Rivitalo duplex yksityisellä puutarhalla Parkin ja Madisonin välissä.

Tervetuloa osoitteeseen 40 East 74th Street #1, laajalle kaksitasoiselle duplexille, joka sijaitsee yhdessä Upper East Siden kauneimmista rivitalokaduista Park- ja Madison-avenuiden välillä. Vain hetken matkan päässä Central Parkista ja Madison Avenuen putiikkien, gallerioiden sekä ikonisten aluekohteiden ympäröimänä, tämä asunto tarjoaa poikkeuksellisen yhdistelmän yksityisyyttä, tilaa ja sijaintia.

Pääkerros avautuu asianmukaisella eteisaulalla ja kaksilla kaapeilla, ja johtaa kutsuvaan lännen suuntaiseen olohuoneeseen ja ruokailuhuoneeseen. Kaareva ikkuna-aukko täyttää tilan lämpimällä iltapäivävalolla, kun taas integroidut hyllyt, puulattiat ja tulisija luovat klassisen ja kutsuvan ympäristön. Uudelleen lisätty baari viinijääkaapilla parantaa viihdyttämistä.

Viereisessä syötävässä keittiössä on marmoritasot, ruostumattoman teräksen laitteet, mukaan lukien Sub Zero -jääkaappi, sekä integroitu penkki työpöydällä, mikä tarjoaa rentoa ruokailua ja joustavuutta etätyöhön. Ikkunallinen makuuhuone, jossa on oma kylpyhuone, täydentää tämän tason.

Alakerta toimii täydellisenä makuuhuoneena, tarjoten poikkeuksellisen koon ja yksityisyyden. Suuret kaarevat ikkunat avautuvat kodin yksityiselle puutarhalle, tuoden pehmeää luonnonvaloa. Huoneistoon kuuluu useita kaappeja, meikkipiste, upotettu valaistus ja tilaa king-size-sängylle.

Ikkunallinen pääkylpyhuone sisältää kylpyammeen, erillisen suihkun ja suoran pääsyn puutarhaan, mikä luo saumattoman sisä- ja ulkotilan yhteyden. Yksityinen puutarha on yksinomaan sinun, tarjoten rauhallisen keitaan ruokailuun, rentoutumiseen tai viihdyttämiseen.

Lisähuomioita ovat keskusilmastointi, erinomainen varastointi mukaan lukien yksityinen kaappi oven vieressä, jaettu pesula kätevällä pääsyllä sekä hyvin hoidettu intiimi osuuskunta. Harvinainen mahdollisuus omistaa yksityinen puutarhaduplex ensiluokkaisella Parkin ja Madisonin alueella, tarjoten poikkeuksellista kokoa ja arvoa hintaan 1,425,000 dollaria.

Rakennus on huolellinen ja ammattimaisesti hoidettu. Siellä on hissi, varastotilaa, lemmikkieläinystävällinen, 80 % rahoitus, yhteisosto, lahjoittaminen ja alivuokraus sallittua.

Townhouse Duplex with Private Garden Between Park and Madison.

Welcome to 40 East 74th Street #1, a sprawling two level duplex tucked along one of the Upper East Side's most beautiful townhouse blocks between Park and Madison Avenues. Just moments from Central Park and surrounded by Madison Avenue boutiques, galleries, and iconic neighborhood destinations, this residence offers an exceptional blend of privacy, space, and location.

The main level opens with a proper entry foyer and double closets, leading to a gracious west facing living and dining room. A curved wall of bow windows fills the space with warm afternoon light, while built in shelving, wood floors, and a wood burning fireplace create a classic and inviting setting. A newly added bar with wine refrigerator enhances the entertaining flow.

Adjacent, the eat in kitchen features marble countertops, stainless steel appliances including a Sub Zero refrigerator, and a built in banquette with desk for casual dining and work from home flexibility. A secondary bedroom with a windowed en suite bath completes this level.

The lower level functions as a full floor primary suite, offering exceptional scale and privacy. Large bow windows overlook the home's private garden, bringing in soft natural light. The suite includes multiple closets, a vanity area, recessed lighting, and space for a king sized layout.

The windowed primary bathroom features a soaking tub, separate stall shower, and direct access to the garden, creating a seamless indoor outdoor connection. The private garden is exclusively yours, providing a quiet retreat for dining, relaxing, or entertaining.

Additional highlights include central air conditioning, excellent storage including a private closet just outside the door, shared laundry with convenient access, and a well maintained intimate cooperative. A rare opportunity to own a private garden duplex on a prime Park to Madison block, offering exceptional scale and value at $1,425,000.

The building is meticulous and professionally managed. There is an elevator, storage, pet friendly, 80% financing, co purchasing, gifting and subletting allowed.