Kolme makuuhuonetta. Kaksi kylpyhuonetta. Arvokas, erillinen ruokasali. Poikkeuksellisen väljät sotaa edeltävän ajan mittasuhteet.

Asunto 8C on tyylikäs koti Rosario Candelan suunnittelemassa arvostetussa osuuskuntamuotoisessa taloyhtiössä. Se sijaitsee ihanteellisesti rauhallisella, puiden reunustamalla West 86th Streetin korttelilla aivan Riverside Driven tuntumassa. Rakennuksen takaosassa rauhallisesti sijaitsevasta asunnosta avautuu etelään suuntautuva näkymä, ja siellä on runsaasti luonnonvaloa sekä poikkeuksellisen hiljaista.

Arvokas eteisaula johdattaa kauniisti tasapainoteltuun pohjaratkaisuun, jossa avara olohuone ja erillinen muodollinen ruokasali ovat kutsuvia mutta selkeästi toisistaan erillisiä – ihanteellisia sekä jokapäiväiseen asumiseen että vieraanvaraisuuteen. Korkeat katot, kauniisti kunnostetut puulattiat, vastatasoitetut seinät sekä entisöidyt alkuperäiset listoitukset ja arkkitehtoniset yksityiskohdat korostavat kodin sotaa edeltävän ajan luonnetta. Väljät mittasuhteet ja runsaat kaappitilat ilmentävät sitä avaruutta ja käytännöllisyyttä, jotka ovat Candelan suunnittelulle ominaisia.

Viihdyttämiseen tarkoitetuista tiloista erillään rauhallisesti sijaitseva yksityinen makuuhuonesiipi tarjoaa kaksi tilavaa makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, joista toinen on avara päämakuuhuone omalla kylpyhuoneella. Harkittu tilajako takaa yksityisyyden ja rauhallisuuden myös silloin, kun olo- ja ruokasali ovat käytössä.

Erillisen ruokasalin takana ikkunallinen keittiö ja hovimestarin keittiö yhdistyvät kolmanteen makuuhuoneeseen, mikä tarjoaa runsaasti joustavuutta: tila voi toimia makuuhuoneena, vierashuoneena, kotitoimistona tai työhuoneena.

Erityisen huomionarvoista on, että tämä kolmas makuuhuone oli aiemmin varustettu pienellä wc-tilalla, mikä avaa kiinnostavia mahdollisuuksia tulevaan uudelleenjärjestelyyn. Tähän tilaan voidaan asentaa pesukone ja kuivausrumpu tai pieni wc taloyhtiön hallituksen hyväksynnällä. Lisäksi tila tarjoaa mahdollisuuden tutkia keittiön tulevaa uudelleenjärjestelyä asianmukaisten hyväksyntöjen puitteissa.

Seinän läpi asennettava ilmastointi on sallittu etelään suuntautuvalla ulkoseinällä taloyhtiön hallituksen hyväksynnällä.

Vuonna 1924 rakennettu 334 West 86th Street on intiimi, lemmikkiystävällinen ja täyden palvelun sotaa edeltävän ajan osuuskuntamuotoinen taloyhtiö, jossa on vain kolme asuntoa kerrosta kohden. Rakennuksen palveluihin ja ominaisuuksiin kuuluvat:

• Ympärivuorokautinen ovimiespalvelu
• Talossa asuva huoltopäällikkö
• Keskuspesula
• Polkupyörävarasto
• Asunnon mukana siirtyvä yksityinen varastokoppi, 8 K x 3 L x 3 S
• Kauniisti maisemoitu ja kalustettu kattoterassi, jolta avautuvat upeat näkymät kaupunkiin ja Hudsonjoelle

Sijainti edustaa Upper West Siden parhaimmillaan rauhallista ja kodikasta tunnelmaa aivan Riverside Driven tuntumassa ja vain hetken päässä Riverside Parkista, mutta silti kätevästi lähellä liikenneyhteyksiä, ostosmahdollisuuksia, ravintoloita ja naapuruston palveluita.

Harvinainen yhdistelmä avaraa mittakaavaa, klassista pohjaratkaisua, joustavia asuintiloja, runsasta luonnonvaloa ja poikkeuksellista sijaintia Riversiden tuntumassa.

Three bedrooms. Two full baths. A gracious formal dining room. Exceptional prewar proportions.

Residence 8C is an elegant home in a distinguished Rosario Candela-designed cooperative, ideally located on a quiet, tree-lined block of West 86th Street just off Riverside Drive. Set peacefully at the rear of the building, the residence enjoys a south-facing exposure with wonderful natural light and exceptional quiet.

A gracious entrance foyer leads to a beautifully balanced layout, with an expansive living room and separate formal dining room that are inviting yet distinct-well suited to both everyday living and entertaining. High ceilings, beautifully refinished hardwood floors, freshly skim-coated walls, and restored original moldings and architectural detailing highlight the home's prewar character. Generous proportions and abundant closets reflect the scale and livability that define Candela's designs.

Quietly positioned away from the entertaining spaces, a private bedroom wing offers two generously proportioned bedrooms and two full baths, including a spacious primary bedroom with an en-suite bath. This thoughtful separation allows for privacy and quiet even while the living and dining rooms are in use.

Beyond the formal dining room, a windowed kitchen and butler's pantry connect to a third bedroom, creating tremendous flexibility for use as a bedroom, guest room, home office or den.

Of particular note, this third bedroom was formerly configured with a half bath, creating intriguing possibilities for future reconfiguration. A washer/dryer or half bath may be installed in this area with board approval, and the space also offers the opportunity to explore a future kitchen reconfiguration, subject to the appropriate approvals.

Through-the-wall air conditioning is permitted along the south-facing exterior wall, subject to board approval.

Built in 1924, 334 West 86th Street is an intimate, pet-friendly, full-service prewar cooperative with just three residences per floor. The building features:

Full-time doormen Live-in superintendent Central laundry Bike storage A private storage bin that transfers with the apartment 8H x 3W x 3D A beautifully landscaped and furnished roof deck with spectacular city and Hudson River views The setting is quintessential Upper West Side-peaceful and residential, just off Riverside Drive and moments from Riverside Park, while remaining convenient to transportation, shopping, dining and neighborhood amenities.

A rare combination of gracious scale, a classic layout, flexible living space, abundant natural light and an exceptional Riverside location.