ERITYINEN AVAINSUNNUNTAI - 31.5. - 11-12:30 - tapaaminen arkkitehdin kanssa, joka erikoistuu maamerkkeihin ja rivitalojen kunnostamiseen!

Klassinen yksityistalon tilaisuus Manhattan Avenue -kadulla

Tervetuloa osoitteeseen 123 Manhattan Avenue, arvokkaaseen myöhäisen 1800-luvun rivitaloon, joka tarjoaa noin 2 720 neliöjalkaa neljällä täysilattialla (17’ x 40’ rakennus ja 16,8’ x 75’ tontti). Huolella hoidettu ajan myötä, tämä yksityistalo tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden restaurointiin, uusien ideoiden toteuttamiseen ja todella poikkeuksellisen asunnon luomiseen, joka on räätälöity nykyaikaista elämää varten – säilyttäen samalla sen historiallisten alkuperien eheys ja viehätys.

Rakennettu vuonna 1886 arkkitehti Joseph M. Dunnin suunnittelemana prominentille kehittäjälle F.A. Seitzille, koti kuuluu yhtenäiseen riviin Queen Anne- ja romaanisen herätys-tyylisiä rivitaloja, jotka rikastuttavat Manhattan Valleyn historiallista alueita arkkitehtonisesti. Nämä kodit on suunniteltu ajatuksella ja ne yhdistävät tiili-, kivi- ja savikividekoroinnin, monimuotoiset harjat ja koriste-elementit, jotka edelleen määrittävät korttelin luonteen tänäkin päivänä.

Sisätiloissa koti säilyttää klassiset mittasuhteensa ja monet alkuperäiset arkkitehtoniset vihjeensä, mukaan lukien korkeat kattokiinnitykset, suurikokoiset ikkunat ja kaksi toimivaa takkaa. Mittasuhteet ja pohjaratkaisu tarjoavat erinomaisen perustan harkitulle uudistukselle, olipa kyseessä perinteisten huonejaon säilyttäminen tai tilan avaaminen nykyaikaisempaa virtausta varten.

Pihan taso toimii kodin toiminnallisena sydämenä, ja se on tällä hetkellä varustettu keittiöllä, hyötytiloilla ja pyykkialueella, ja siitä on suora pääsy tilavaan länteen päin olevaan takapihaan – ihanteellinen sisä- ja ulkotilan yhteyksien luomiseen, jolla voi olla potentiaalia innovatiiviselle keittiö- ja ruokailukokemukselle.

Salongin kerros tarjoaa avaran sisäänkäynnin eteen sijoitettuun oleskelutilaan, joka johtaa takana olevaan kirjastotilaan, joka sopii luonnollisesti viralliseen ruokailuhuoneeseen tai lisäasuintilaan. Tällä tasolla on mahdollisuus lisätä vessa, mikä parantaa niin toiminnallisuutta kuin virtausta.

Kolmannessa ja neljännessä kerroksessa on kummassakin kaksi makuuhuonetta ja täydellinen kylpyhuone, mikä antaa joustavan kehikon erilaisille asumisratkaisuille, olipa kyseessä neljän makuuhuoneen koti tai uudelleen suunniteltuna koko kerroksen päämakuuhuone. Nykyinen rakenne tarjoaa myös mahdollisuuden takapihan laajennukseen, mikä mahdollistaisi neljän vuodenajan huoneen tai laajennetun ruokailutilan luomisen, terassimahdollisuudella yläpuolella.

Itään päin suuntautuvan julkisivun ja länteen päin olevan puutarhan ansiosta koti hyötyy tasapainoisesta luonnonvalosta koko päivän ajan. Suurikokoiset ikkunat lisäävät tilan tuntua ja avaruutta, vahvistaen kodin sisäisiä mittasuhteita.

Kodin lisäksi sijainti tarjoaa parasta Upper West Side -elämää. Hetken matkan päässä Central Parkista, Columbia yliopistosta ja vilkkaasta ravintola-, kahvila- ja lähialueen palveluvalikoimasta, ympäristö yhdistää mukavuuden todelliseen yhteisön tunnelmaan. Pääsy B/C- ja 1-juniin takaa vaivattoman yhteyden kaupungin muuhun osaan.

Ostajalle, joka etsii kotia, jossa on sekä substanssia että potentiaalia, 123 Manhattan Avenue edustaa houkuttelevaa mahdollisuutta tuoda historiallinen rivitalo sen seuraavaan lukuun – harkitusti päivitettynä, syvästi henkilökohtaisena ja ainutlaatuisena omana.

Vuotuiset kiinteistöverot: 6,912.52 dollaria.

SPECIAL OPEN HOUSE SUNDAY- 5/31- 11-12:30PM - meet an architect who specializes in Landmarks and Townhome Renovations!

Classic Single-Family Townhouse Opportunity on Manhattan Avenue

Welcome to 123 Manhattan Avenue, a distinguished late 19th-century townhouse offering approximately 2,720 square feet across four full floors (17’ x 40’ built and 16.8’ x 75’ lot). Lovingly cared for over time, this single-family home presents a rare opportunity to restore, reimagine, and create a truly exceptional residence tailored to modern living—while preserving the integrity and charm of its historic origins.

Constructed in 1886 and designed by architect Joseph M. Dunn for prominent developer F.A. Seitz, the home is part of a cohesive row of Queen Anne and Romanesque Revival townhouses that contribute to the architectural richness of the Manhattan Valley Historic District. These homes were thoughtfully designed with a picturesque sensibility, incorporating a blend of brick, stone, and terra-cotta detailing, varied gables, and decorative elements that continue to define the character of the block today.

Inside, the home retains its classic proportions and many original architectural cues, including soaring ceiling heights, oversized windows, and two working fireplaces. The scale and layout provide an excellent foundation for a thoughtful renovation, whether preserving traditional room divisions or opening the space for a more contemporary flow.

The garden level serves as the functional heart of the home, currently configured with a kitchen, utility and laundry area, and direct access to a spacious west-facing backyard—ideal for creating an indoor-outdoor connection with potential for a reimagined kitchen and dining experience.

The parlor floor offers a gracious entry into a front seating room, leading to a rear library space that lends itself naturally to a formal dining room or additional living area. There is an opportunity to introduce a powder room on this level, enhancing both functionality and flow.

The third and fourth floors each offer two bedrooms and a full bath, providing a flexible framework for a variety of living arrangements, whether configured as a four-bedroom home or reimagined to include a full-floor primary suite. The existing structure also presents the potential for a rear extension, allowing for the creation of a four-season room or expanded dining area, with the possibility of a terrace above.

With its east-facing frontage and west-facing garden, the home benefits from balanced natural light throughout the day. Oversized windows further enhance the sense of volume and openness, reinforcing the home’s inherent scale.

Beyond the home itself, the location offers the very best of Upper West Side living. Just moments from Central Park, Columbia University, and a vibrant collection of restaurants, cafes, and neighborhood amenities, the setting combines convenience with a true sense of community. Access to the B/C and 1 trains ensures seamless connectivity to the rest of the city.

For the buyer seeking a home with both substance and potential, 123 Manhattan Avenue represents a compelling opportunity to bring a historic townhouse into its next chapter—thoughtfully updated, deeply personal, and uniquely yours.

Annual property taxes: $6,912.52