$2,688,000 - 926 Flatbush Avenue, Brooklyn, NY 11226｜MLS # 965426

Property Description « Finnish »

Kutsumme kaikkia sijoittajia, kehittäjiä ja loppukäyttäjiä!!! 7,15 % tuotto, 4 yksikköä, 6 000 neliöjalkaa. Monikäyttörakennus Flatbush Avenuella myynnissä!!! Kiinteistössä on erinomaiset mainostilat, loistava näkyvyys, C4-4A (R7A vastine) kaavoitus, korkeat 9 jalkaa katot, alhaiset kiinteistöverot, 2 000 neliöjalan kellari, 6 pysäköintipaikkaa, 200 Ampeerin sähkö, kaikki uudet LED-valaistukset, CAC, +++!!! Kiinteistö sijaitsee Brooklynin sydämessä, 2 korttelia Kings Theatresta ja minuutin matkan päässä Prospect Parkista!!! Naapureita ovat mm. Capital One Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, CubeSmart Self Storage, Planet Fitness, PureGym, Crunch Fitness, Target, Shell, Dunkin’, Foot Locker, Taco Bell, McDonald's, Wendy’s, Chipotle, Auntie Anne's, Wingstop, Subway, Popeye's Louisiana Kitchen, Checkers, Burger King, Five Below, IHOP, +++!!! Kiinteistöllä on 21 jalkaa etupintaa vilkkaalla Flatbush Avenuella!!! Tällä kiinteistöllä on päivittäinen liikennemäärä yli 15 400 ajoneuvoa päivässä!!! Tällä kiinteistöllä on ENORMIA potentiaalia!!! Tämä voisi olla seuraava kehityssijaintisi / seuraava koti liiketoiminnallesi!!!

Tulot:

1. kerroksen myymälä (2 000 neliöjalkaa + 2 000 neliöjalkaa LL): 96 000 dollaria vuodessa.

2. kerroksen toimisto (2 000 neliöjalkaa): 60 000 dollaria vuodessa.

3. kerroksen etuosa: 31 200 dollaria vuodessa.

3. kerroksen takaosa: 34 800 dollaria vuodessa. (Saatavilla)

Pro forma bruttotulot: 222 000 dollaria vuodessa.

Kulut:
Sähkö: 0 dollaria vuodessa.
Ylläpito ja korjaukset: 250 dollaria vuodessa.
Vesi ja viemäri: 458 dollaria vuodessa.
Vakuutus: 2 823 dollaria vuodessa.
Verot: 26 165,40 dollaria vuodessa.

Yhteensä kulut: 29 696,40 dollaria vuodessa.

Nettotoimintatulot (NOI): 192 303,60 dollaria vuodessa. (7,15 % tuotto!!!)

MLS #‎	965426
Rakennusvuosi	1931
Verot (vuodessa)	$26,165
Polttoainetyyppi	Sähkö
Lämmitystyyppi	Sähkö
Ilmastointi	Keskusilmastointi
Bussi	2 minuuttia: B35, B41
	3 minuuttia: B49
	6 minuuttia: B16
	7 minuuttia: B44+
	8 minuuttia: B103, B12, BM1, BM2, BM3, BM4
	10 minuuttia: B44
Metro	5 minuuttia: B, Q
	10 minuuttia: 2, 5
Juna	2.1 mailia: "Nostrand Avenue"
	2.6 mailia: "Atlantic Terminal"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.