$1,950,000 - 929 Little Britain Road, New Windsor, NY 12553｜ID # 912968

Property Description « Finnish »

Uniikki kaupallinen investointimahdollisuus – aikuisviihdepaikka/yökerho yhdessä mobiilikotien puiston tulon kanssa. Tämä harvinainen 1,1 akselin sekoituskäyttöinen kaupallinen kiinteistö tarjoaa sekä täysin toimivan aikuisviihdeyrityksen että lisätuloa paikan päällä olevasta neljän tontin mobiilikotipuistosta. Kiinteistö sijaitsee Orangen piirikunnassa, New Yorkissa, ja se on yksi kolmesta piirikunnan kiinteistöstä, joilla on erityiskäyttölupa aikuisviihteelle, joka myönnettiin alun perin vuonna 1971. Luvalla ei ole vanhentumispäivämäärää, kunhan klubi pysyy toiminnassa, mikä tekee siitä poikkeuksellisen harvinaisen ja arvokkaan omaisuuden. Kiinteistö on täysin uudistettu/vuositettu vuonna 2012 perustasta alkaen, ja siihen kuuluu HVAC-järjestelmä, kattila, kaivo, kylpyhuoneet, metallikehykset, vesilevyt, päivitetty sähköjärjestelmä, turvallisuusjärjestelmä sisältä ja ulkoa ja paljon muuta. Paikalla on parkkialue noin 40+ pysäköintipaikalle. Liikennemäärä on noin 30 000 ajoneuvoa päivässä. Se on ADA-yhteensopiva ja siinä on voimassa oleva liittovaltion FEMA:n tulvavakuutus lisäturvaksi. Täysin varusteltu ja myydään kaikkien kalusteiden, huonekalujen ja laitteiden kanssa (yksityiskohtainen luettelo saatavilla myyntiedustajalta). Nykyiset aukioloajat yhteensä 67 tuntia viikossa, mutta toimintaa voitaisiin laajentaa 112 tuntiin viikossa omistaja-alueen mieltymyksestä riippuen. Samalla kiinteistöllä on neljän tontin mobiilikotipuisto, jossa on vakituisia kuukauden kestäviä vuokralaisia puiston maksujen osalta. Tontti 1: 550 dollaria/kuukausittainen tonttivuokra. Tontti 2: rakentaminen käynnissä. Tontti 3: Omistajan omistama mobiilitalo; tällä hetkellä henkilökohtaisessa käytössä, mutta arvioitu vuokran arvo on 2 500 dollaria/kuukaudessa tai saatavilla ostettavaksi 25 000 dollarilla. Tontti 4: 600 dollaria/kuukausittainen tonttivuokra. Tontit 1, 2 ja 4 mobiilit ovat yksityisessä omistuksessa; vuokralaiset maksavat tonttimaksut suoraan kiinteistön omistajalle. Kaksinkertaiset tulovirrat: kannattava viihdepaikka + vakaa asuntovaunupuiston vuokratulo. Siirrettävä erityiskäyttölupa ilman uusimistarvetta. Avaimet käteen -toiminta, jossa kaikki laitteet sisältyvät myyntiin. Tämä kiinteistö tarjoaa poikkeuksellisen mahdollisuuden sijoittajille, jotka etsivät kassavirtaavaa liiketoimintaa, jossa on harvinaisia kaavoitusoikeuksia ja lisäkiinteistötuloja. Kaavoitettu LC (Rajoitettu kaupallinen), yleisiä sallittuja käyttötarkoituksia ovat vähittäiskaupat, ravintolat, palvelulaitokset, ammattitoimistot ja hotellit/motelit. Olitpa jatkamassa nykyistä liiketoimintaa tai perustamassa uutta, tämä ensiluokkainen sijainti tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden kasvaa ja menestyä.

ID #‎	912968
Rakennusvuosi	1969
Verot (vuodessa)	$16,473
Polttoainetyyppi	Polttoöljy
Ilmastointi	Keskusilmastointi

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.