Tervetuloa osoitteeseen 587A Lexington Ave, jossa sijaitsee 20 jalkaa leveä, kaunis kahden perheen kaupunkitalo Brooklynin Bedford-Stuyvesantin sydämessä. Kodissa on runsaasti viehätystä, luonnetta ja poikkeuksellista muunneltavuutta. Tällä hetkellä tilavana yhden perheen kotina käytetty kiinteistö voidaan helposti palauttaa aidoksi kahden perheen asunnoksi, mikä tekee siitä erinomaisen mahdollisuuden omistajille, sijoittajille tai monisukupolvista asumista etsiville ostajille.

20 x 100 jalan tontilla sijaitseva rakennus on kooltaan 20 x 55 jalkaa, ja asuintilaa on noin 2 200 neliöjalkaa sekä keskeneräinen kellari. Kiinteistöllä on lisäksi noin 1 800 neliöjalkaa käyttämätöntä rakennusoikeutta; rakennuksen enimmäispinta-ala voi olla 4 000 neliöjalkaa, mikä tarjoaa kiinnostavia mahdollisuuksia tulevaisuuden laajennuksiin.

Nykyisessä yhden perheen pohjaratkaisussa toisessa kerroksessa on viisi makuuhuonetta, kotitoimisto ja yksi kylpyhuone. Ensimmäisessä kerroksessa on olohuone, ruokailuhuone, keittiö, kaksi makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone. Ostajille, jotka haluavat palauttaa kiinteistön kahden perheen asunnoksi vuokratuloja, monisukupolvista asumista tai pitkän aikavälin sijoituspotentiaalia varten, vaihtoehtoinen pohjaratkaisu mahdollistaa kolmen makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen asunnon kaksimakuuhuoneisen ja yksikylpyhuoneisen asunnon yläpuolella. Kummassakin asunnossa olisi oma olohuone, ruokailuhuone ja keittiö.

Koti tarjoaa myös erinomaista ulkotilaa ja lisätilaa, kuten suuren takaterassin, jolta avautuu näkymä laajalle yksityiselle takapihalle. Se sopii täydellisesti vieraille, puutarhanhoitoon, rentoutumiseen tai ulkona ruokailuun. Keskeneräinen kellari, jonne on kulku sekä etu- että takaovesta, tarjoaa lisää mahdollisuuksia: sen voi viimeistellä käyttökelpoiseksi asuintilaksi tai yhdistää ensimmäiseen kerrokseen halutuksi duplex-tyyliseksi asunnoksi.

Muita kohokohtia ovat vuonna 2022 uusittu katto, kokonaan maksetut aurinkopaneelit, jotka auttavat pienentämään energiakustannuksia, sekä arvokas kiinteistöverohuojennus, joka pitää kiinteistöverot alhaisina. Kodissa on myös jaettu ilmastointijärjestelmä, joka tarjoaa sekä lämmityksen että jäähdytyksen ympärivuotista mukavuutta varten.

Supermarkettien, ostosmahdollisuuksien, ravintoloiden ja metroliikenteen läheisyydessä sijaitseva kiinteistö tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden omistaa monipuolinen Brooklyn-koti, jossa yhdistyvät viehätys, ulkotilat, modernit päivitykset ja tulevaisuuden kasvupotentiaali yhdessä Bedford-Stuyvesantin eloisimmista kaupunginosista.

Huomioithan, että kalustetut kuvat ovat virtuaalisesti stailattuja.

Welcome to 587A Lexington Ave, a 20'-wide beautiful two-family townhouse in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, rich with charm, character, and exceptional flexibility. Currently configured and enjoyed as a spacious one-family home, this property can be easily converted back to a true two-family residence, making it an excellent opportunity for end-users, investors, or buyers seeking multi-generational living.

Set on a 20' x 100' lot with a 20' x 55' building, the home offers approximately 2,200 square feet plus an unfinished basement. The property also features approximately 1,800 square feet of unused buildable area, with a maximum buildable area of 4,000 square feet, offering exciting future expansion potential.

In its current one-family layout, the second floor features 5 bedrooms, 1 home office, and 1 full bathroom. The first floor includes a living room, dining room, kitchen, 2 bedrooms, and 1 full bathroom. For buyers looking to restore the property to a two-family configuration for rental income, multi-generational living, or long-term investment upside, an alternative layout can accommodate a 3-bedroom, 1-bath unit over a 2-bedroom, 1-bath unit, each with its own living room, dining room, and kitchen.

The home also offers excellent outdoor and bonus space, including a large rear deck overlooking an expansive private backyard, perfect for entertaining, gardening, relaxing, or outdoor dining. The unfinished basement, with both front and rear access, presents additional possibilities: finish it for more usable living space or combine it with the first floor to create a desirable duplex-style unit.

Additional highlights include a new roof replaced in 2022, fully paid-off solar panels that help reduce energy costs, and a valuable tax abatement that helps keep property taxes low. The home is also equipped with a split AC system providing both heating and cooling for year-round comfort.

Conveniently located around supermarkets, shopping, dining, and subway transportation, this is a rare opportunity to own a versatile Brooklyn property with charm, outdoor space, modern upgrades, and future upside in one of Bedford-Stuyvesant's most vibrant neighborhoods.

Please note that photos with furniture are virtually staged.