135 West 79th Street, PHAB

Upea kattohuoneisto, jolla on poikkeuksellinen yksityinen kattoterassi yhdellä Upper West Siden halutuimmista sijainneista.

The Lyons -rakennuksen kattohuoneistokerroksessa sijaitseva kauniisti uudistettu kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asunto yhdistää hienostuneen designin, poikkeuksellisen valoisuuden ja yli 1 400 neliöjalkaa yksityistä ulkotilaa. Asunto on remontoitu kauttaaltaan tinkimättömällä laaduntajulla, ja siinä on käytetty korkeatasoisia viimeistelymateriaaleja. Ominaisuuksiin kuuluvat valkoiset massiivitammilattiat, mittatilaustyönä tehdyt puusepäntyöt, useat kiinteät säilytysratkaisut ja keskusilmastointi.

Luonnonvalon täyttämä, avara sisustus on suunniteltu sekä tyylikkäisiin illanviettoihin että mukavaan jokapäiväiseen asumiseen. Kaksi näyttävää kattoikkunaa kohoaa vaikuttavaan 12 jalan ja 4 tuuman korkeuteen, mikä korostaa tilan tuntua entisestään ja tuo auringonvaloa syvälle asuntoon. Asunnossa on myös valmiudet sekä äänentoistojärjestelmälle että hienostuneelle kotiteatterijärjestelmälle.

Hyvin mitoitettu päämakuuhuone tarjoaa todellisen sviittimäisen rauhan tyyssijan. Siihen kuuluu kauniisti viimeistelty oma kylpyhuone, erillinen kotitoimisto ja suora pääsy kattoterassille. Toinen makuuhuone on yhtä monikäyttöinen, ja sitä voidaan käyttää vierashuoneena, perheenjäsenen huoneena tai ylimääräisenä työtilana. Koko asunnossa mittatilaustyönä tehdyt säilytysratkaisut ja puusepäntyöt tarjoavat käytännöllisyyttä sekä selkeän, hienostuneen ilmeen.

PHAB:n todellinen katseenvangitsija on kuitenkin upea yksityinen kattoterassi. Etelään avautuva ja yli 1 400 neliöjalan kokoinen poikkeuksellinen ulkoilmakeidas on riittävän suuri neljälle erilliselle oleskelualueelle, jotka luovat omat tilansa ruokailuun, rentoutumiseen, vieraiden viihdyttämiseen ja auringosta nauttimiseen. Näin ainutlaatuinen palvelu on ensiluokkaisella Upper West Siden alueella erittäin harvinainen.

Uudistettu keittiö on varustettu korkeatasoisilla Boschin, Liebherrin ja Bertazzonin kodinkoneilla, jotka täydentävät asunnon korkealuokkaista viimeistelyä ja huomion kiinnittämistä yksityiskohtiin.

The Lyons

Vuonna 1914 rakennettu ja arkkitehti Robert T. Lyonsin suunnittelema 135 West 79th Street on komea 12-kerroksinen sotaa edeltävä osuuskuntatalo, joka tunnetaan nimellä The Lyons. Rakennuksen tunnusomaisessa ruskeatiilisessä julkisivussa on kaksikerroksinen rustikoitu kalkkikivijalusta sekä koko rakennuksen korkuiset rustikoidut kulmapilasterit. Hiljattain restauroidussa aulassa on marmori- ja mosaiikkiyksityiskohtia, ja rakennuksessa on säilytetty klassisille Upper West Siden kerrostaloille ominaiset avarat mittasuhteet ja arkkitehtoninen luonne. Osuuskuntatalo muutettiin asunto-osakeyhtiömuotoiseksi vuonna 1983, ja siinä on noin 53 asuntoa.

Rakennuksen palveluihin kuuluvat kaksi hissiä, talonmies, joka asuu rakennuksessa, polkupyörävarasto ja suuri pesutupa. Osuuskuntatalo on lemmikkiystävällinen ja sallii kakkosasuntojen omistamisen.

Sijainti on erinomainen. Columbus- ja Amsterdam Avenues -katujen välinen West 79th Street on erityisen viehättävä, puistomainen asuinkortteli, joka sijaitsee vain lyhyen matkan päässä Central Parkista ja Theodore Roosevelt Parkista, American Museum of Natural Historysta sekä Upper West Sidelle tunnusomaisista ravintoloista, kahviloista, liikkeistä ja gourmet-elintarvikemarketeista. Metrolinjat 1, B ja C ovat kätevästi lähellä ja tarjoavat helpon yhteyden eri puolille Manhattania.

PHAB on poikkeuksellisen erityinen kohde: hienostunut, muuttovalmis kattohuoneisto, jossa on poikkeuksellinen valoisuus, korkeatasoinen remontti, huomattavan laaja yksityinen ulkotila ja sijainti, joka tuo Upper West Siden parhaat puolet aivan kotiovellesi.

135 West 79th Street, PHAB

A spectacular penthouse with an extraordinary private roof terrace in one of the Upper West Side's most coveted locations.

Perched on the penthouse level of The Lyons, this beautifully renovated two-bedroom, two-bathroom residence combines sophisticated design, exceptional light and an extraordinary 1,400+ square feet of private outdoor space. The apartment has undergone a top-to-bottom renovation executed with an uncompromising eye for quality, incorporating high-end finishes, white solid-oak flooring, custom millwork, multiple built-in storage systems and central air conditioning.

Flooded with natural light, the gracious interior is designed for both elegant entertaining and comfortable everyday living. Two dramatic skylights rise to an impressive 12'4", further enhancing the sense of volume and bringing sunlight deep into the home. The apartment is also wired for both audio and a sophisticated in-home theater system.

The well-proportioned primary bedroom offers a true suite-like retreat, with a beautifully appointed ensuite bathroom, a dedicated home office and direct access to the roof deck. The second bedroom is equally versatile and can accommodate guests, family or additional workspace. Throughout the apartment, custom storage and millwork provide both functionality and a clean, refined aesthetic.

But it is the spectacular private roof deck that truly sets PHAB apart. Facing south and measuring more than 1,400 square feet, this extraordinary outdoor oasis is large enough to comfortably accommodate four separate seating areas, creating distinct spaces for dining, lounging, entertaining and enjoying the sun. It is an exceptionally rare amenity in this prime Upper West Side location.

The renovated kitchen is outfitted with premium Bosch, Liebherr and Bertazzoni appliances, complementing the apartment's high level of finish and attention to detail.

The Lyons

Built in 1914 and designed by architect Robert T. Lyons, 135 West 79th Street is a handsome 12-story prewar cooperative known as The Lyons. The building features a distinctive brown-brick facade with a two-story rusticated limestone base and full-height rusticated quoins. Its recently restored lobby incorporates marble and mosaic detailing, and the building retains the gracious proportions and architectural character associated with classic Upper West Side apartment houses. The cooperative was converted in 1983 and contains approximately 53 residences.

Building amenities include two elevators, a live-in superintendent, bicycle storage and a large laundry room, while the cooperative is pet-friendly and permits pied-à-terre ownership.

The location is exceptional. West 79th Street between Columbus and Amsterdam Avenues is a particularly attractive, tree-lined residential block, just a short distance from Central Park and Theodore Roosevelt Park, the American Museum of Natural History, and the restaurants, cafés, shopping and gourmet food markets that define the Upper West Side. The 1, B and C subway lines are conveniently nearby, providing easy access throughout Manhattan.

PHAB is an unusually special offering: a sophisticated, turnkey penthouse with exceptional light, high-end renovation, private outdoor space on a remarkable scale, and a location that places the very best of the Upper West Side just outside your door.