Esittelyssä Residence 2F osoitteessa 117 Powers Street: toisessa kerroksessa etupuolella sijaitseva 63,5 neliömetrin yhden makuuhuoneen asunto, jossa on makuutilasta erillään oleva oma kotitoimisto sekä 6,6 neliömetrin yksityinen kattoterassi omalla katoksellaan.

Se on neljän yhden makuuhuoneen pohjaratkaisun suurin ja hyödyntää parhaiten etupuolen näkymiä. Pronssikehysteiset lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat tuovat etelästä katuvaloa valkotammilankkulattioille 3,2 metrin huonekorkeuden alla. Pohjaratkaisussa toimisto on pidetty erillään makuuhuoneesta: kyseessä on varta vasten suunniteltu huone, ei uudelleen hyödynnetty nurkkaus – yksityiskohta, josta on tullut ratkaiseva tekijä monille yhden makuuhuoneen asuntoa etsiville ostajille.

Ulkotila sijaitsee rakennuksen katolla eikä olohuoneen yhteydessä, mikä on näistä kahdesta parempi ratkaisu. Yksityiselle kattoterassille kuljetaan yhteisen porraskäytävän kautta, mutta se on varattu yksinomaan tämän asunnon käyttöön ja siellä on oma katos avoimen taivaan alla. Se on rauhallisempi kuin mikään kadun yläpuolella sijaitseva parveke, ja juuri siksi tämän rakennuksen yhden makuuhuoneen asunto kilpailee huomattavasti suurempien kotien kanssa.

Keittiö on täysin integroitua mallia ja suunniteltu oikeaan ruoanlaittoon: 30 tuuman Smeg-teräksinen induktioliesi täysin integroidun Smeg-liesituulettimen alla, kalusteisiin integroitava Fisher & Paykel -jääkaappi ja astianpesukone, 24 tuuman XO-kaksivyöhykkeinen kalusteisiin integroitava viinikaappi, Hansgrohe Talis C -seinähana kattiloiden täyttöön, teräksen sävyinen Hansgrohe Talis N -ulosvedettävä hana, Ruvatin 28 tuuman teräksinen altakiinnitettävä työpisteallas sekä hiottua Calacatta Rubino -kiveä olevat työtasot, jotka jatkuvat täyskorkeana välitilalevytyksenä.

Kylpyhuone on viimeistelty rauhalliseksi keitaaksi. Siellä on harjattua nikkeliä olevat Hansgrohe Tecturis S -hanat ja termostaattinen suihkujärjestelmä, Kohler Maxstow -upotettu lääkekaappi, Signature Hardware Sitka -yksiosainen jalallinen wc-istuin sekä Infinity Drain -linjalattiakaivo Schluter FINEC -laattareunuksella. Kylpyhuoneessa olevaan pyykkikaappiin on varattu liitännät hormittomalle pesukone-kuivausrummulle, ja Emtekin satiininikkeliset uppolukkosetit toistuvat kaikissa ovissa.

117 Powers Street on Williamsburgissa sijaitseva seitsemän asunnon kondominium, jossa on valkotammilankkuinen aula, pronssikehysteiset ikkunat ja jokaiselle kodille oma ulkotila. Ravintolat, kahvilat, puistot ja L-juna Graham Avenuella ovat kaikki lyhyen kävelymatkan päässä.

Introducing Residence 2F at 117 Powers Street, a 684 square foot one-bedroom on the second floor, front, with a dedicated home office set apart from the sleeping area and a 71 square foot private roof terrace with a cabana of its own.

It is the largest of the four one-bedroom plans and the one that makes the most of the front exposure. Bronze-framed floor-to-ceiling windows draw southern street light across white oak plank floors beneath 10'6" ceilings, and the plan keeps the office clear of the bedroom, a designed room rather than a repurposed corner, and the detail that has become the deciding factor for a great many one-bedroom buyers.

The outdoor space sits above the building rather than off the living room, which is the better arrangement of the two. The private roof terrace is reached from the common stair, held for this residence alone, and comes with its own cabana under open sky. It is quieter than any balcony over a street, and it is the reason a one-bedroom in this building competes with homes considerably larger.

The kitchen is fully integrated and built for real cooking: a Smeg 30" stainless induction range beneath a fully-integrated Smeg hood, panel-ready Fisher & Paykel refrigeration and dishwasher, an XO 24" dual-zone panel-ready wine cooler, a Hansgrohe Talis C wall-mounted pot filler, a Hansgrohe Talis N pull-down faucet in steel optic, a Ruvati 28" undermount stainless workstation sink, and honed Calacatta Rubino counters carried up as a full-height backsplash.

The bath is finished as a quiet retreat, with Hansgrohe Tecturis S faucets and a thermostatic shower system in brushed nickel, a Kohler Maxstow recessed medicine cabinet, a Signature Hardware Sitka one-piece skirted toilet, and an Infinity Drain linear shower drain with Schluter FINEC tile edging. A laundry closet within the bath is fitted with hookups for a ventless combination washer and dryer, and Emtek satin nickel mortise locksets carry through every door.

117 Powers Street is a seven-residence condominium in Williamsburg with a white oak lobby, bronze-framed windows, and private outdoor space for every home. Dining, coffee, parks, and the L at Graham Avenue are all within a short walk.