$3,500,000 - 2925 Avenue J + 2374 Nostrand Avenue, Brooklyn, NY 11210｜MLS # 918901

Property Description « Finnish »

Kutsumme kaikkia sijoittajia, kehittäjiä ja loppukäyttäjiä!!! 100% vuokrattu 7 yksikön sekoituskäyttörakennus Midwoodissa myynnissä!!! Rakennuksessa on erinomaiset mainostilat, hyvä näkyvyys, 6 pysäköintipaikkaa, korkeat 9' kattokorkeudet, R6/C2-2 kaavoitus, 3 asuntoa, 4 liiketilaa, kellarikerros, kaikki uudet LED-valaistukset, 200 Ampeerin sähkö, CAC, +++!!! Kiinteistö sijaitsee Midwoodin sydämessä vain muutaman korttelin päässä Flatbush Avenuelta ja Brooklyn Collegelta!!! Naapurustossa on USPS, Honda, Bank Of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi, +++!!! Rakennuksessa on 102’ julkisivua Nostrand Avenuelle + 22’ julkisivua Avenue J:lle!!! Tämä kiinteistö tarjoaa valtavan mahdollisuuden kasvulle!!! Tästä voi tulla seuraava kehityskohteesi tai seuraava koti liiketoiminnallesi!!!



Tulot:



Kiinalainen ravintola (kulmakauppa + LL): $42,000/vuosi; M-M.



Kenkiä korjaava liike: $23,400/vuosi; M-M.



Kahvila: $24,000/vuosi; M-M.



Kauneussalonki: $54,000/vuosi; M-M.



Asunto 1A. (1 makuuhuoneen asunto): $23,400/vuosi; M-M.



Asunto 2A (studio): $13,800/vuosi; M-M.



Asunto 3A (2 makuuhuoneen asunto): $24,000/vuosi; M-M.



Brutto Tulot: $204,600/vuosi.



Kulut:



Kaasu: $6,477/vuosi (koko rakennus)



Sähkö: $541/vuosi (käytävä ja kellari vain)



Ylläpito & korjaukset: $3,500/vuosi.



Vakuutus: $11,500/vuosi.



Vesi & viemäri: $5,157/vuosi.



Verot: $20,243.32/vuosi.



Yhteensä kulut: $47,418.32/vuosi.



Nettotoimintatulot (NOI): $157,181.68/vuosi.

MLS #‎	918901
Rakennusvuosi	1930
Verot (vuodessa)	$20,243
Polttoainetyyppi	Maakaasu
Ilmastointi	Keskusilmastointi
Bussi	0 minuuttia: B44
	4 minuuttia: BM1, BM4
	5 minuuttia: B11, B41, B6
	7 minuuttia: B103, B44+, B9, BM2, Q35
	10 minuuttia: B49, BM3
Metro	8 minuuttia: 2, 5
Juna	3.5 mailia: "Nostrand Avenue"
	4.1 mailia: "East New York"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.