TYHJILLÄÄN OLEVA MONIKÄYTTÖINEN KAHDEN ASUNNON KIINTEISTÖ | 6,7 %:N TUOTTOVAADE | LUOVUTETAAN TYHJILLÄÄN

Sijoittajalle tai omistajalle-käyttäjälle sopiva kohde: entinen lääkärin vastaanottotila (1. kerros) ja sen yläpuolella kaksi asuntoa (edessä 2 makuuhuonetta / takana 1 makuuhuone), yhteensä 3 500 neliöjalkaa, rakennettu vuonna 1925. Koko rakennus luovutetaan kaupantekohetkellä tyhjillään – ei vuokralaisille maksettavia lähtökorvauksia eikä häätöjen aiheuttamia viivästyksiä. Arvioidut bruttotulot ovat 134 796 dollaria vuodessa; nettotuotto (NOI) noin 113 835 dollaria vuodessa hinnalla 1 700 000 dollaria (6,7 %:n tuottovaade, GRM 12,6). Hintaa on juuri alennettu. Voit määrittää itse vuokrattavat tilat tai ottaa liiketilan omaan käyttöön ja asua yläkerrassa. Ihanteellinen 1031-vaihtoon, asumisen ja työskentelyn yhdistävälle ostajalle tai moniperhesijoittajalle. Varaa esittely jo tänään.

VACANT MIXED-USE TWO-FAMILY | 6.7% CAP RATE | DELIVERED VACANT. Investor or owner-user opportunity: former medical office (1st fl) + two-family above (2BR front / 1BR rear), 3,500 SF, built 1925. Full building vacant at closing — no tenant buyout, no eviction delay. Projected gross income $134,796/yr; NOI ~$113,835/yr at $1,700,000 (6.7% cap, 12.6 GRM). Price just reduced. Set your own rent roll or occupy the storefront and live above. Ideal for 1031 exchange, live/work buyer, or multifamily investor. Schedule a showing today.