$21,000 - Lot 382775 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963908

Property Description « Finnish »

New Yorkin osavaltion 376 valtatien näkyvällä osuudella Wappingers Fallsissa sijaitseva kiinteistö, jonka tunnusnumero on Tax ID 0135689-6358-01-382775-0000, kuuluu CC — Community Commercial — vyöhykkeeseen. Se on maata, jota muovaavat liikennetekijät, naapuruston läheisyys ja näkyvyyden hiljainen matematiikka. Valtatie 376 on enemmän kuin pelkkää asfalttia. Se on päivittäinen käytävä — vie työmatkalaiset kohti valtatie 9:ää, kuljettaa vanhempia koulun luovutuksiin, ja liikuttaa asukkaita asuinalueiden ja palvelukeskusten välillä. Jokainen ohitse kulkeva auto edustaa liikettä, ja liike luo mahdollisuuksia. CC-luokitus tunnustaa tämän todellisuuden. Se on kirjoitettu kiinteistöille, jotka sijaitsevat arjen elämän polulla. Community Commercial -kaavoitus kutsuu sellaisia käyttötarkoituksia, jotka kietoutuvat kaupungin päivittäiseen elämään: vähittäiskauppoja, joissa on lasiset näyttöikkunat, lääkärin- tai ammattilaisvastaanottoja vakituisella asiakasvirralla, naapuruston ravintoloita, palveluliikkeitä, jotka tukevat mukautuvuutta ja näkyvyyttä. Se ei ole teollisuustontti, eikä se ole rajaton kaupallinen laajentuminen. Kaavoitus vaatii rakenteellisuutta — tonttisuunnitelman hyväksynnän, riittävät parkkisuunnitelmat, maisemoinnin, etäisyysvaatimukset ja pääsyn hallinnan. Kasvun täällä on oltava tarkoituksenmukaista. Seisoessasi tontin reunalla voit kuvitella, miten rakennus suuntautuu kohti tietä — opasteet näkyvät mutta mitattuna, pysäköinti järjestettynä ei improvisoituna, sisäänkäynnit asetettuina turvallista liikennettä varten. Etuosa tarjoaa läsnäolon; kaavoitus antaa turvakaiteet. Yhdessä ne luovat selkeyttä. Mitä tekee tästä kiinteistöstä houkuttelevan, on yhdenmukaisuus. ympäröivät katot luovat kysyntää. Käytävä tarjoaa näkyvyyttä. Kaavoitus tukee käyttötarkoituksia, jotka palvelevat yhteisöä sen sijaan että tukehduttaisivat sen. Kaupallisessa kiinteistössä tällainen yhdenmukaisuus vähentää epävarmuutta. Se muuttaa raakan maan määritellyksi potentiaaliksi. Valtatie 376:lla tontit, jotka yhdistävät näkyvyyden sopivaan kaavoitukseen, vähenevät yhä enemmän. Tälle tontille ei tarvita uudistamista tai kaavan muutosta arvon vapauttamiseksi. Kehys on jo olemassa. Seuraava luku riippuu konseptista — liiketoiminnasta, joka ymmärtää paikalliset liikennemäärät, yhteisön tarpeet ja kurinalaisen kehityksen. Tax ID 0135689-6358-01-382775-0000 on enemmän kuin etu osa vilkkaalla tiellä. Se on sijoitettu kaupallinen maa — valmis huolellisesti suunniteltuun hankkeeseen, joka tarttuu päivittäiseen liikkeeseen ja muuntaa sen kestäväksi läsnäoloksi Wappingerin kudoksessa.
****5 MUUTA TONTTIA SAATAVILLA KUIN KUVISSA NÄKYVISSÄ****

ID #‎	963908
Kiinteistön tiedot	ulkotilat: 0.84 eekkeriä (DOM): 112 days
Verot (vuodessa)	$24

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.