercyn rajalla, ja sen ympärillä on erinomainen valikoima supermarketteja ja arjen palveluita, kuten Morton Williams ja D’Agostino. Trader Joe’s ja Lidl ovat noin kahdeksan minuutin päässä.

Expansive Convertible 4-Bedroom, 3-Bathroom Home with Light, Space & Flexibility

This exceptionally spacious approximately 1,800-square-foot residence offers the rare combination of 3 bedrooms, 3 full bathrooms, generous living space, and the flexibility to create a 4th bedroom. The apartment was created through the combination of 2 residences and offers an unusually versatile layout with excellent natural light and cross-ventilation from its West, North, and East exposures.

At the heart of the home is an impressive 28-foot-long corner living room, where North and East exposures fill the space with light. There is ample room for comfortable seating as well as a substantial dining table, making this an ideal space for both everyday living and entertaining. For those who need an additional bedroom, the generous proportions allow the living space to be reconfigured to create a 4th bedroom-see alternate floorplan.

The two East-facing bedrooms enjoy excellent light, with the primary bedroom offering an en-suite bathroom. An open kitchen connects to a versatile den or dining area with Western exposure, while an additional bedroom also enjoys Western light and has a full bathroom conveniently located just off the hallway.

Freshly re-plastered and painted, the apartment is clean, bright, comfortable, and ready for immediate occupancy. Its generous proportions and well-functioning layout allow you to enjoy the home as it is while offering plenty of opportunity to update and personalize it over time. Whether you choose to make gradual improvements or embark on a larger transformation, the space provides a wonderful canvas for your own style.

For those interested in exploring additional possibilities, an alternate floorplan illustrates relocating the kitchen to its original C-line location, potentially creating an even more open kitchen configuration and possibly allowing for a fourth bathroom, subject to board approval.

The building offers an impressive array of amenities, including a 24-hour doorman, live-in superintendent, laundry room, garage, bike storage, and storage units available for an additional fee. The hallways and lobby have also been renovated.
Co-purchasing, pied-à-terre use, and pets are permitted, including up to two dogs weighing up to 40 pounds each. Subletting is permitted after two years, for up to four years in total.

Ideally located on the border with Gramercy, the apartment is surrounded by an excellent selection of supermarkets and everyday conveniences, including Morton Williams and D'Agostino, with Trader Joe's and Lidl approximately eight minutes away