$450,000 - Route 9W, Marlboro, NY 12542｜ID # 975561

Property Description « Finnish »

Sijaitsee avainkulmassa US-9W:llä valaistussa risteyksessä, tämä 2,4 hehtaarin kaupallinen tontti edustaa ensiluokkaista kehitysmahdollisuutta Marlboron laajenevan käytävän sydämessä. Sijaitsee Liiketoiminta-alueen ylimääräisessä vyöhykkeessä ja on aikaisemmin hyväksytty 12 600 neliöjalan rakennukselle, tämä kehitys tarjoaa selkeän, valmiin rakennuspolun paikassa, jossa tapahtuu merkittävää kasvua ja investointeja.

Tontti hyötyy tasaisesta liikenteen virrasta ja erinomaisesta etupuolesta, mikä tekee siitä ihanteellisen yrityksille, jotka etsivät sekä näkyvyyttä että saavutettavuutta. Kunnan vesijohto, viemäri ja maakaasu ovat jo käytössä, mikä mahdollistaa tehokkaamman ja kustannustehokkaamman kehitysprosessin. Tontti on suunniteltu tukemaan runsaasti paikoitustilaa, joka soveltuu erilaisiin käyttöihin, mukaan lukien vähittäiskauppa, ammatilliset toimistot, lääketieteelliset palvelut tai palvelupohjaiset konseptit. Lisäksi omistaja on valmis auttamaan hyväksyntöjen saamisessa tai lähenemään ostopäätöstä hyväksyntöjen hankkimisen ehtona.

Strategisesti vain hetken päässä Marlboron viehättävästä kylästä, kiinteistö hyötyy käveltävästä ympäristöstä, joka on ympäröity paikallisista kaupoista, ravintoloista ja kouluista. Sijaintia tukee merkittävä lähellä oleva kasvu, mukaan lukien aivan kynnyksellä sijaitseva uusi Hudson West Luxury Apartment -yhteisö, jossa on 104 asuntoa, sekä Orchards on Hudson, ylellinen rivitalo- ja mökkikohde, jossa on 106 asuntoa, joka on parhaillaan rakenteilla kadun toisella puolella.

ID #‎	975561
Kiinteistön tiedot	ulkotilat: 2.41 eekkeriä (DOM): 80 days
Verot (vuodessa)	$3,817

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW MidHudson. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.