$6,000,000 - 159 Tehama 1239-1243 36th Street Street, Brooklyn, NY 11218｜MLS # 945083

Property Description « Finnish »

Kutsumme kaikkia sijoittajia, kehittäjiä ja loppukäyttäjiä!!! 28 Yksikön 3 Rakennuspaketti Kensingtonissa myynnissä!!! Rakennuksessa on erinomaiset mainospaikat, loistava näkyvyys, 18 pysäköintipaikkaa, korkeat katot, R5-kaavoitus, täysi kellari, kaikki uudet LED-valot, 3-vaiheinen sähkö, +++!!! Kiinteistö sijaitsee Kensingtonin sydämessä Fort Hamilton Pkwy:n ja Ocean Pkwy:n välissä!!! Minuutin matka Prospect Park-järveltä!!! Naapureita ovat Starbucks, UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Old Navy, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald's, Subway, Meineke Car Care, Aldi +++!!! Rakennuksilla on 225 jalkaa kiertävää etufronttia Tehama Streetillä ja 36. Streetillä!!! Tämä kiinteistö tarjoaa valtavan mahdollisuuden arvonnousuun!!! Tämä voisi olla seuraava kehityssivustosi tai seuraava kotisi liiketoiminnallesi!!!

159 Tehama Street:

Yksikkö 1: 13,222.92 dollaria/vuosi; Vuokrasopimus päättyy: 31.8.26.

Yksikkö 2: 12,610.92 dollaria/vuosi; Vuokrasopimus päättyy: 31.12.27.

Yksikkö 3: 15,980.04 dollaria/vuosi; Vuokrasopimus päättyy: 31.12.26.

Yksikkö 4: 15,261.60 dollaria/vuosi; Vuokrasopimus päättyy: 31.7.26.

Yksikkö 5: 17,338.20 dollaria/vuosi; Vuokrasopimus päättyy: 31.10.26.

Yksikkö 6: 19,049.88 dollaria/vuosi; Vuokrasopimus päättyy: 31.1.26.

Yksikkö 7: 17,084.28 dollaria/vuosi; Vuokrasopimus päättyy: 30.9.26.

Yksikkö 8: 16,275.36 dollaria/vuosi; Vuokrasopimus päättyy: 31.7.26.

Yksikkö 9: 13,75.80 dollaria/vuosi; Vuokrasopimus päättyy: 31.1.26.

Yksikkö 10: 13,548.12 dollaria/vuosi; Vuokrasopimus päättyy: 30.6.26.

Yksikkö 11: 12,708.12 dollaria/vuosi; Vuokrasopimus päättyy: 31.8.26.

Yksikkö 12: 15,618.24 dollaria/vuosi; Vuokrasopimus päättyy: 31.12.27.

Yksikkö 13: 19,800 dollaria/vuosi; Vuokrasopimus päättyy: 14.12.26.

Yksikkö 14: 22,904.16 dollaria/vuosi; Vuokrasopimus päättyy: 31.12.26.

Yksikkö 15: 13,989.96 dollaria/vuosi; Vuokrasopimus päättyy: 31.12.26.

Yksikkö 16: 14,956.44 dollaria/vuosi; Vuokrasopimus päättyy: 31.12.25.

Vuokratulot yhteensä: 253,424.04 dollaria/vuosi.

1239 36th Street:

Yksikkö 1F: 14,781.48 dollaria/vuosi; Vuokrasopimus päättyy: 31.12.26.

Yksikkö 1R: 19,076.88 dollaria/vuosi; Vuokrasopimus päättyy: 31.12.26.

Yksikkö 2F: 14,025.36 dollaria/vuosi; Vuokrasopimus päättyy: 31.12.27.

Yksikkö 2R: 14,685.12 dollaria/vuosi; Vuokrasopimus päättyy: 30.9.27.

Yksikkö 3F: 28,986 dollaria/vuosi; Vuokrasopimus päättyy: 31.1.27.

Yksikkö 3R: 13,785.12 dollaria/vuosi; Vuokrasopimus päättyy: 31.12.26.

Vuokratulot yhteensä: 105,339.96 dollaria/vuosi.

1243 36th Street:

Yksikkö 1F: 16,529.04 dollaria/vuosi; Vuokrasopimus päättyy: 31.5.27.

Yksikkö 1R: 13,140 dollaria/vuosi; Vuokrasopimus päättyy: 31.7.27.

Yksikkö 2F: 16,229.52 dollaria/vuosi; Vuokrasopimus päättyy: 31.12.27.

Yksikkö 2R: 26,512.80 dollaria/vuosi; Vuokrasopimus päättyy: 31.7.27.

Yksikkö 3F: 18,084.48 dollaria/vuosi; Vuokrasopimus päättyy: 31.8.27.

Yksikkö 3R: 15,188.76 dollaria/vuosi; Vuokrasopimus päättyy: 31.12.27.

Vuokratulot yhteensä: 105,684.60 dollaria/vuosi.

Kulut:

Kaasu: 28,151.35 dollaria/vuosi.

Sähkö: 7,451.63 dollaria/vuosi.

Huolto ja korjaukset: 17,226.05 dollaria/vuosi.

Vesi ja viemäri: 21,024 dollaria/vuosi.

Vakuutus: 37,307.57 dollaria/vuosi.

Verot: 67,223.90 dollaria/vuosi.

Kulut yhteensä: 178,384.50 dollaria/vuosi.

Bruttotulo: 464,448.60 dollaria/vuosi.

Nettokäyttövoitto (NOI): 286,064.10 dollaria/vuosi.

MLS #‎	945083
Rakennusvuosi	1931
Verot (vuodessa)	$67,224
Ilmastointi	Keskusilmastointi
Kellari	Täysi kellari
Bussi	0 minuuttia: B16
	2 minuuttia: B35
	6 minuuttia: B67, B69
	8 minuuttia: B103, BM3, BM4
Metro	6 minuuttia: F
	10 minuuttia: D
Juna	2.8 mailia: "Atlantic Terminal"
	3.1 mailia: "Nostrand Avenue"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.