Harvinainen tilaisuus nauttia makeasta elämästä Sugar Hillillä.

Tämä auringonvaloa tulviva kulmahuoneisto sijaitsee intiimissä ennen sotaa rakennetussa kondominumissa neljännessä kerroksessa, jossa on vain kaksi asuntoa per kerros. Yksitoista ikkunaa—kahdeksan etelään ja koilliseen suuntautuen—valaisevat kotia luonnonvalolla koko päivän ajan, kun taas viehättävät ikkunapenkit kutsuvat sinut viettämään aikaa aamukahvin kanssa puiden reunustamien katujen, brownstonien ja klassisen matalan arkkitehtuurin äärellä.

Sisällä koti säilyttää ennen sotaa olevan lämpöisyyden paljaalla tiilillä, koristeellisella takalla, kultaisilla tammilattioilla ja korkean 9-jalkaisen katon myötä. Huolellisesti suunniteltu tila sisältää etelään ja koilliseen suuntautuvia ikkunoita olo- ja ruokailuhuoneessa, tarjoten kirkasta valoa koko aamun. Molemmat makuuhuoneet ovat avaran kokoisia ja niissä on runsaasti kaappitilaa, ja puolitoista ikkunallista kylpyhuonetta on varustettu klassisilla laatoilla ja jalustavesialtailla, sekä Miele-yksikköä olevalla pesukoneella ja kuivaajalla, jotka on sijoitettu huomaamattomasti. Keittiö on juuri remontoitu uusilla työtasoilla, uudella jääkaapilla, liedellä ja mikroaaltouunilla, ja se on hyvin varusteltu ruoanlaittoon, tarjoten runsaasti valmistelutilaa, runsaasti kaappeja ja Gaggenau-pesukoneen nopeaa siivousta varten. Illat venyvät vaivattomasti jaetulle kattoterassille, jossa voit nauttia illallista tai lasillista viiniä auringon laskiessa ja kaupungin taivaan alkaessa kimaltaa.

Sugar Hill on yhtä houkutteleva, sillä päivittäiset mukavuudet ja naapuruston suosikit ovat kaikki helposti saavutettavissa. Lähellä on runsaasti ruokailuvaihtoehtoja, kuten Fumo, Bricola, Sugar, Oso, Harlem Public, Lucille’s ja The Edge, sekä rakastettuja paikallisia kahviloita, kuten Sugar Hill Café, Red Kup, Oma, Hamilton Underground ja Manhattanville Coffee. Monet supermarketit, kuntoilumahdollisuudet (mukana New York Sports Club) ja jooga-studiot ovat vain korttelin päässä.

Ulkotilaa on runsaasti, sillä Jackie Robinson Park, Riverbank State Park ja St. Nicholas Park—jossa sijaitsee Alexander Hamiltonin historiallinen asunto—ovat kaikki lähellä. Muutaman korttelin päässä Convent Avenuesta vie upealle City College of New Yorkin kampukselle, jossa goottilainen arkkitehtuuri ja varjostetut vihreät tilat tarjoavat rauhallisen pakoon. A/B/C/D-junat ovat vain yhden korttelin päässä St. Nicholas Avenuesta, ja ne vievät Columbus Circleen noin 12 minuutissa, kun taas 1-juna Broadwaylla on kahden korttelin päässä. Useat bussilinjan tarjoavat lisää joustavuutta.

Koti, joka yhdistää valon, luonteen ja naapuruston viehätysvoiman—tämä on Sugar Hill parhaimmillaan. Tarjolla alle 1 miljoonalla dollarilla, poikkeuksellisen alhaisilla kuukausikustannuksilla ja J-51-verohuojennuksella, joka on voimassa vuoteen 2032, tämä koti yksinkertaisesti täyttää kaikki toiveet.

Mitä odotat?

Kaikki avoimet talot vain sopimuksesta. Yhdenvertaiset asumismahdollisuudet.

A rare opportunity to enjoy the sweet life on Sugar Hill.

This sun-filled, corner residence sits on the fourth floor of an intimate prewar condominium, with just two apartments per floor. Eleven windows—eight facing south-east and north-east—flood the home with natural light throughout the day, while charming window seats invite you to linger with a morning coffee overlooking tree-lined streets, brownstones, and classic low-rise architecture.

Inside, the home retains its prewar warmth with exposed brick, decorative fireplace, golden oak floors and soaring 9-foot ceilings throughout. The thoughtfully laid-out space includes south-east facing windows in the living and dining room, providing bright light all morning. Both bedrooms are generously sized with plenty of closet space, and the one and a half windowed baths feature classic tile and pedestal sinks, along with the convenience of a Miele in-unit washer and dryer discreetly tucked away. The kitchen has just been renovated with brand new countertops, a new fridge, stove and microwave, and is well-suited for cooking, offering generous prep space, ample cabinetry, and a Gaggenau dishwasher for fast clean-up. Evenings extend effortlessly to the shared roof deck, where you can enjoy dinner or a glass of wine as the sun sets and the city sky begins to sparkle.

Sugar Hill is equally compelling, with daily conveniences and neighborhood favorites all within easy reach. Nearby dining options are abundant and include Fumo, Bricola, Sugar, Oso, Harlem Public, Lucille’s and The Edge, along with beloved local cafés like Sugar Hill Café, Red Kup, Oma, Hamilton Underground, and Manhattanville Coffee. Many supermarkets, fitness options (including New York Sports Club), and yoga studios are just blocks away.

Outdoor space abounds with Jackie Robinson Park, Riverbank State Park, and St. Nicholas Park—home to Alexander Hamilton’s historic residence—all nearby. A few blocks down Convent Avenue leads to the stunning campus of the City College of New York, where Gothic architecture and shaded green spaces offer a peaceful retreat. The A/B/C/D trains are just one block away on St. Nicholas Avenue, reaching Columbus Circle in about 12 minutes, while the 1 train on Broadway is two blocks away. Multiple bus lines provide additional flexibility.

A home that blends light, character, and neighborhood charm—this is Sugar Hill at its best. Offered at under $1M, with exceptionally low monthlies and a J-51 tax abatement in place until 2032, this home quite simply checks all the boxes.

What are you waiting for?

All open houses by appointment. Equal housing opportunity.