Tervetuloa osoitteeseen 587A Lexington Ave, kauniiseen 20 jalkaa leveään kaksiperheasuntoon Bedford-Stuyvesantissa, Brooklynissa, joka on täynnä viehätystä, luonteenomaisuutta ja poikkeuksellista joustavuutta. Kiinteistö on tällä hetkellä konfiguroitu ja nautittu tilavana yksiperheasunnona, mutta se voidaan helposti muuttaa takaisin todelliseksi kaksiperheasunnoksi, mikä tekee siitä erinomaisen mahdollisuuden loppukäyttäjille, sijoittajille tai ostajille, jotka etsivät monisukupolvista asumista.

Kiinteistö sijaitsee 20' x 100' tontilla, jossa on 20' x 55' rakennus, ja se tarjoaa noin 2,200 neliöjalkaa sekä valmiiksi viimeistelemättömän kellarin. Kiinteistössä on myös noin 1,800 neliöjalkaa käyttämätöntä rakennusaluetta, maksimirakennusoikeuden ollessa 4,000 neliöjalkaa, tarjoten jännittäviä mahdollisuuksia laajentamiseen tulevaisuudessa.

Nykyisessä yksiperheasuntomallissa toisessa kerroksessa on 5 makuuhuonetta, 1 toimisto ja 1 koko kylpyhuone. Ensimmäisessä kerroksessa on olohuone, ruokailuhuone, keittiö, 2 makuuhuonetta ja 1 koko kylpyhuone. Ostajille, jotka haluavat palauttaa kiinteistön kaksiperheasuntokokoonpanoon vuokratuloa varten, monisukupolvista asumista tai pitkäaikaista investointipotentiaalia, vaihtoehtoinen pohjaratkaisu voi majoittaa 3 makuuhuoneen, 1 kylpyhuoneen asunnon 2 makuuhuoneen, 1 kylpyhuoneen asunnon ylle, kummallakin omalla olohuoneella, ruokailuhuoneella ja keittiöllä.

Kiinteistö tarjoaa myös erinomaiset ulkoilma- ja lisätilat, mukaan lukien suuri takaterassi, joka avautuu laajalle yksityiselle takapihalle, täydellinen viihdyttämiseen, puutarhanhoitoon, rentoutumiseen tai ulkoruokailuun. Valmiiksi viimeistelemätön kellari, johon on pääsy sekä edestä että takaa, tarjoaa lisämahdollisuuksia: viimeistele se käyttökelpoiseksi asuintilaksi tai yhdistä se ensimmäiseen kerrokseen luodaksesi halutun duplex-tyylisen asunnon.

Lisähuomioita ovat uusi katto, joka on vaihdettu vuonna 2022, täysin maksetut aurinkopaneelit, jotka auttavat vähentämään energian kustannuksia, sekä arvokas verohyvitys, joka auttaa pitämään kiinteistöverot matalina. Kiinteistö on myös varustettu jakajatyylisellä ilmastointilaitteella, joka tarjoaa sekä lämmitystä että jäähdytystä ympäri vuoden mukavuuden.

Kätevällä sijainnilla supermarketin, ostosmahdollisuuksien, ravintoloiden ja metroliikenteen läheisyydessä tämä on harvinainen mahdollisuus omistaa monikäyttöinen Brooklynin kiinteistö, jossa on viehätystä, ulkotilaa, moderneja päivityksiä ja tulevaisuuden kasvupotentiaalia yhdessä Bedford-Stuyvesantin eloisimmista kaupunginosista.

Huomioithan, että kalustetut valokuvat on virtuaalisesti stailattu.

Welcome to 587A Lexington Ave, a 20'-wide beautiful two-family townhouse in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, rich with charm, character, and exceptional flexibility. Currently configured and enjoyed as a spacious one-family home, this property can be easily converted back to a true two-family residence, making it an excellent opportunity for end-users, investors, or buyers seeking multi-generational living.

Set on a 20' x 100' lot with a 20' x 55' building, the home offers approximately 2,200 square feet plus an unfinished basement. The property also features approximately 1,800 square feet of unused buildable area, with a maximum buildable area of 4,000 square feet, offering exciting future expansion potential.

In its current one-family layout, the second floor features 5 bedrooms, 1 home office, and 1 full bathroom. The first floor includes a living room, dining room, kitchen, 2 bedrooms, and 1 full bathroom. For buyers looking to restore the property to a two-family configuration for rental income, multi-generational living, or long-term investment upside, an alternative layout can accommodate a 3-bedroom, 1-bath unit over a 2-bedroom, 1-bath unit, each with its own living room, dining room, and kitchen.

The home also offers excellent outdoor and bonus space, including a large rear deck overlooking an expansive private backyard, perfect for entertaining, gardening, relaxing, or outdoor dining. The unfinished basement, with both front and rear access, presents additional possibilities: finish it for more usable living space or combine it with the first floor to create a desirable duplex-style unit.

Additional highlights include a new roof replaced in 2022, fully paid-off solar panels that help reduce energy costs, and a valuable tax abatement that helps keep property taxes low. The home is also equipped with a split AC system providing both heating and cooling for year-round comfort.

Conveniently located around supermarkets, shopping, dining, and subway transportation, this is a rare opportunity to own a versatile Brooklyn property with charm, outdoor space, modern upgrades, and future upside in one of Bedford-Stuyvesant's most vibrant neighborhoods.

Please note that photos with furniture are virtually staged.