119 Länsi 81. Katu - Upper West Side Kaupunginhuoneistoinvestointimahdollisuus

Harvinainen tilaisuus hankkia kauniisti hoidettu, 10-asunnon noin 1885 rakennettu kaupunginhuoneisto halutulla puistokadulla Upper West Sidessa. Tämä klassinen brownstone voidaan luovuttaa noin 40 % tyhjillään ja siinä on viisi valmiiksi viimeisteltyä kerrosta sekä yksi viimeistelemätön kellari, mikä tarjoaa poikkeuksellista joustavuutta sekä loppukäyttäjille että sijoittajille.

Sijaitsee vain hetken päässä American Museum of Natural Historystä ja Central Parkista, sekä arvostetulla Upper West Side/Central Park West -historiallisella alueella, kiinteistö nauttii maalauksellisista näkymistä ympäröiviin historiallisiiin kaupunginhuoneistoihin ja vertaansa vailla olevasta naapurustosta.

Rakennuksen koko on 17' x 68' avaralla 102' tontilla, ja sen sisätilat kattavat noin 5,000 neliöjalkaa sekä lisäksi 685 neliöjalkaa ulkotilaa. Nykyinen kokoonpano sisältää 3 yhden makuuhuoneen asuntoa ja 6 studiohuonetta, joustavalla pohjaratkaisulla, joka mahdollistaa uudelleenjärjestelyn - mukaan lukien neljännen kerroksen asuntojen yhdistämisen potentiaalin. 900 neliöjalan omistajan puutarhakäytävän asunto on tilava läpi rakennuksen oleva yksikkö, joka on luotu yhdistämällä kaksi asuntoa.

Samaa perhettä omistuksessa ollut lähes 50 vuotta, kiinteistössä on sekoitus vapaasti markkinoitavia ja vuokrasäädeltyjä asuntoja, mikä tekee siitä ihanteellisen asumis- ja tulonlähteeksi ostajalle tai strategiseksi pitkän aikavälin sijoitukselle.

Avainominaisuudet: Elegantti sisäänkäynti ja hyvin hoidettuja yhteisiä tiloja, paljastetut tiiliseinät, puulattiat, useita koristeellisia takkoja, kattojen korkeudet vaihdellen 7'10" - 11'4" välillä, sammutinjärjestelmä paikalla, avara yksityinen puutarha laatoitetulla terassilla, sekä lisäksi neljännen kerroksen terassi ja noin 1,970 neliöjalkaa käyttämättömiä ilmat oikeuksia. Rakennus kuuluu Veroluokkaan 2B.

Vaikka asuntoja ei ole äskettäin remontoitu, tämä tarjoaa merkittävän arvonnousumahdollisuuden seuraavalle omistajalle modernisoida ja maksimoida tuotto-odotukset.

Täydellisesti sijoitettu lähelle parhainta Upper West Sidessa, mukaan lukien ravintolat, ostokset ja kulttuurilaitokset Columbus- ja Amsterdam Avenueilla, kiinteistö sijaitsee myös kätevästi lähellä B/C-junien pysäkkiä 81. Streetillä ja Central Park Westillä, sekä 1-junan pysäkkiä 79. Streetillä ja Broadwayllä, puhumattakaan Crosstown Bussista 81. ja Columbusissa.

Todellinen vanhan maailman helmi, jolla on valtava potentiaali yhdessä Manhattanin halutuimmista naapurustoista.

119 West 81st Street - Upper West Side Townhouse Investment Opportunity

A rare opportunity to acquire a beautifully maintained, 10-unit circa-1885 townhouse on a coveted tree-lined block in the heart of the Upper West Side. This classic brownstone can be delivered approximately 40% vacant and spans 5 finished floors plus an unfinished basement, offering exceptional flexibility for both end-users and investors.

Located just moments from American Museum of Natural History and Central Park, and within the sought-after Upper West Side/Central Park West Historic District, the property enjoys picturesque views of surrounding historic townhouses and an unbeatable neighborhood setting.

Measuring 17' x 68' on a generous 102' lot, the building encompasses approximately 5,000 interior square feet plus an additional 685 square feet of exterior space. The current configuration includes 3 one-bedroom apartments and 6 studios, with a flexible layout that allows for reconfiguration-including the potential to combine the fourth-floor units. The 900 Square Foot owner's garden-level residence is a spacious floor through unit created by combining two apartments.

Held by the same family for nearly 50 years, the property features a mix of free-market and rent-stabilized units, making it ideal for a live-plus-income buyer or a strategic long-term investment.

Key Features: Elegant entry lobby and well-maintained common areas, exposed brick walls, hardwood floors, multiple decorative fireplaces, Ceiling heights ranging from 7'10" to 11'4", Sprinkler system in place, Expansive private garden with decked terrace, plus an additional fourth-floor terrace & approximately 1,970 square feet of unused air rights. The building falls under Tax Class 2B

While the apartments have not been recently renovated, this presents a significant value-add opportunity for the next owner to modernize and maximize income potential.

Perfectly positioned near the best of the Upper West Side, including dining, shopping, and cultural institutions along Columbus and Amsterdam Avenues, the property is also conveniently located near the B/C trains at 81st Street and Central Park West, as well as the 1 train at 79th Street and Broadway, not to mention the Crosstown Bus at 81st & Columbus.

A true Old World gem with tremendous upside in one of Manhattan's most desirable neighborhoods."